Rubiinikehä 33 A
01700, Kivistö, Vantaa
3h+avok.+kph/s+las. parveke
269 000 € (4 170,54 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen moderniin kolmioon!
Tässä kodissa valo, avaruus sekä aito oman kodin rauha kohtaavat. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään luoden kodista erityisen valoisan ja miellyttävän. Asunnon tyylikkäät ja nykyaikaiset pinnat luovat laadukkaan tunnelman, joka säilyy vuodesta toiseen.
Tässä kohteessa pääset nauttimaan makuuhuoneiden koko seinän levyisistä kaapistoista, jotka tarjoavat ihanteellisen säilytysratkaisun luoden harmonisen ja järjestelmällisen tilan. Tilava sälekaihtimin varustettu lasitettu parveke on kuin toinen olohuone, josta avautuu upeat näkymät pientaloalueelle tarjoten myös yksityisyyttä.
Tämä asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, nuorehkossa taloyhtiössä, jossa suuria remonttitarpeita ei ole näköpiirissä. Yhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, jotka tukevat mukavaa ja vaivatonta arkea. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, mikä tuo lisävarmuutta tulevaisuuteen ja hallittavuutta vastikekuluihin.
Rauhallisen pientaloalueen rajalla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa Kivistön parhaat puolet: ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja silti matka palveluiden äärelle mm. kauppakeskus Kivikseen ja juna-asemalle on hyvin maltillinen.
Lisäksi sinulla on mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena myytävä sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autohallipaikka 15 000 euron hintaan.
Tämä koti on todellinen löytö sinulle, joka arvostat modernia asumista, omaa rauhaa ja arjen sujuvuutta.
Myynti ja yhteydenotot:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rubiinikehä 33 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 170,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Viihtyisä ja käytännöllinen avokeittiö, jossa varusteina astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, liesituuletin, sähköuuni, liesitaso, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varusteina pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko, allas, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Tunnelmalliset makuuhuoneet, joissa mukavasti säilytystilaa ja hyvin tilaa kalusteille.
- Olohuone
- Kotoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja käynti parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Perinteinen kellarikomero (häkkivarasto) taloyhtiön alakerrassa.
- Kohteen säilytystilat
- Perinteinen kellarikomero (häkkivarasto) taloyhtiön alakerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Lisäksi taloyhtiössä viihtyisät saunatilat, joiden yhteydessä terassi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät pientaloalueen yli metsän suuntaan talon ylimmästä kerroksesta kahteen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kompakti, mutta käytännöllinen eteinen, jossa kivasti säilytystilaa mm. ulkovaatteille.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli, paneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Spinelli
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Havia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 28.9.2040 saakka, korko 12 kk euribor + 0,5 %
- Tontin pinta-ala
- 1 435 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeutta ei synny mikäli autopaikkaosake myydään asuntokaupan yhteydessä. Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita, yhtiöjärjestyksen 8§.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto/tasakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2014
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 22.1.2014-22.1.2024. Energiatodistus on vanhentunut, mutta isännöitsijän antaman tiedon mukaan uusi todistus on jo tilattu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona, irtaimistovarastot, talovarasto, siivouskomerot, talosaunaosasto ja terassi, A-talon kattoterassi, tekniset tilat, kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Vantaan Rubiiniparkki-nimisessä pysäköintiyhtiössä. Pysäköintiyhtiön osakkaat vastaavat pysäköintiyhtiön kaikista kustannuksista maksamalla pysäköintiyhtiölle vastiketta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit noin 200 m. Juna-asema noin 1 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kivis (mm. Lidl, Alko ja S-Market) noin 1,9 km. K-Market noin 750 m. Alepa noin 1,1 km.
- Koulut
- Aurinkokiven koulu (yhtenäiskoulu) noin 700 m, Kanniston koulu (alakoulu, laajenee yhtenäiskouluksi syksyllä 2025) noin 800-850 m, Keimolanmäen koulu (alakoulu) noin 2,7 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään erillisenä osakesarjana autohallipaikka AH 120 / 12,5 m2 (hoitovastike 45 e/kk), velaton hintapyyntö 15 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja; 25 osakkeina olevaa autohallipaikkaa viereisellä tontilla olevassa pysäköintihallissa. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikkaosake, jonka velaton hintapyyntö on 15 000 euroa ja hoitovastike 45 euroa / kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki tai kartta.vantaa.fi. Kvartsijuonen asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoisia, värikkäitä ja resurssiviisaita keskusta- ja kaupunkikorttelikoteja noin 850 uudelle asukkaalle sekä julkisia ja kaupallisia palveluja kuten päiväkoti. Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa Lapinkylän ja Kivistön asemaan tukeutuvia monimuotoisia, värikkäitä ja resurssiviisaita keskusta- ja kaupunkikorttelikoteja noin 850 uudelle asukkaalle sekä julkisia ja kaupallisia palveluja kuten päiväkoti. Pysäköinti keskitetään maanpäälliseen, rakenteelliseen pysäköintilaitokseen. Alustava maankäyttöluonnos, jossa on esitetty mahdolliset rakentamisen alueet, viheralueiden sijainnit sekä katualueet. Kyseessä on alustava luonnos, joka kehittyy asemakaavatyön edetessä.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 724 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Taloyhtiön kuntoarvion teettäminen ja 10-vuotisvastuuajan piilevien virheiden kartoitus, Raksystems
2024 IV-kanavien nuohuos ja säätö, radon mittaus ensimmäisen asuinkerroksen huoneistoihin
Tulevat remontit
2024-28 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
Piilevien virheiden kartoitus jatkuu ja mahdollisten havaittavien vikojen 10v-vastuukorjaukset, salaojien kuvaus ja huuhtelut, viemäreiden kuvaus (vähintään valurauta osuudet), huoneistojen sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus