Rullakatu 8 A
15900, Jalkaranta, Lahti
3h+k+khh+kph+s+lasitettu parveke
550 000 € (3 416,15 € / m²)
161 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, FM
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rullakadun helmi!
Mikä harvinaislaatuinen ihanuus: tyylikäs, harmoninen, pieteetillä toteutettu ja suunniteltu huikeiden Vesijärvinäkymien ylimmän kerroksen päätyasunto. Täydellisestä saneerauksesta kuoriutunut tilaratkaisuiltaan nykyaikainen koti, jonka jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Yhtenäiseksi, avaraksi tilaksi avautuva olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus ja koko asunnon levyinen parveke ovat tämän kodin sydän. Ylellinen tunnelma jatkuu huoneesta toiseen; laadukkaat materiaalivalinnat ja ikkunoista avautuva maisema varmistavat, että täällä mieli lepää. Asunnon kaikista ikkunoista järvinäkymä!
Ajattomin ja harmonisin värisävyin remontoitu keittiö aamiaiskaappeineen on suunniteltu tämän päivän trendejä vastaavaksi. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja suora kulku hulppealle parvekkeelle. Kylpyhuoneen ja saunaosaston estetiikka ja materiaalivalinnat ovat täyttä luksusta. Kodinhoitohuone on sitä paljon puhuttua arjen luksusta; pyykkejä ei tarvitse kuivatella kylpyhuoneessa.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä ulkoalueiden saneeraus, joka pitää sisällään mm. piha-alueen uudelleen asfaltoinnin, autopaikkojen lisäämisen, salaojituksen, sokkelin puhdistamisen, julkisivun pesun ja autotallien ovien uusimisen. Myytävän huoneiston hankeosuus tästä saneerauksesta on n. 36 789,-.
Ja sijaintihan on Lahden parhaita: Vesijärven syleilyssä upeiden maisemien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Sataman monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut sekä Sibeliustalon runsas kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Kauppatorillekin matkaa vain 1,7 km.
Tunnelma ratkaisee. Aina. Kodeissa ja kohtaamisissa.Perustiedot
- Sijainti
- Rullakatu 8 A, 15900, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 550 000 €
- Myyntihinta
- 550 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555,45 € / kk (3,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 555,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 416,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,-/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- lankkuparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- lankkuparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- lankkuparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upeat Vesijärvinäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siikasalmi
- Isännöitsijätoimisto
- Reim
- Isännöitsijän nimi
- Mika Ylöstalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0307438585
- Tontin pinta-ala
- 9 443 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ulkovarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Keskustan ja Jalkarannan palvelut
- Koulut
- Jalkarannan koulu, Steiner-koulu, keskustan koulut
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 350 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämpökeskuksen sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen 1994, piha-alueen asfaltointi 1995, vesikatteiden uusiminen 1996, julkisivu- ja parvekeremontti 1997, kellaritilojen ja käytävien maalaus 2002, talojohto uusittu 2005, antenniverkoston kunnostus 2007, käyttövesiputkisto uusittu 2010-2011, parvekeovet uusittu 2016-2017, ikkunat uusittu sekä ikkunoiden välitaulut lisäeristetty ja pellitetty lukuun ottamatta järvenpuolen julkisivuja 2016-2017, sadevesiviemärit sukitettu 2017, asuinrakennusten vesikatteet uusittu, jonka yhteydessä uusittu kattokaivot ja yläpohjan vaakaviemäri osuudet 2021, pyörävarastojen ovet 2022, kokonaisvaltainen lukituksen uusinta Dorma Kaba 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023, huippuimurien uusinta 2024
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma 2025- 2029:
patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattiventtiilien uusinta, piha-alueen peruskunnostus ja sokkelien sekä salaojien kunnostus, porraskäytävän maalaus, palovaroittimien asennuttaminen huo-
neistoihin 1kpl/alkava 60m2 sekä yleisiin tiloihin, hissien modernisointi/uusiminen.
11.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä pihasaneeraushankkeeseen ja valita urakoitsijaksi Rakennustoimisto SPT Oy. Urakan
kustannusarvio 754 408,55 €. Yhtiökokous päätti, että pihasaneeraushanke rahoitetaan 754 408,55 € suuruisella työnaikaisella
tililimiitillä tai osittain nostettavalla lainalla, joka hankkeen valmistuttua muutetaan enintään kustannusten suuruiseksi pitkäaikaiseksi
rahoituslainaksi 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Myytävän huoneiston alustava hankeosuus tästä saneerauksesta on n. 36 789,-.