Runeberginkatu 14 A
06100, Keskusta, Porvoo
4h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
359 000 € (3 263,64 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava perheasunto Porvoon Keskustassa, halutussa Empirekaupunginosassa.
Tästä päätyhuoneistosta on vain sata metriä idylliselle Jokikadulle. Pohjaratkaisu on erinomainen ja kodin sydän on ehdottomasti suuri olohuone, josta saat sisustettua lokoisan tilan. Olohuoneen tunnelman takaavat suuret valoa tulvivat ikkunat ja yhtiön viihtyisälle pihalle suuntautuva lasitettu länsiparveke, josta pilkottelee myös joki loppusyksystä alkukevääseen saakka. Tunnelman viimeistelee oma takka!
Vaaleassa keittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu varastokomero. Makuuhuoneista on myös kivat näkymät, sillä tien toisella puolella on idyllinen puutalo. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 ja kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Halutessasi voit hyödyntää myös taloyhtiön maksutonta pesutupaa. Kylpyhuoneen vieressä on arjessa kätevä erillinen wc. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä maksuttoman pesutuvan lisäksi sauna, kaksi ulkoiluvälinevarastoa sekä viihtyisä vehreä piha kauniine istutuksineen, jossa on myös leikkialue lapsille.
Hyvin hoidettu As Oy Johan Ludvig käsittää kaksi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 18 asuinhuoneistoa. Yksi asunto on yhtiön omistuksessa, josta yhtiölle tulee vuokratuloa. Taloyhtiöstä on pidetty säännöllisesti huolta, mm. putkisaneeraus on tehty vuonna 2015. Yhtiöllä on lainaa vain 15.000 euroa ja tämä on hoitolaina, jota lyhennetään hoitovastikkeella, laina päättyy vuoden 2026 kesäkuun lopussa. Yhtiön tilikaudelle 2025 siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää yhteensä 22 992,71 euroa.
Yhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja jonotusperiaatteella ja lisäksimkadunvarteen on mahdollista pysäköidä maksutta.
Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Täällä asuessasi kävelymatkan päässä on mm. kaunis Vanha Porvoo sekä Jokikatu ihanine lukuisine ravintoloineen ja kahviloineen, keskustan kattavat palvelut ja koulut sekä päiväkodit.
Tämä koti täytyy nähdä, yhteydenotot: 040 671 7783, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 14 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila: kaakeli. Tasot: puu. Varusteet: jääkaappi (Siemens), pakastin (Siemens), liesitaso (induktio, Electrolux, hankittu 2021-2022), kalusteuuni (AEG, hankittu 2021-2022), liesituuletin (Siemens), astianpesukone (AEG, hankittu 2023).
- Kylpyhuone
- Lattia: laatta. Seinät: laatta, yläosa maalattu. Varusteet: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, käsienpesuallas, pyykinpesukoneliitäntä, pyyheliinapatteri. Suihkukaapin voi halutessaan purkaa, jolloin kylpyhuoneeseen tulee lisää tilaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: laatta. Seinät: laatta, yläosa maalattu. Varusteet: wc-istuin, peili, allaskaappi, käsisuihku, valkoinen seinähylly.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Olohuoneessa takka, nuohottu edellisen kerran yhtiön toimesta v.2021, jonka jälkeen ei ole ollut nykyisillä osakkailla käytössä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa hyvin säilytystilaa makuuhuoneiden kaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu verkkokoppivarasto.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät yhtiön viihtyisälle piha-alueelle ja loppusyksystä alkukevääseen jokikin pilkottelee parvekkeelta. Makuuhuoneista näkymä itään, tien toisella puolella on idyllinen puutalo. Olohuoneesta ja keittiöstä on vehreät näkymät etelän suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia ja maalattu seinät, eteisen jälkeisellä käytävällä myös naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden kaapistot, sälekaihtimet, verhotangot, olohuoneen hyllyt.
- Kauppaan ei kuulu
- Olohuoneessa oleva ylimääräinen jääkaappi (Bosch).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Johan Ludvig Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tanninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6164
- Tuotot
- 9000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 20.3.2025: -Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti vaihtaa autopaikkojen nykyiset pistorasiakotelot uusiin, joissa on lämmityspistokkeen lisäksi myös sähkömittarilla varustettu latauspistoke. Latausteho on enintään 1,8 kW. Päätettiin rahoittaa muutostyö kassavaroin, enintään 6.500,00 €. LVIS-K.A.Stendahlilta 28.2.2025 saadun tarjouksen mukaan urakan kokonaishinta on 4.100,00 €. -Edellä mainittu on suoritettu. -Päätettiin tehdä LPOnet Osk Anl kanssa sopimus kaapeli-tv- ja laajakaistapalveluista perusnopeudella 10/10 M. Palveluiden kuukausimaksu 180,36 €/kk katetaan hoitovastikkeilla yhtiöjärjestyksessä määrätyn maksuperusteen (osakkeiden lukumäärä) mukaisesti. Muuta lisätietoa: -Yhtiölle siirtyi hoitoylijäämää tilikaudelle 2025 aiemmilta tilikausilta yhteensä 22 992,71. -Taloyhtiöllä on lainaa vain 15 000 euroa isännöitsijäntodistuksen 31.7.2025 tiedon mukaisesti. Tämä laina on hoitolaina, eli ei ole jyvitetty osakkaille, vaan lyhennetään hoitovastikkeella ja huomioidaan hoitovastikkeen suuruudessa, joka päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Hoitolainan korko isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: 12kk Euribor+0,78%. Lainan päättymispäivä on 30.06.2026 (laina nostettiin 8.12.2022). Yhtiöllä ei ole päätettyjä nostamattomia lainoja. -Talossa on kolme kerrosta ja talon ensimmäinen kerros on maan tasalla. Tämä huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, joten pääset vain yhden kerroksen portaat taittamalla kotiin kätevästi kauppakassien kanssa. Jokaiseen yhtiön porrashuoneeseen on myös asennettu tuolihissi.
- Tontin pinta-ala
- 1 897 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy Päivystys 24 h p. 0400-494 531 [email protected] Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 19.05.2023-19.05.2033, E-luku 170
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, verkkokoppivarastot. Yhtiössä on yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Yhtiöllä on täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutusyhtiö Oy)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut lähellä; ruokakaupat, vaatekaupat, ravintolat, kahvilat, päiväkodit, koulut, terveysasema, kirjasto, uimahalli, Taidetehdas (kulttuuri- ja kongressikeskus), Kokonniemen tapahtumapuisto (mm. täällä Viinijuhlat 2024), talvisin pääset nopeasti myös laskettelemaan Kokonniemen rinteeseen. Ihanaan Vanhaan Porvooseen vain 1,2 kilometriä kävellen. Porvoon idylliselle Jokikadulle vain noin 100 metriä.
- Koulut
- https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/tervetuloa-kouluun/peruskoulut/ Lukio: https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/ammatillinen-koulutus-ja-aikuiskoulutus/linnankosken-lukio/ Ruotsinkielinen lukio: https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/ammatillinen-koulutus-ja-aikuiskoulutus/borga-gymnasium/ Ruotsinkielinen peruskoulu: https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/tervetuloa-kouluun/peruskoulut/kvarnbackens-skola/ Ammatillinen oppilaitos: https://careeria.fi/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIxPCGks_OhgMVAGWRBR0p8ANFEAAYASAAEgJmkfD_BwE
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 10 kpl sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Lisäksi on yksi vieraspaikka. Jonotilanne per 6.8.2025: muutama asukas jonossa. Osakeomisteisia autohallipaikkoja on 6 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella myös maksuttomia kadunvarsipysäköinti- mahdollisuuksia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaavoitukseen voi tutustua mm. sivulla: www.kartta.porvoo.fi https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/kaavoituskatsaus/ https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/asemakaavat/ Borgå folkakademi Ab (Akan) on hakenut Jokikadun ja Lukiokadun kulmassa olevan kiinteistönsä asemakaavan muuttamista. Tontilla sijaitsee suojeltu puutalo 1870-luvulta sekä kivirakenteinen vuosina 1939 ja 1960 rakennettu koulutalo. Kiinteistönomistaja tavoittelee tontille asuinkäyttöä. Viitesuunnitelma valmistui vuonna 2021. Maanomistustilanne hidastaa hankkeen etenemistä. Hanke voi laajeta käsittämään myös oppilaitoksen Runeberginkadun varren kiinteistön. Ydinkeskustan ja Empirealueen kehittämishanke: Kehittämishanke tähtää keskustan vetovoiman kasvattamiseen täydennysrakentamisella ja julkisen ulkotilan laadun parantamisella. Tavoitteena on olevien kiinteistöjen kehittäminen ja mm. torin ympäristön kaupunkikuvan parantaminen. Empirekaavan alueella lisärakentamismahdollisuudet kartoitetaan, ja kiinteistönomistajien kanssa käydään neuvotteluja asemakaavan muuttamisesta. Aleksanterinkatu 11 ja Rauhankatu 14 (kortteli 34 tontti 7) (AK 559): Aleksanterinkadun ja Rauhankadun kulmaan sijoittuvalla tontilla tutkitaan käyttötarkoituksen muutosta, rakennussuojelua sekä uuden kerrostalon sijoittamista tontille.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet, autokannen kannatinpilarit betonikorjattu.
2023: Taloyhtiön asunnon kylpyhuone saneerattu, energiatodistus uusittu.
2022: Porrashuoneiden maalaus.
2021: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (raportti tämän huoneiston osalta saatavilla välittäjältä, kylpyhuoneen yleiskunto todettu raportissa hyväksi), uusittu Lukiokadulla sadevesikaivo sekä viemäreiden liitosputket kaupungin verkkoon, takat ja hormit nuohottu, pihaan tehty istutuksia ja parannettu jätepistettä.
2020: Vesikattojen kuntotarkastus (raportti saatavilla välittäjältä).
2019: Kaikkiin porraskäytäviin asennettu porrashissit.
2018: Katujulkisivuihin tehty halkeamien paikkaukset ja maalaus.
2017: A-B-talon eteläpäätyyn ja C-talon molempiin päätyihin tehty halkeamien paikkakorjaukset ja huoltomaalaus, porraskäytävien ulko-ovet ja kaikki lukitukset uusittu Abloy Sento järjestelmään.
2016: Leikkipaikan keinujen alusta kunnostettu (turvallisuusmääräykset).
2015: Viemäriputkien saneeraus sukkasujutusmenetelmällä, porraskäytävien valaistus uusittu led-valaisimiin.
2014: Viemärijärjestelmän sakokaivot ohitettu putkittamalla, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu, porrashuoneiden akustiikkaa parannettu asentamalla akustiikkalevyt.
2013: B-talon eteläjulkisivun pintakorjaus, B-talon vesikate uusittu.
2012: Tonttivesijohto uusittu.
2011: Lämmönvaihdin uusittu.
2010: A-talon (C-porras) vesikate uusittu.
2004: Julkisivusaneeraus (sisältäen isännöitsijäntodistuksen tiedon mukaisesti myös parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet) ja pihakannen korjaus.
1999-2002: Käyttövesilinjat uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029:
Pienet rakennekorjaukset, sulku- yms. venttiilien tarkastus, palovaraoittimien toiminnan tarkastus.
Muuta: Asfaltin kunnon ja korjauksen arvioiminen (lisätutkimus), salaojien kuntotutkimus (lisätutkimus, harkintaan), sokkelin kosteuseristyksen tarkistus mahdollisten muiden kaivuutöiden yhteydessä (lisätutkimus), julkisivujen kuntotutkimus ja sen perusteella korjaussuunnittelu (lisätutkimus, harkintaan), julkisivujen puuosien huoltomaalaus (harkintaan, toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä), asuntojen ulko-ovien uusiminen (harkintaan), parvekkeiden etureunahalkeamien korjaus (toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä), vesikaton raportin mukaisten puutteiden korjaus (toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä), taloyhtiön pesuhuoneen ja saunatilojen saneeraus (harkintaan), asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta 5-8 v (toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä), putkien kunnon seurantatutkimus (harkintaan, lisätutkimus), ilmanvaihtokanavien toiminnan tarkastaminen ja tarvittaessa nuohous (painovoimainen, harkintaan, toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä), antennijärjestelmän kuntotutkimus (harkintaan, lisätutkimus), latausinfran rakentaminen pysäköintialueille (huom. Yhtiökokous 2025 päätti toteuttaa tämän siten, että kaikille autopaikoille asennettiin latausasemat, joiden latausteho on rajattu 1,8 kW:iin. Lataussähkö on maksullista (0,16 €/kWh tällä hetkellä) ja latauksen käyttöönotosta tulee tehdä etukäteen ilmoitus isännöitsijälle. Asemissa on mahdollisuus myös tavalliseen lämmityskäyttöön toisesta pistorasiasta. Lämmityssähkö sisältyy autopaikkamaksuun kuten aiemminkin. Asennukset on jo tehty).