Rukkilantie 4 A
00410, Malminkartano, Helsinki
175 000 € (2 201,26 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti kolmio viehättävästä yhtiöstä
Tämä tyylikkäästi remontoitu kolmio sopii loistavasti monenlaiseen tarkoitukseen. Asunnossa on eletty siististi, ja sitä on remontoitu tyylikkäästi. Toimivan pohjaratkaisunsa vuoksi asunto sopii niin perheelle kuin pariskunnallekin, ja tilavat huoneet, tyylikäs keittiö ja oma sauna mahdollistavat sujuvan arjen. Kokonaisuuden kruunaa oma viehättävä parveke.
Taloyhtiön on hyvässä kunnossa, ja sitä on ylläpidetty huolellisesti. Remontit on tehty ajallaan, eikä suuremmista remonteista ole päätöksiä seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä. Asunto sopii mainiosti sijoituskohteeksi, sillä siinä on valmiiksi pitkäaikainen vuokralainen. Tällä hetkellä vuokratuotto on 4,27 %.
Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy:
Hanna Daw
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Sakari Still
Puh. +358 50 550 7249
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rukkilantie 4 A, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yj:n mukaan parveke on noin 6 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 84 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 600,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuus periä yhtä (1) ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä tai jättää perimättä se. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hyväksytyssä talousarviossa yksi ylimääräinen lisävastike loka-/marraskuussa.
- Vesimaksu
- 27,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 201,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 16 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea ja siisti Puustellin keittiö. Varusteluna astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa suihku ja suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peili. Sisäänkäynnin vieressä on lisäksi kaksi korkeaa kaappia sekä paikka pyykinpesukoneelle liitäntöineen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Tyylikäs tapetti seinän ylemmässä puolikkaassa, alaosa kaakeloitu. Varusteluna WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi sekä bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Hyvän kokoiset makuuhuoneet, joihin sängyn lisäksi mahtuu esimerkiksi työpiste vaivatta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti myös parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna, jonka puupanelointi on maalattu tummaksi
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä peilikaapit. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteinen, keittiö ja olohuone parkettia, makuuhuoneissa laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rukkilantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mononen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 121 222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Helsingin kaupungin ympäristöviranomainen antoi 3.1.2025 päätöksen tupakointikiellosta yhtiön kaikilla huoneistoparvekkeilla ja terasseilla.
- Tontin pinta-ala
- 2 784 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 14 767,77 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistössä on DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10/1Mbps. Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Malminkartano sijaitsee Vihdintien ja Hämeenlinnanväylän välissä erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Malminkartanon juna-asemalta pääsee raiteita pitkin vartissa Helsingin päärautatieasemalle ja alle 20 minuutissa lentokentälle. Polkupyöräilyn yhteyksiä kehitetään, kun Myyrmäenbaanan osuudet Kannelmäen ja Malminkartanon alueilla toteutetaan. Baanan toteutuksen aikataulu tarkentuu alueen maankäytön kehittämisen edetessä. Linja-autopysäkki: Rukkilanpolku 70 m Juna-asema: Malminkartano 320 m
- Paikallistiedot
- Malminkartano on monipuolinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Malminkartanosta löytyy koteja niin kerros- kuin pientaloista. Merkittävä osa Malminkartanoa on rakennettu 1980-luvulla, mutta asuntorakentaminen on jatkunut vuosikymmenten läpi aina tähän päivään asti. Malminkartanon juna-asemalta pääsee suoralla yhteydellä niin Helsingin keskustaan tai Myyrmäkeen kuin lentokentällekin. Malminkartanossa on erityisen hienot ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet. Mätäjoen varren laaja puistoalue tarjoaa kauniita ulkoilureittejä ja paikkoja oleskeluun. Malminkartanonhuipun kuntoportaat ja talviset mäenlaskuolosuhteet houkuttelevat kävijöitä kauempaakin. Kulttuurin osalta naapurialueella sijaitsevan Kanneltalon tarjonta ulottuu monissa muodoissaan myös Malminkartanoon. Malminkartano ja Kannelmäki ovat yhdessä yksi Helsingin neljästä kaupunkiuudistusalueesta, joiden kehittämiseen kaupunki satsaa erityisesti tulevien vuosien aikana. Kaupunkiuudistus tarkoittaa Malminkartanon ja Kannelmäen pitkäjänteistä kehittämistä muun muassa täydennysrakentamisen ja palveluiden kehittämisen kautta, mutta myös lyhyen aikajänteen toimenpiteitä kaupunkiympäristön kohentamiseksi esimerkiksi asemanseudulla ja muilla julkisilla paikoilla.
- Palvelut
- Malminkartanosta löytyvät kaikki tarpeelliset lähipalvelut: päiväkodit, koulut, lähikaupat, terveyskeskus, kirjasto ja nuorisotalo. Lähimmät kauppakeskukset löytyvät naapureista Kauppakeskus Kaari n. 2,4 km ja Myyrmanni n. 1,6 km. K-Market 520 m, Lidl Kaivoksela 1150 m, S-market Konala 1190 m, Malminkartanon terveysasema n. 420 m, Malminkartanon terveysaseman hammashoitola n. 420 m, Malminkartanon kirjasto n. 600 m, Konalan Jäähalli n. 1170 m.
- Koulut
- Pihkapuiston ala-asteen koulu n. 650 m, Malminkartanon ala-ast. koulu n. 760 m, Apollon yhteiskoulu n. 840 m, Vaskivuoren lukio n. 1830 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, eivät siirry asunnon mukana. 11.8.2025 tiedon mukaan, vapaita paikkoja ei ole.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Malminkartanossa uusi rakentaminen keskittyy erityisesti Pihkatien ympäristöön, entisen AEL:n koulutuskeskuksen alueelle. Uusia asuntoja suunnitellaan myös juna-aseman läheisyyteen Malminkartanon keskiosaan, minkä lisäksi Malminkartanon koulu-, päiväkoti- ja kirjastopalveluita uudistetaan. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lähellä valmisteilla olevia kaavoja Kehruutie 6:n kaava-alueen pääkäyttötarkoitusta muutetaan yleisten rakennusten korttelialueesta palvelurakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa hoivakodin. Uudisrakennuksen pääasialliseksi kerrosluvuksi tulee kolme. Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 475 949 €
Tehdyt remontit
2024 Kiipeilytelineen purkaminen, julkisivun pesu- ja maalausurakka: Kivijulkisivun pesu ja maalaus puuosien maalaus, kuivaustelineen maalaus, sokkelin, raja-aidan ja lipputangon pesu, sisäänkäyntien metalliosien maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja tiivisteiden uusinta.
Korvausilmaventtiilien uusinta. Palovaroittimien asennus huoneistoihin (yli 60 m²olohuone ja eteinen ja alle 60 m² eteinen) Varoittimen takuu 5 vuotta. Päättyy 23.10.2029, asennus Ikipiha Oy. Yläpohjan lisäeristäminen
2023 Katon kunnon kartoitus, pesu, maalaus, läpivientien tiivistäminen, kattoturvatuotteiden uusinta, IV-kanavien puhdistus, koneiden huolto ja säätötyö, C-päädyn portaan korottaminen ja asfaltin kaadon parantaminen, alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden C 13 ja C 15 saneeraus yhtiön ja osakkaan yhteishankkeena
2022 Väestönsuojan tiiveyskokeet ja huolto, pelastussuunnitelma Pelsu, huonokuntoisten puiden kaato ja kurtturuusujen poistaminen
2021Kiinteistön kuntoarvio, asuntojen märkätilojen kartoitus, salaojien kuvaus ja ulkopuolisen vesieristyksen kartoitus
2021 Leikkivälineiden kunnon tarkastus, betonisen raja-aidan pesu ja kunnon tarkastus, salaojatukoksen avaaminen ja huuhtelu
2020 Alimpien pihatason parvekkeiden puuosien/aitojen huolto, korjaus ja maalaus
2019 Porrashuoneiden maalaaminen, akustiikkalevyjen uusinta, ja sähkörasioiden kansien
valokatkaisimien uusinta.
2019 Porrashuoneiden palovaroittimien uusinta, roskakatoksen maalaaminen ja puuosien korjaus, asfaltoinnin paikkakorjaukset, parkkialueen ruutujen maalaus, pihaportaikkojen uusiminen, parkkialueen sähkötolppien kunnostaminen
2018 Ylimmän kerroksen parvekkeiden metallisten kattotukipalkkien maalaus, imeytyskaivon laajennus ja purkuputken tekeminen, elementtisaumojen uusiminen
2017 Kattojen vuotokohtien korjaus
2016 Lukituksen uusiminen
2011 Pihavalaistuksen parantaminen
2010 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset, IV-kanavien puhdistus, koneiden huolto ja säätötyö
2009 Pihaportaikkojen korjauksia, pihavalaisimien korjauksia, perusvesipumpun uusiminen,
katon ja kattoluukkujen korjauksia
2007 Julkisivu-urakan loppuunsaattaminen
Tulevat remontit
2025-2026 Elementtisaumausten korjaus tai uusinta
2025–2026 Parkkipaikkojen viivojen maalaus tai massaus
2025–2026 Kattovesikourujen uusinta
2026–2029 Suunnitellaan ja valmistaudutaan tuleviin korjaustoimiin teetetään tarvittavat tutkimukset ja kartoitukset salaojitus, pihan muutostyöt, pihavalaistus, porrastasanteet,
parvekeovet, ikkunapellit yms. Edetään tarpeen ja PTS:n mukaisesti.
Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin:
2021 Kiinteistön kuntoarvio ja asuntojen märkätila kartoitus
2021 Salaojien kuvaus ja kunnon kartoitus
2021 Ulkopuolisen vedeneristyksen tarkastus
2022 Sähköautolatauskartoitus
2023 Katon kunnon kartoitus Suomen Kattoturva Oy/ Katelinja
2023 Ikkunoiden kunnon kartoitus Pohjolan Ikkuna Huolto Oy