Huoneistosta aivan upea ja esteetön näkymä länteen
Ruoholahdenkatu 4 B
00180, Kamppi, Helsinki
4h, k, 2kph, 2vh
845 000 € (8 894,74 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Teppo Malinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen ja viihtyisä asunto koko perheelle
Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia koti aivan Helsingin keskustasta, suositulta Kampin alueelta. Tämä 7. ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat kattonäkymät, jotka tekevät vaikutuksen. Asunto on rakennettu vuonna 2016, ja se on erinomaisessa kunnossa.
95 neliön asunnossa on avara olohuone, kolme tilavaa makuuhuonetta sekä moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Persoonalliset ikkunat ja tyylikäs vaalea parketti lisäävät asunnon valoisuutta. Kaksi raikasta kylpyhuonetta ja kaksi vaatehuonetta tuovat sujuvuutta sekä asumismukavuutta arkeen.
Asunto Oy Helsingin Park -taloyhtiössä on poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat, kuten oikea kuntosali, saunat, pesutupa ja pyörävarastot. Autohallipaikka on ostettavissa, ja sähköauton latausmahdollisuus on järjestetty. Hissillä helpointa tietä autolle. Taloyhtiössä on tehty kattavia takuukorjauksia, ja tulevat huoltotarpeet on huomioitu.
Sijainti on erinomainen – aivan kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja viihtyisä puistoalue kadun toisella puolella.. Liikenneyhteydet ovat loistavat: metro, raitiovaunu ja bussipysäkit ovat lähellä, kuten hyvät pyöräilyreitit. Kampin ja keskustan alue tarjoaa luonnollisesti myös monipuoliset kulttuuri- ja vapaa-ajan vietto mahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi, - ihana kotisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruoholahdenkatu 4 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 845 000 €
- Myyntihinta
- 845 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 560,50 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 560,50 € / kk
- Vesimaksu
- 33.50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2 kylpyhuonetta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on 2 vaatehuonetta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Upeat kattonäkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Park
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 838 6888
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Osakkeenomistaja vastaa autopaikan latauslaitteen hankkimisesta ja asentamisesta aiheutuvista kustannuksista. Latauslaitteesta peritään kuukausimaksu sähkömaksujen lisäksi. Asuntojen porrashuoneovi on palo-ovi, johon asukas ei saa tehdä muutoksia. Huoneistosaunojen oven karmien vedeneristyksessä on havaittu puutteita. Hallitus on reklamoinut asiasta perustajaosakasta. Kahden A-portaan asuntojen vesivahingon korjaustöiden yhteydessä on havaittu puutteita ns. pihasiiven vesikaton ja sen ikkunoiden pellityksissä ja tiivistyksissä. Puutteista on reklamoitu perustajaosakasta. Vesikaton suunnittelu ja uusiminen on kilpailutettu. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 hyväksyi hallituksen esitykset: Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että yhtiökokous päättää hallituksen valtuuttamisesta ryhtyä valmistelemaan oikeudellisia jatkot. perustajarakennuttajaa kohtaan taloyhtiön reklamoimista asuntokauppalain mukaisista virheistä, mm. vesikaton virheet., joista perustajarekennuttajan katsotaan olevan vastuussa. sekä 1) Päätetään pihasiiven vesikaton uusimisesta 2) päätetään rahoittaa pihasiiven katon uusiminen ottamalla enintään 610 000 euron yhtiölaina. Lainan takaisinmaksuaika on 15 vuotta. 3) Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 136,31 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hall. myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Lisäksi päätettiin varastotilojen sarjoittamisesta omalle avaimelleen/rdif-tunnisteelle sis. käyttäjälokin tallennuksen, sekä haal. valtuuttamisesta poistamaan ovikoodi käytöstä tarvittaessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 326 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiint. huolto Vilander
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntosali, autohalli
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HKL
- Palvelut
- Alueella
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka ( sähkölataus valmiina ) hintaa 75 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikat 6 kpl
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt / katon uusiminen
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 190 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria:
Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016 (rv 1963) ja taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022.
**2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, Vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen
**2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat yleisiin tiloihin
**2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
**2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen (tehty), katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieristysaidan uusiminen (tehty), vesikaton tutkimus ( tehty )
2025 Vesikaton korjaus on aloitettu 8 / 2025
2026 Väestönsuojan määräaikaistarkastus
2026 Kiinteistön kuntoarvio