Runeberginkatu 44 A
00260, Töölö, Helsinki
3 h, k, kph, erill. wc (yj: 3 h+k+palv,h,)
760 000 € (7 037,04 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Peruskorjattu, hyvin hoidettu yhtiö. Hyvät vuokratulot ja hoitovastike vain 1,5 € / m2. Valoisa 5. kerros. 2022-2024 tehty linjasaneeraus, jolloin uusittiin myös hieno vinttisaunaosasto. Huoneistolla on hyvät yhtiön komerotilat
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 44 A, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ovat Sapelimahonkia. Keittiön pöytälevy on Taivassalon kraniittia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu yhtiön linjasaneerauksessa 2022-2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, pesukone, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- uusittu yhtiön linjasaneerauksessa 2022-2024. Wc.ssä on peili ja pieni lavuaari.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- mosaiikkiparketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- iso mosaiikkiparketti. Pitkällä sinällä on Sapelimahonkikaapisto koko pituudeltaan. Päätyseinä on päällystetty Taivassalon kraniittilevykkeillä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna on ullakolla ja uusittu laadukkaasti yhtiön linjasaneerauksessa 2022-2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat kaupunkinäkymät.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, verhotangot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 16,12
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Runeberginkatu 44
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Rosenberg
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 345841.58
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: päättyy 30.11.2049, korkosidos ja marginaali Eurbor 12 kk, 0,45%
- Tontin pinta-ala
- 1 245 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Uudenmaan MM-Huolto Oy huoltoyhtiö on vaihtunut huoltomiehenä jatkaa Risto Niskanen vahvistus sopimusehdoista saatu 16.10.2024
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät: www.hsl.fi
- Palvelut
- Lähialueella.
- Koulut
- Hyvät.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintialue H
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hgin Kaupunki p. 09-310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 718 000 €
Tehdyt remontit
Lämmönjakohuoneen uusiminen 1985, 1995
Katon uusiminen, saunan rakentaminen 1988
Porttikäytävän vesieristys, ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, kadunpuolen ikkunoiden kunnostus, maalaus ja tiivistys 2001
Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus 2003
Hissien peruskorjaus 2004
Ilmanvaihtokanavien nuohous, pumppaamon saneeraus, suntoparvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden vesikaton maalaus 2005
Pihapinnoitteen uusiminen vesieristeineen, yleisten tilojen lukoston muutos Exec-sarjaan, räystäslämmittimien asennus 2006
Porttikäytävän ja rautaportin kunnostus ja maalaus 2008
Vesikaton maalaus 2009
Sähkö- ja telejohtojen uusiminen 2011
Porraskäytävien entisöintimaalaus 2012
LJ-laitteiden ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2014
Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, kuntosali 2015
Lukoston uusiminen Sento-avaimille, liikehuoneisto (HK, UFF), IV-koneen uusiminen, keittiöremontti 2016
Sisäpihan ikkunoiden ja asuntoparvekeovien uusiminen 2017
Kiinteistön kuntoarvio 2018
Huonokuntoisten (Sandelsinkadun puoleisten) erkkeriparvekkeiden (2kpl) korjaus 2020
Taloyhtiön asuinhuoneistojen (B31, 32 ja 33) päivitys 2023 - 2024
Liiketilojen päivityksiä, kunnostusta 2023 - 2024
Linjasaneeraus, urakka 2022 - 2024
Täydentävästi
- taloyhtiön saunatilojen uusiminen
- taloyhtiön pesulatilojen päivitys
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta ja arvio kustannuksesta vuosille 2026 - 2029:
Yhtiökokous (2025) on valtuuttanut hallituksen tilaamaan vesikaton korjaussuunnittelun edistämiseksi hankesuunnitelman.
Pihakannen läpivientien tarkastus, huoltoluukun kunnostus 2026
Ovi- ja ikkunapielet, kunnon seuranta ja kunnostustyöt 2026 - 2028, 10 000 €
Vesikaton korjaussuunnittelu 2025, 30 000 €
Vesikaton korjaushanke, 2026 - 2027, 600 000 €
Sisäpihan julkisivun pinnoitteiden sekä asunto- ja tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden korjaustarpeen määrittely/ arviointi 2025- 2026
Sisäpihan parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus/kunnostus ja yms. kohteiden korjaushankkeet 2027 - 2029:
- pinnoitetyöt, urakka, 400 000 €
- parvekkeet, n. 20 kpl, kunnostus/uusiminen, 500 000 €