Rudolfintie 15 H
00870, Laajasalo, Helsinki
4 h, k, kph, p, vh, p
229 000 € (2 449,20 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Kaarnakorpi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan perheasuntoon merellisessä Laajasalossa!
Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Kylpyhuone ja wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Muuten huoneisto vaatii päivitystä.
Alueella on hyvät palvelut ja loistavat ulkoilumaastot. Jatkossa liikenneyhteydet parantuvat kun raideyhteys Korkeasaaren kautta Helsingin keskustaan valmistuu.
Tule katsomaan ja tee tästä unelmiesi koti.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rudolfintie 15 H, 00870, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 161 865,36 €
- Velkaosuus
- 67 134,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 439,20 € / kk, Rahoitusvastike 549 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 988,20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 449,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset mittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Autopaikka kylmä 6 e/kk, autopaikka lämmin 8 e/kk, autopaikka sähkö 25 e/kk, autotallivuokra 65 e/kk, työtilan vuokra 250 e/kk, varasto 1 60 e/kk, varasto 2 15 e/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- valkoiset kaapistot, vaalean siniset välitilalaatat
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- rättipatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Avarat maisemat pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rudolfintie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0287
- Tuotot
- 16572
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: LVIS saneeraus/ 4 043 800,80 e, päättyy 30.6.2048, marginaali 0,42% + 12 kk euribor OP hoitolaina/ 10 909, 05 e
- Tontin pinta-ala
- 20 176 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 545 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinkäyttö
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöllä ei ole voimassa olevaa, lain vaatimaa energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntosali
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi, metro Herttoniemestä. Laajasalon, Korkeasaaren ja keskustan yhdistävä Kruunusillat-raitiotie tulee tulevaisuudessa parantamaan julkisia liikenneyhteyksiä keskustaan.
- Palvelut
- Alepa, Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut, Herttoniemen Hertsi ja Herttoniemenrannan ja Herttoniemen monet kivijalkaliikkeet ja ravintolat. Terveysasema ja kirkko kauppakeskuksen vieressä. Liikuntapuistossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Useita uimarantoja ja venesatamia ympäri saarta.
- Koulut
- Laajasalo, Herttoniemi, Roihuvuori, Kulosaari.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autopaikat jonotuksella
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 856 447,73 €
Tehdyt remontit
2024-2023 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty)
2023 Lukituksen uusiminen (ILoq), kattojen kuntotarkastus
2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen
2022 Energiakartoitus
2020 LVIS-toteutussuunnittelu
2019 Pihan tukimuurin kunnostus
2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen, poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput, viemäreiden sukituksia, kylpyhuoneiden korjauksia
2017 Leikkialueen uusiminen, kylpyhuoneiden korjauksia
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, saunojen remontti
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus
2010 Parvekkeiden lukot uusittu, A-talon puuseinän ja oven maalaus
2009 Tukimuurin korjaus
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus
1999 Porrashuoneiden maalaus
1996 Etuikkunat
Tulevat remontit
KPTS 2024-2030/ 2024 ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkistus, 2025 LVIS-remontin takuutarkastus, 2025-2027 piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu, 2026-2027 vesikaton kuntotarkastus, 2026-2030 julkisivun kuntotarkastus, 2028-2030 uusien teknologioiden tarkastelu