Ruisrääkäntie 6
02660, Lintuvaara, Espoo
528 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN TIISTAINA 24.6. KLO 18.00 - 18.45!
Tämä viehättävä omakotitalo Espoon Lintuvaarassa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ja lapsiystävällistä asuinaluetta. Rakennusta on ylläpidetty vuosien varrella pieteetillä, ja tänne pääsetkin muuttamaan ilman remonttihuolia. Tilava autotalli sekä kaunis ja tasainen puutarhapiha kruunaavat upean kokonaisuuden
Kodin tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Reilunkokoinen olohuone erkkeri-ikkunoineen, neljä tilavaa makuuhuonetta, leivinuunilla ja kivitasoilla varustettu Puustellin keittiö sekä tyylikkäästi uusittu saunaosasto ja kaksi erillistä wc:tä ovat ominaisuuksia, joiden myötä viihdyt täällä varmasti. Ja listaa voisi jatkaa tunnelmallisella takkahuoneella hulppeasta lasiterassista ja noin 60 k-m2 käyttämättömästä rakennusoikeudesta puhumattakaan.
Tämä vaikuttava kokonaisuus on koettava paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruisrääkäntie 6, 02660, Lintuvaara, Espoo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrarkennuksen kerrosala on 147 m² ja huoneistoala 130 m². Autotallin kerrosala on 31 m². Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan talon kerrosala on 147,9 m² ja huoneistoala 130,7 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 528 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15823 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 85 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 089,80 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 061,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ilmoitettu sähkönkulutus (15.823 kWh) on vuodelta 2024 (nelihenkinen perhe).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustelli -kaapistot, kivitasot, puuhella/leivinuuni (2024), pakastin (2018), jääkaappi (2018), liesituuletin (2018), keraaminen liesi (2019), astianpesukone (2024).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja paneeli
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, pyyhekuivain, iso peilikaappi/allaskaappi, pyykinpesukone (2021) ja seinäkaappi (vaihtoehtoisesti kaapin tilalle voi laittaa kuivausrummun), lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on ollut poreamme vuoden 2018 remonttiin saakka. Uuden poreammeen voi edelleen asentaa pienin muutoksin.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen yhteydessä oleva erillinen WC: peili, pesuallas, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia: kaakelia. Eteisen yhteydessä toinen erillinen WC: peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, lattialämmitys, vesimittari. Seinät ja lattia kaakelia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja leikkimökki
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna: lattiassa kaakeli, seinät paneeli, kiukaan luona kivilaatta, vuolukivikiuas (2011, varaus puukiukaan asentamiselle edelleen olemassa). Saunassa lauteiden alla lämminvesivaraaja (2011)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasiterassi
- Piha
- Upea puutarha piha, jossa myös leikkimökki/vierasmaja.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa lattia parkettia, seinät paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 958 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15823 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, kattoremontti tehty vuonna 2015
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 239.5
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kiinteistöllä on vielä noin 60 k-m2 käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki (linja 202) noin 0,15 km, Leppävaaran juna-asema 3,4 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Alepa Lintuvaara n. 1,2 km.
- Koulut
- Lintuvaaran koulu (alakoulu) n. 1,0 km, Lintulaakson koulu (alakoulu) n. 1,4 km, Lintumetsän koulu (yläkoulu) n. 1,0 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä vielä noin 61,5 k-m².
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana kiinteistöön teetetyt korjaukset/hankkeet:
2025 Kahden makuuhuoneen maalaus ja tapetointi.
2024 Uusittu astianpesukone sekä keittiön leivinuuni, lisätty eristettä katolle/yläpohjaan.
2023 Alapohjan kunnon tarkistus (Drainman Oy).
2022 Sähköjärjestelmän uusiminen, toisen ilmalämpöpumpun asennus.
2021 Uusittu puyykinpesukone.
Lisäksi edellisen omistajan aikana teetetty seuraavia korjauksia/hankkeita:
2021 Syöksytorvien uusiminen, autotallin tien puoleisen vedenohjauksen parantaminen.
2020 Poistoilmaventtiili sähköisellä tuulettimella tuulikaappiin, yläpohjan villojen vaihto ja
höyrysulun tiivistys, Vilpe-tuuletusputket katolle, keskuspölynimurin sisäyksikön vaihto.
2019 Valokuitu, seinä-/kenkäkaapin rakentaminen tuulikaappiin, ulkovalojen vaihto, sähköjen veto leikkimökkiin/vierasmajaan, raitisilmaventtiilien lisääminen makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen, poistoilmaventtiilien tehostaminen sähköisillä tuulettimilla (kylpyhuone,
vaatehuone ja pikkuvessa), siirtoilmaventtiilit päämakuuhuoneeseen ja lastenhuoneeseen, raitisilma- ja poistoilmaventtiilit lasitetulle kuistille.
2018 Teetetty keittiöremontti, uusittu parkettilattiat, uusittu takan ja lieden rappaus/pinnoitus, uusittu ulko-ovet sekä takkahuoneesta kuistille menevä ovi, sisäovien tasomaalaus (puuovet), seinien maalaus/tapetointi, ikkunalasien vaihto sisäpuolelle (olohuoneen ja keittiön ikkunalasit turvalasia), eteisen ja keittiön välisen oviaukon levytys kiinni javaatekaapin asennus eteiseen, lattialämmitys tuulikaappiin sekä lattian laatoitus, makuuhuoneiden kaappeihin liukuovet, ulkovesihanojen uusinta, ilmalämpöpumpun uusiminen, tonttia ympäröivän aidan uusinta + portit, viemärin puhdistus ja kuvaus, talon alla olleen tyhjätilan täyttö ja ulko-oven edessä olevan rapun suoristus.
2017 Uusi leikkimökki/vierasmaja.
2016 Uusittu öljykiertoiset sähköpatterit.
2015 Asennettu uusi peltikatto sekä lumiesteet (talo ja autotalli).
2013 Yläpohjan lisäeriste (Termex).
2011 Sadeveden ohjaukset ja uudet rännit ja syöksytorvet.
2010-2011 Kylpyhuone, sauna ja molemmat erilliset wc:t remontoitu (sis. vesiputkien uusiminen sekä uusi lämminvesivaraaja ja kiuas).
2010 Ulkomaalaus (talo ja autotalli).