Runeberginkatu 6b D

00100, Kamppi, Helsinki

1h, kt, kph, et

Viimeisin tarjous: Ei vielä tarjouksia
Velaton lähtöhinta: 145 000 € (5 087,72 € / m²)

28,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1915
Seuraava näyttö: Ensiesittely 14.8.2025 klo 16.45 - 17.15

Yhtiövastike: 315,50 € / kk
Tontti: Oma

Seuraa kohdetta

Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

Sointuvat Neliöt Oy

Sijainti

Asuntoesittely

TERVETULOA ENSIESITTELYYN TORSTAINA 14.8. KLO 16.45 – 17.15! Tilaisuus remontoijalle! Tarjolla pintojen päivittämistä kaipaava neljännen kerroksen yksiö vuonna 1915 valmistunueessa talossa. Tämä Kampin ja Etu-Töölön taitteessa sijaitseva koti huokuu aikakautensa charmia, jota korostaa nykystandardia suurempi huonekorkeus sekä taloyhtiön tunnelmallinen sisäpiha. Remonttikuntoisena myytävä huoneisto mahdollistaa luontevasti omien visioiden toteuttamisen, joten pääset loihtimaan kodista juuri sinun näköisesi. Tilava parvi tuo mukavasti lisätilaa, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Vuosina 2020-2022 putkiremontoitu taloyhtiö tarjoaa lisäksi asukkailleen saunan ja pesutuvan käyttömahdollisuuden. Mainion kokonaisuuden kruunaavat miellyttävä ikkunanäkymä sekä kävelymatkan päästä kotivelta löytyvät keskustan huikeat palvelut julkisen liikenteen yhteyksistä kauppoihin, ravintoloihin ja koululaitoksiin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien yksiöön, jossa historia ja moderni elämäntyyli kohtaavat. Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 [email protected] Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Runeberginkatu 6b D, 00100, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1915
Käyttöönottovuosi: 1915
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 124 415,23 €
Velkaosuus: 20 584,77 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 171 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 142,50 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 2 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 315,50 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 087,72 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Laatta ja maali
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Kaasuliesi
Kylpyhuone: Kylpyhuone/WC, jossa on suihku, peilikaappi, WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Irtainvarasto
Sauna: Ei
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Toimeksiantajan edustajat eivät ole asuneet huoneistossa, eivätkä vastaa miltään osin tarpeiston kuten kiintokalusteiden ja kodinkoneiden kunnosta/toimivuudesta. Asunto myydään remonttikuntoisena. Ostajaa kehotetaan tutustumaan huolella kohteeseen paikan päällä.
Näkymät: Rauhalliset ja osin puistomaiset katunäkymät, ilmansuunta: lounas.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Ei
Muut tilat: Asunnossa on tilava parvi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Runeberginkatu 6 b
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jaakko Havia
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 198 6700
Tuotot: 49796.97
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on 50.000 € pankkitililimiitti. 11.10.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin huoneiston D 62 ottamisesta taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Kunnossapitovastuu (yj 16 §): Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkaan on pidettävä kunnossa huoneiston sisäpuolella olevat sähkö- ja tiedonsiirtojohdot lukuun ottamatta huoneistokohtaista ryhmäkeskusta ja sille tulevia nousujohtoja, jotka kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan pitämään kunnossa huoneistoon rakennetut kylpy-, suihku- ja muut märkätilat vesieristyksineen. Edellä sanotusta huolimatta yhtiöllä on oikeus suorittaa osakkeenomistajan vastuulla oleva välttämätön korjaustoimenpide osakkaan kustannuksella. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon suodattimien vaihtaminen sekä pesualtaiden ja lattiakaivojen hajulukkojen puhdistaminen sekä mainittujen hajulukkojen tukoksien avaaminen. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu taloyhtiön toimesta yhteishankintana laajakaista tmv. tietoliikenneyhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Hallitus määrää tietoliikennevastikkeen suuruuden käyttäen perusteena niiden huoneistojen lukumäärää, joihin laajakaista- tmv. tietoliikenneyhteys on asennettu.
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiössä on: Irtainvarastot ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.9.2027
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kampin metroasema (n. 0,45 km) Bussit (n. 0,2 km) Rautatieasema (n. 1,0 km)
Paikallistiedot: Stockmann (n. 1,1 km)
Palvelut: Alepa Kamppi (n. 0,3 km) Lidl Graniittitalo (n. 0,5 km) K-Market Pohjoinen Rautatiekatu (n. 0,4 km)
Koulut: Taivallahden peruskoulu (0,95 km) Ressun lukio (n. 1,0 km)
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 685 700 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Kuntoarvion laadinta, pihakannen ja kellarin hankesuunnittelu (käynnissä). 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja lakkaus. 2022 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalauskorjaukset. 2020–2022 Linjasaneeraus. 2015 Pohjaviemärin uusinta. 2013 Hissien rakentaminen A-, B- ja C-portaisiin. 2008 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2000 Pihajulkisivujen saneeraus, kolmen huoneiston laajennus ullakolle. 1997–2000 Vesikatteen uusiminen. 1997 Pihan viihtyvyyteen liittyvät toimet, katujulkisivujen saneeraus. 1985 Pihakannen peruskorjaus. 1980 Porrashuoneiden entisöintikorjaukset. 1975–1976 Ikkunaremontti. 1970 Kadun puolen julkisivun maalaus.

Tulevat remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025 – 2029: 2025-2028 Pihakannen korjaushanke sisältäen seuraavat työt: - kellarivarastojen purkutyöt ja uudelleen rakentaminen tarvittavalta osalta - pihakannen ja kellarivarastojen hanke- ja toteutussuunnittelu (urakan aloituksen ajankohta on aikaisintaan keväällä 2026. Hankesuunnitelma tullaan esittämään ylimääräisessä yhtiökokouksessa) - pyörävaraston rakentaminen kellariin - taloyhtiön omistamien liike- ja muiden tilojen peruskorjaus ja tason nosto - saunan ja talopesulan kunnostus. Contrust Oy:n vuonna 2022 laatiman pihakannen kuntotutkimusraporttiin kirjattu pihakansiurakan karkea kustannusarvio on töiden laajuudesta riippuen suuruusluokkaa 500.000 - 1.000.000 euroa (n. 228,36 €/m2 - 456,73 €/m2). Pyydä em. raportti välittäjältä. Tutustu myös A-Insinöörit Suunnittelu Oy:n vuonna 2024 laatimaan kiinteistön kuntoarvioon. Siihen sisältyvän PTS:n mukaan yhtiön muita lähitulevaisuuden hankkeita tulee olemaan muun muassa julkisivujen paikkakorjaus (karkea kustannusarvio 250.000 € / n. 114,18 €/m2) sekä ikkunoiden uusiminen (karkea kustannusarvio 300.000 € / n. 137,02 €/m2). Pyydä kiinteistön kuntoarvion raportti välittäjältä. Tavoitteena tuleville viidelle vuodelle on, että kiinteistön suunnitelmalliseen korjaustoimintaan varataan riittävästi varoja eri vuosille, jotta ajankohtaiset työt tulevat mahdollisiksi. Arvio voisi olla keskimäärin 30 000 – 50 000 euroa vuodessa, painottuen rahavarojen mukaan lähivuosille.