Rudolfintie 15 C
00870, Laajasalo, Helsinki
2h, avok, kph/wc
187 000 € (3 740 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksio Laajasalon Rudolfintiellä – uusittu keittiö ja LVIS-remontoitu yhtiö
Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee rauhallisella Rudolfintiellä Laajasalossa. Asunnossa on vuonna 2023 uusittu Aina-keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja remontin yhteydessä tehdyt sähkötyöt.
Taloyhtiössä on toteutettu LVIS-saneeraus, joka on sisältänyt märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien vaihdon ja viemäreiden sukituksen.
Laajasalo tarjoaa kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet: uusi raitiovaunulinja 16 vie keskustaan, ja ostoskeskus Saari palvelee arjen tarpeissa. Läheltä löytyvät myös merenrantareitit, puistot ja uimarannat – ulkoilijan unelma.
Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rudolfintie 15 C, 00870, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,60 € / kk (3,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 273,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 740 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka Kylmä – 6,00 € / kpl Autopaikka Lämmin – 8,00 € / kpl Autopaikkasähkö – 25,00 € / kpl Autotallivuokra – 65,00 € / kpl Hoitovastike – 3,60 € / os Kylmä vesi – 4,07 € / kpl/kulutus Lämmin vesi – 9,06 € / kpl/kulutus Pääomavastike po1 – 4,50 € / velallinen os Saunamaksu – 20,00 € / kpl Työtilan vuokra – 0,00 € / kpl Työtilan vuokra – 250,00 € / kpl Varasto 1 – 60,00 € / kpl Varasto 2 – 15,00 € / kpl Vesimaksu – 20,00 € / kpl Vuokra asuinhuoneisto – 690,00 € / kpl Vuokravakuus – 0,00 € / kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2023 Aina-keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, keittiösaareke, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rudolfintie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0287
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 20 176 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 545 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 79 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Etuikkunat
1999 Porrashuoneiden maalaus
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden
kunnostus/maalaus
2009 Tukimuurin korjaus
2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus
2010 Parvekkeiden lukot uusittu
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus
2013 Saunojen remontti
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2017 Kylpyhuoneiden korjauksia
2017 Leikkialueen uusiminen
2018 Kylpyhuoneiden korjauksia
2018 Viemäreiden sukituksia
2018 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput
2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen
2019 Pihan tukimuurin kunnostus
2020 LVIS-toteutussuunnittelu
2021-2023 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien
uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen.
2022 Energiakartoitus
2023 Kattojen kuntotarkastus
2023 Lukituksen uusiminen (iLoq)
2023-2024 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty)
Tulevat remontit
2025
Ikkunoiden ja rappujen ulko-ovien kuntotarkastus
LVIS-remontin takuuntarkastus & korjausten seuranta
Julkisivujen paikkakorjauksia
2025–2027
Vesikaton kunnon seuranta
Piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu
2026–2030
Julkisivun kuntotarkastus
2028–2030
Uusien teknologioiden tarkastelu