Runoratsunkatu 3 A
02600, Vermonniitty, Leppävaara, Espoo
2h,kk,kph,parv.
265 000 € (6 235,29 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Piruetti on valmistunut 2019 omalla tontilla.
Upeat näkymät tästä 15. kerroksen asunnosta.
Tilaisuus ostaa valoisa ja viihtyisä koti vaikka ensiasunnoksi.
Leppävaaran erinomaiset palvelut löytyvät läheltä sekä juna-asema ja Raide-Jokeri.
Laadukkaat materiaalit SRV:n rakentama. Edullinen yhtiövastike 144,50 e/kk (3,40 e/m2).
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai
[email protected].
Asuntokauppaa jo yli 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Runoratsunkatu 3 A, 02600, Vermonniitty, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 15 / 16
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 144,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 6 235,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu: Vesiennakko 20€/hlö/kk, huoneistokohtaiset mittarit. Asuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa tulee ostajan/myyjän toimittaa kustannuksellaan vesimittarilukemat isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisistä mittariluennoista aiheutuvista kustannuksista vastaa osakas. Varsinainen yhtiökokous 26.4.2024 antoi hallitukselle valtuutuksen periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja hankeosuuksien määrällä ja perustetaan tarvittaessa rahasto. Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen 5 § Vastikkeet ja käyttökorvaukset: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavien vastikkeiden suuruuden. Vastike jakautuu hoitovastikkeeseen sekä pääomavastikkeisiin A ja B. Hoitovastike: Hoitovastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta ja yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta sekä yhtiölle kuuluvista muista velvoitteista aiheutuvat muut, kuin pääomavastikkeilla katettavat menot tai erillisenä korvauksella katettavat kustannukset. Asuinhuoneistojen osalta (A1-A113) hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Piruetti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Ruokanen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: limääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2023 päätettiin hyväksyä Osuuspankin tarjous taloyhtiölainan marginaalikoroksi 0,5%. Päätettiin lisätä lainan pääomaan kilpailutuksesta syntyvät kulut ja palkkiot 46.199,00 euroa. Nostettavan lainan enimmäissumma on 3.972.985,26 euroa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti siirtää taloyhtiön maksuliikenne Osuuspankkiin varsinaisen yhtiökokouksen 2024 jälkeen. Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta normaalin lyhennyksen yhteydessä 30.4 ja 31.10. Tietoja sopimuksista: 9 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi märkätiloissa tehdyt perustasosta poikkeavat muutokset ja lisäykset. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.6.2020 yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Espoon kaupunki on määrännyt tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille (Päätöspöytäkirja 19.1.2022 §1/2022/6815/11.03.00/2021).
- Tontin pinta-ala
- 2 731 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 10 § Lunastus: Jos autopaikan (AP1-AP65) hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeutettu osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Lunastus koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. 7 § Pääomavastikkeiden tuloutus: Yhtiössä tehdään vuosittain verolainsäädännön kulloinkin sallimat enimmäispoistot, ellei poistojen tekeminen tässä laajuudessa johda tappiollisen vuosituloksen muodostumiseen, väärään tilinpäätösinformaatioon tai ole muuten perustellusti epätarkoituksenmukaista. Jos yhtiössä ei katsota voitavan tehdä poistoja, on verotuksen enimmäispoistot pyrittävä tekemään poistoerokirjauksin. Poistokirjausten tekeminen ei saa johtaa ylimääräisten vastikkeiden perimiseen osakkailta. Lainsäädännön niin salliessa pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien mahdollisesti maksamiin lainaosuussuorituksiin. Yhtiökokous päättää lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta.
- Rakennusmateriaali
- teräsbetonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Etelä-Leppävaara, Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 2019 ja voimassa 2029 saakka
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto Oy Espoon Piruetti on rakennettu omalle tontille korttelialueelle, johon kuuluu kolmen asunto-osakeyhtiön rakennukset. - Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 1, Ilmarinen, 49-51-2-2 - Asunto Oy Espoon Piruetti, 49-51-2-3 - Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 5, Sato-Asunnot Oy, 49-51-2-4 Yhtiöiden tontit muodostavat kokonaisuuden, jonka yhteisjärjestelyistä on laadittu 29.6.2017 allekirjoitettu sopimus Perkkaan korttelin 51002 yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu koko korttelin asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä. Lisäksi sopimus sisältää muun muassa pysyvät käyttöoikeudet, kuten esimerkiksi kerhohuoneen, autohallin ja pihakannen yhteiskäyttö ja kustannusten jako.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit (n. 0.05 km). Juna-asema Leppävaara, Raide-Jokeri (n. 0.5 km)
- Palvelut
- K-market Perkkaa (n. 0.14 km), Citymarket, Prisma, Lidl (n. 1.0 km), K-Supermarket Perkkaa (n. 0.05 km). Lähipalvelut: Kauppakeskus Sello (n. 1.0 km)
- Koulut
- Perkkaan koulu (n. 0.08 km), Perkkaanpuiston koulu (n. 0.5 km)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhteensä 69 autopaikkaa, josta 65 myydään osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 4 maantaso autopaikkaa, joista 2 on osoitettu liikehuoneistojen käyttöön. Ei vuokrapaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 242 354 €
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: Uudiskohde, valmistunut 28.2.2019. Ei toimenpiteitä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja kunnossapitotarpeet 2024-2028:
2028: Palovaroittimien uusinta (verkkovirta).
Rakennus (RS-sopimuskohde) on valmistunut 28.2.2019.
Suorituskyvyttömyys vakuutus on voimassa.
Pääurakoitsijana on toiminut SRV Rakennus Oy.
Yhtiön vuositarkastuskokous pidettiin 5.6.2020. Vuosikorjauksia ei ole vielä suoritettu loppuun. Vakuuden voimassaoloaikaa on pidennetty.
Yhtiö on tehnyt rakennuttajalle reklamaation autopaikkojen AP1-AP6 ja AP34-AP36 viereisen yhtiön autopaikkojen AP15-AP20 ja AP49-AP51 sähkönsyötöistä. Sähkönsyötöt näihin paikkoihin tulivat virheellisesti vääristä alamittareista. Korjausmuutos on tehty SRV:n toimesta.
17 § Varsinainen yhtiökokous: Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen
määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.
Vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen päivämäärä ei ole vielä tiedossa.
Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.4.2024.