Rovastintie 1 B
03400, Vihti
3h+k
89 000 € (1 098,77 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Salla Seger, Myyntineuvottelija
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu ja yksilöllinen rivitalohuoneisto Vihdin kirkonkylässä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kolmen huoneen, keittiön ja saunan käsittävään rivitalokotiin. Asunto on kauniisti remontoitu ja tarjoaa kodikkaan sekä yksilöllisen ilmeen. Tilat on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen – täällä on helppo viihtyä. Tässä taloyhtiössä on taloudellinen maalämpö, eli lämmityskustannukset kuuluvat yhtiövastikkeeseen.
Tässä asunnossa on tehty merkittävä rakenteiden parannuskorjaus, jossa tämän huoneiston valesokkeli on korjattu uudella rakenteella, niin ulkoseinien, kuin väliseinienkin osalta. Korjauksen myötä valesokkeli riskirakenne on poistettu.
Sijainti on erinomainen: Kaikki Vihdin kirkonkylän palvelut, kuten kaupat ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä kutsuu myös idyllinen veneranta, jossa voi kesäisin nauttia rantakioskin tunnelmasta ja talvisin luistelukentästä. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa kauniit kävelyreitit Vihdin Kirkkojärven ympäristössä ja pururadalla. Myös Vihdin kirkonkylän tunnelmallinen elokuvateatteri ja kesäteatteri löytyvät Vihdin kirkonkylältä.
Rauhallinen asuinalue yhdistyy hyviin palveluihin – tästä kodista löydät sekä mukavuutta että arjen helppoutta.
Taloyhtiö on tuloutettu, mikä tekee kohteesta erinomaisen valinnan myös sijoittajalle.Perustiedot
- Sijainti
- Rovastintie 1 B, 03400, Vihti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2015-2016
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kiveä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta ja laattalattia maalattu
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen katossa kipsistä ja SBL muotoilulaastista tehdyt uniikit kattohirret
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Suuremman makuuhuoneen yhteydessä kivan kokoinen walk in closet.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuntoon on tehty laaja valesokkelikorjaus (kengitys) ulko- ja väliseinille. Vanha rakenne on poistettu ja korvattu uudella korjausselosteen mukaisesti. Työ on tehty vastaavan mestarin valvonnassa ja dokumentoitu huolellisesti. Korjaus parantaa asumisterveyttä ja rakenteiden toimintavarmuutta. Myyntiesitteen kuntoluokitus on myyjän arvio, eikä korvaa ammattilaisen tekemää tarkastusta.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kulku terassille olohuoneesta
- Piha
- Aidattu piha etelän suuntaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtainen irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niuhalanrinne
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Ryyppö
- Tontin pinta-ala
- 10 482 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto, mankeli, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka D
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talonmiehen asunto, taloustilat, saunaosasto, pesulaosasto, askarteluhuone, varastotilat ja lämpökeskus, pinta-alaltaan yhteensä n. 300 m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, mutta aivan lähellä palveluita. Palveluihin on vain noin 300m matka. Ruokakaupat, päiväkoti, apteekki, bussiasema, ala- ja yläkoulu, sekä muut Vihdin kirkonkylän kaupat palvelevat idyllisessä keskustassa. Vihdin kirkonkylän rannasta löytyy myös veneranta, uimaranta, ulkokuntoilusali, urheilukenttä, sekä luistelukenttä.
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 494 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2005 Putkisaneeraus ,
- 2009 Ikkunat ja ovet ,
- 2010 C-talon salaojan ja sokkelieristyksen teko kahdelle sivustalle,
- 2011 A-talon varastojen ovien uusinta,
- 2012 Maalämpölaitteet ja patteriventtiilit ,
- 2013 Kolme märkätilaa saneerattu, A-talon suuntaisesti rakennettu sadevesiviemäröinti, lämpöjohtotutkimus ja korjattu A5 kattovuodon aiheuttamat vauriot ,
- 2014 C-talon betonivallin ja antennivahvistimen uusinta, märkätilakartoitus,
- 2016 Betonivallin kaide, D-talon salaojakuvaus, D 30 märkätilakorjaus ja lämpökanaalin uusinta ja toisen parkkialueen lämpötolppien uusinta,
- 2017 Antennijärjestelmien teräväpiirto,
- 2018 Kattopinnoitteen uusinta ja kaatojen korjaus, kattovesivuodon ja yhden märkätilan saneeraus - 2019 Lämmitysverkoston röntgenkuvaus ja jäätymisvahingon korjaus,
- 2020 Ilmastointikotelovuodon aiheuttaman kosteusvaurion korjaus yhden huoneiston osalta,
- 2021 Huippuimureiden uusinta, varastokoppien pulpettikattojen uusinta, C19 kylmiön purku ja ulkovarastojen seinälaudoitusten osauusinnat, maalämpölauhduttimen uusinta ja IV-hormipuhdistus ja säätö, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
- 2023 Lämpökamerakuvaukset ja rakenneavaus B12 sisäilmaongelmien vuoksi
- 2024 C22 Märkätilakorjaus ja B 10 asunnon vuotovaurion korjaus, maalämpölaitteiden korjauksia ja A- talon sadevesipumppaamon uusinta.
- 2024 Taloyhtiön valesokkelirakenteiden kuntotutkimus
- 2024 Patteriverkoston tasapainotus
- 2024 B 12 Valesokkelirakenteiden korjaustyöseloste.
- 2024 B12 Valesokkeliremontti, valesokkeli poistettu. Uudet rakenteet ulko- ja väliseinien osalta.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
- 2025 Viemäri kuntotutkimus . Lattiakaivojen vaihto märkätilaremontin yhteydessä.