virtuaalikalustettu olohuone
Rukatunturintie 3 L
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h+k+kph+las.parveke
92 000 € (1 672,73 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä kaksio rauhallisin näkymin
Tämä siistikuntoinen, avara kaksio sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa (ei kuitenkaan katutasossa) ja vakuuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Tähän kotiin pääset muuttamaan vaikka heti!
Tilava olohuone, johon sopii suurikin sohvaryhmä, avautuu lasitetulle parvekkeelle. Pientaloalueen suuntaan sijoittuva parveke on rauhallinen, sillä lähellä kulkee ainoastaan kevyen liikenteen väylä. Peruskuntoinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, sekä paikkansa ruokailuun. Makuuhuone on reilun kokoinen, joten puitteet on parisängyn lisäksi vaikkapa etätyöpisteelle. Nykyaikaisesti varustellusta kylpyhuoneesta löytyy paikkansa sekä pyykkihuoltoon että peseytymiseen, ja lattialämmitys viimeistelee käyttömukavuuden. Eteisen liukuovikaapit ja makuuhuoneen runsaat kiintokaapistot tarjoavat mainiot säilytystilat, joita täydentää tilava kellarikomero.
Vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Osakkaiden käytössä on sauna uima-altaineen, runsaasti säilytystiloja, pesutupa, kuivaushuone, vuokrattavia autopaikkoja sekä viihtyisä pihapiiri. Taloyhtiö on päättänyt toteuttaa putkiremontin hybridimallina, ja seuraava putkiston kuntotutkimus on ajoitettu muutaman vuoden päähän. Lisätietoja kohteen välittäjältä.
Sijainti Rukatunturintien varrella tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia Helsingin monipuolisista palveluista ja luonnonläheisyydestä. Kävelyetäisyydeltä löydät kattavat päivittäispalvelut, kuten kauppoja ja ravintoloita, sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät nekin lähes kotikulmilta.
Olisiko tässä uusi kotisi, tai toimiva sijoitusasunto? Tule tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Rukatunturintie 3 L, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 92 000 €
- Myyntihinta
- 92 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 45,10 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 320,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastiketta kerätään 45,10 euroa/kk kylpyhuoneiden korjausta varten.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 672,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna + uima-allas 15,00 e/kk, pesutupa + kuivaushuone 15,00 e/kk, kylmäkellari 12,00 e/kk. Taloyhtiö on toteuttanut maalämpöurakan vuonna 2025. Urakan kokonaiskustannus on max. 1.200.000 euroa, josta hoitolainaa on käytetty 1.080.947,27 per 1.9.2025. Lainaa ei tulla jyvittämään osakkeille, vaan sitä lyhennetään lämmitysmuodon vaihdoksesta syntyvin kustannussäästöin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Työtaso on laminaattia. Lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Näkymät yhtiön piha-alueelle. Tilaa ruokailuun.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaappeja, suihku, suihkuseinämä, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin ja lattialämmitys (sähkö). Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on saatujen tietojen mukaan remontoitu 2000-luvun alkupuolella.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Runsaasti kiintokaapistoa. Näkymät yhtiön piha-alueelle.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on asuinkuntoinen, joskin pienen pintaremontin tarpeessa.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on vehreä. Pihalla on lasten leikkipaikka ja tilaa istuskeluun.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Kiinteää peililiukuovikaapistoa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 21.5.2019 varsinainen yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Viranomainen on määrännyt tupakkalain mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille. Päätös on tullut voimaan 29.7.2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunkontio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Juha Vaulonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488369
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viranomainen on määrännyt tupakkalain mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille. Päätös on tullut voimaan 29.7.2020. --- MÄRKÄTILOJEN REMONTOINTI JA TALOYHTIÖN KUSTANNUSVASTUU YHTIÖKOKOUSPÄÄTÖS 19.4.2012 Päätetty, että taloyhtiö korvaa vedeneristetyön materiaalin lattiaan sekä seiniin. Kustannukset hyväksytetään omaehtoisen alkuperäisen tai myöhemmin tehdyn kylpyhuonekorjauksen yhteydessä, mikäli sen korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella. Lisäksi korvataan kaivon metallisen korokerenkaan vaihtaminen muoviseen, vikavirtasuojatun pistorasian asennus, putkimuutokset jos vesijohdot tulevat suihkunurkassa lattian rajassa. Kustannukset tulee hyväksyttää taloyhtiöllä ennen töiden aloittamista. YHTIÖKOKOUSPÄÄTÖS 9.6.2016 Taloyhtiö maksaa omaehtoisessa kylpyhuone-saneerauksessa asbestipurkukustannukset.
- Tontin pinta-ala
- 16 775,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, uima-allas, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 09.08.2023.
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle Lähialueilla on käynnissä kaavamuutoshankkeita, mm. Mellunmäki, Bredbacka (Länsimäentien ja Itäväylän risteysalueen ympäristö), lisäksi Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen sekä Itäisen bulevardikaupunginosan suunnitteluperiaatteet. Lisätietoja kohteen välittäjältä.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: - Piha-alueen puiden hoitoleikkaukset ja uusien puiden sekä pensaiden istuttaminen tarpeen mukaan, asfaltoinnin uusiminen, sis. sadevesien ohjauksen parantamisen, pihavalaistuksen parantaminen - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus sekä tarvittavat huoltokorjaukset - Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset - Vesieristeiden uusiminen suunnitelman mukaan (huoneistojen märkätilat) - Porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen kunnostus tai uusiminen - Lämmitysverkoston tasapainotus ja sulku- sekä linjasäätöventtiilien uusiminen - Talo 4:n viemärin painuman korjaus - Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan - Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja puhdistus - Latausinfran laajentaminen tarpeen mukaan - Jätehuoneiden huoltomaalaus - Saunojen peruspesu ja silikonien uusiminen tarpeen mukaan - Lisäksi mm. pihan leikkivälineiden, julkisivun ja perustusten vuotuinen tarkastus sekä kattokaivojen puhdistus vuosittain. Taloyhtiö on vuoden 2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa päättänyt LVIS-saneerausmenetelmäksi hybridiremonttimallin, jossa käyttövesiputket ja sähköt uusitaan porraskäytävien kautta ja viemärit sukitetaan. Toteutusaikataulu kustannusarvioineen päätetään erillisessä yhtiökokouksessa seuraavan putkien kuntotutkimuksen perusteella, joka tehdään arviolta vuosina 2027-2028.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 617 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Patteriventtiilien uusinta
2000 Parvekkeiden kunnostusmaalaus
2002 Lukituksen uusiminen
2003 Saunaosastojen korjaus
2004 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen
2004 Welho-kaapeli tv
2005 Uima-altaan korjaus
2005 Lämmönvaihtimien uusiminen
2007 Piha-alueiden kunnostus
2007 Jätekatosten rakentaminen
2010 Linjaviemärien kuvaus
2010 Pihan jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus ja sukittaminen
2013 Uima-altaan automaattilaitteiden uusiminen, hiekkojen vaihto
2013 Vesikatteiden ja iv-laitteiden uusinta
2013 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt
2013 1 talon alapohjan kunnostus ja tuuletuksen parantaminen
2013 Kellarikäytävien lattioiden maalaus
2015 Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesiverkkoon
2015 Sokkelien maalaus
2015 Kuivausrummun uusiminen
2016 Porrashuoneiden kunnostaminen
2016 Kylmäkellarilaitteiden uusiminen K,L,M
2018 "1-2 luokkaan määriteltyjen kylpyhuoneiden (25kpl) lattioista muovimatonpoisto,
rakenteiden kuivatus sekä epoksipinnoitus
2018 Pesulaosaston pesukoneiden uusinta (2kpl)
2018 Kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusinta (2kpl)
2018 Julkisivujen huoltopesu ja kasvustonestokäsittely
2019 Parvekkeiden ulkopuoliset pienkorjaukset
2019 Mankeli uusittu
2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen, iLOQ-lukitus (Viria/Loihde Oyj)
2023 Latausvalmius rakennettu viidelle autopaikalle
2024-25 Lämmitysjärjestelmä (maalämpö, aurinkopanelit) Geo Geo Oy