Ruohotie 25a
00730, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Tapanila, Helsinki
4h+k+khh+kph+s+wc+lasiveranta
469 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
RAKKAUDELLA REMONTOITU ELEGANTTI KAUNOTAR
Tapaninkylän rauhallisella pientaloalueella seisoo hurmaava 1920-luvun puutalo, joka on peruskorjattu rakkaudella ja taidolla. Perinnerakentamisen menetelmillä toteutettu täydellinen remontti säilytti talon vanhan ajan tunnelman, mutta toi mukanaan modernin asumisen mukavuudet. Talo suorastaan huokuu lämpöä ja tyyliä. Se on koti, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa.
Sisäänkäynti johtaa kauniiseen lasiverantaan, jossa talon tunnelma on heti läsnä. Eteisestä nousevat portaat yläkertaan, josta löytyvät asunnon kolme makuuhuonetta. Yläkerta tarjoaakin täydelliset puitteet lepoon ja palautumiseen. Talon mansardikatto näkyy yläkerrassa upeina vinoina seinärakenteina, jotka korostavat rakennuksen ainutlaatuisuutta.
Kodin alemmassa kerroksessa sijaitsevat olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna – kaikki arjen tärkeimmät tilat sulassa sovussa. Olohuone, kodin lämmin sydän, hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista valo tulvii sisään ja avaa näkymän vehreälle pientaloalueelle. Takkavaraus tuo mahdollisuuden toteuttaa haaveesi tunnelmallisista talvi-illoista takkatulen loimussa.
Olohuoneen vieressä sijaitsee keittiö, jossa arkikin saa juhlan tuntua. A.S.Helsingön suunnittelu yhdistyy täällä käytännöllisyyteen ja estetiikkaan – keittiö on rakennettu talon henkeä kunnioittaen, mutta tarjoaa kaikki modernin elämän mukavuudet. Keittiöstä on suora yhteys terassille, jossa kesäisin voi nauttia ruokailuhetkistä omenapuun katveessa – kuin oma pieni puutarhakeidas keskellä kaupunkia.
Tapaninkylä hurmaa pikkukaupungin tunnelmallaan ja suurkaupungin palveluilla. Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin kehäradan asemille. Lähistöltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut, urheilumahdollisuudet sekä kattavat harrastepaikat. Täällä viihtyy koko perhe!
Lisätiedot ja esittely:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat paitsi arvion asuntosi arvosta, niin myös tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruohotie 25a, 00730, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Tapanila, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talo on käynyt läpi täydellisen peruskorjauksen vuosien 2023-2024 aikana. Peruskorjaus on tehty rakenteiden osalta perinnerakentamisen metodein, eikä talon rakenteista löydy muoveja tai laminaattia. Talotekniikka sen sijaan uusittiin täysin ja on moderni ja energiatehokas.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämän keittiö on paikka, jossa arki muuttuu juhlaksi! Laadukas A.S.Helsingön keittiö hurmaa sekä toimivuudellaan että tyylikkyydellään. Keittiöstä löytyy integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, induktioliesitaso, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat kiveä, seinillä komeilevat upeat Boråstapeterin design-tapetit. Välitilan kirkas lasi tuo tapetin kauniisti esiin. Lattia on aitoa lankkua, joka tuo tilaan lämpöä ja arvokkuutta. Keittiön messinkiset vetimet, hana ja allas toimivat katseenvangitsijoina, luoden vaikutelman viimeistellystä kokonaisuudesta, jossa jokainen elementti on tarkkaan harkittu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa messinkiset somisteet, hanat ja suihkut yhdistyvät kalanruotolaatoitukseen, luoden tyylikkään ja elegantin vaikutelman. Saunan ja kylpyhuoneen välinen lasiseinä tuo lauteiden materiaalin, lämpöhaapa, kauniisti esiin. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Huoneiston erillinen WC sijaitsee talon ylemmässä kerroksessa, ja myös tässä tilassa on panostettu sekä käytännöllisyyteen että estetiikkaan. Kaunis lavuaari messinkisellä hanalla ja bidee-suihkulla, allaskaappi sekä wc-istuin muodostavat toimivan ja harkitun kokonaisuuden. Laatoitettu lattia ja maalatut seinät luovat selkeän ja raikkaan ilmeen, jota täydentää mansardikaton persoonallinen muoto – yksityiskohta, joka tuo tilaan luonnetta ja arkkitehtonista viehätystä.
- Makuuhuoneet
- Tässä kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta, kaikki sijoitettu yläkertaan – rauhan ja levon kerrokseen. Tilava päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja kutsuu rentoutumaan. Tummansininen Boråstapeterin design-tapetti luo ylellisen ja rauhoittavan tunnelman – täällä lepää niin ruumis kuin sielu. Kaksi pienempää makuuhuonetta sopivat erinomaisesti niin lastenhuoneiksi, vierashuoneiksi kuin työtiloiksi. Molemmissa huoneissa on kauniit, vaaleasävyiset kuvioidut tapetit, jotka tuovat makuuhuoneisiin keveyttä ja persoonallisuutta. Mansardikaton muodot sulautuvat osaksi sisustusta ja tuovat huoneisiin vanhan ajan charmia. Makuuhuoneiden lattiat ovat aitoa mäntylankkua, joka tuo lämpöä ja luonnonläheisyyttä koko yläkertaan.
- Olohuone
- Tilava, lähes 20 neliön olohuone on tämän kodin sydän – paikka, jossa perhe kokoontuu nauttimaan yhdessäolosta aktiivisen päivän päätteeksi. Suuret ikkunat avautuvat rauhalliselle pientaloalueelle, tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa ja vehreät näkymät. Olohuoneessa on varaus takalle, joka tarjoaa mahdollisuuden lisätä lämpöä ja tunnelmaa. Lattia on kaunista, aitoa mäntylankkua, ja seinät on maalattu hillityin sävyin, jotka korostavat tilan avaruutta ja kodikkuutta.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone sijaitsee talon alemmassa kerroksessa, kylpyhuoneen ja eteisen välissä. Tilava ja toiminnallinen kodinhoitohuone on varustettu runsailla kaapistoilla, suurella graniittityötasolla sekä näyttävällä hanalla ja altaalla, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille, mikä tekee pyykkihuollosta sujuvaa ja tehokasta. Oma ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa, ja kaunis laattalattia viimeistelee kokonaisuuden. Kodinhoitohuoneen lattia on vesieristetty ja tilassa on myös lattiakaivo.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tämän saunan lauteilla nautitaan paitsi löylyistä, myös estetiikasta. Lämpöhaavasta valmistetut lauteet ja panelointi luovat rauhoittavan, luonnonläheisen tunnelman, jossa on ripaus ylellisyyttä. Lauteiden alle upotettu epäsuora valaistus tuo tilaan pehmeää hehkua ja korostaa puupintojen kauneutta. Pilarikiuas, joka on integroitu osaksi lauderakennetta, sekä kylpyhuoneeseen avautuva lasiseinä toimivat tilan näyttävinä katseenvangitsijoina – yksityiskohtina, jotka tekevät saunomisesta elämyksen.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloon on tehty kuntotarkastus Investigo Oy Ab:n puolesta 13.03.2025. Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- - Talo on perustettu sokkelille, joka on osittain luonnonkiveä ja osittain betonia. Alapohja on puurakenteinen tuulettuva rossipohja, ja sokkelin ympärillä on patolevyt. - Alapohjassa on ryömintätila, joka osittain toimii kellaritilana. Kellariin on sijoitettu talotekniikkaa, kuten lämmitysjärjestelmä ja vesimittari. Ilmanvaihtoa tehostaa kellarissa oleva poistopuhallin ja tuuletusaukot ryömintätilaan. - Rakennuksen pääasiallinen rakennusmateriaali on puu ja talon runko on alkuperäinen. Ulkoseinärakenne on puurakenteinen, julkisivumateriaalina on puupaneeli/ulkoverhouslauta. Julkisivu on tuulettuva ja eristys on uusittu käyttäen Ekovillaa. Rakenteissa (ala-, väli- ja yläpohjassa sekä seinissä) on käytetty perinteistä ilmansulkupahvia. - Ikkunat ovat pääosin uusittuja MSE-ikkunoita. Kuistin ja mansardikaton ikkunat ovat vanhoja puupuitteisia ikkunoita. Ulko-ovet ovat uusittuja. - Vesikattomateriaalina on profiilipelti, joka on uusittu vuonna 2011. Syöksytorvet ja rännit on uusittu peruskorjauksen yhteydessä. - Rakennuksen ympärillä on salaojajärjestelmät sekä ryömintätilassa pumppukaivo. Lisäksi talossa on sadevesijärjestelmä. Tarkemmat tiedot peruskorjauksen aikana tehdyistä töistä saatavilla välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- vesi-ilmalämpöpumppu (VILP)
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja pax poistoilmapuhaltimet
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katon kunto
- hyvä - uusittu 2011
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus käytetty
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2023
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tapaninkylä on viehättävä asuinalue, jossa yhdistyvät pikkukaupungin rauhallinen tunnelma ja suurkaupungin kattavat palvelut. Alue hurmaa vehreydellään ja tarjoaa luontoa sekä liikuntaa rakastaville runsaasti kauniita kävelyreittejä, puistoja ja leikkipaikkoja. Tapanilan urheilukeskus täydentää kokonaisuutta yli 80 lajin harrastusmahdollisuuksillaan. Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitseva Malmi tarjoaa kaiken tarvittavan arkeen ja vapaa-aikaan: kaksi kauppakeskusta monipuolisine ruokakauppoineen ja erikoisliikkeineen sekä kattavat kunnalliset palvelut, kuten uimahallin, terveyspalvelut, koulut ja kirjaston. Liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Alueella kulkee useita bussilinjoja tiheästi, ja sekä Tapanilan että Malmin juna-asemat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Kehäradan junalla pääsee nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin lentokentälle – ilman ruuhkia ja stressiä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bLmzjW
- Kuntotarkastus tehty
- 13.03.2025
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Rakennus on käynyt läpi mittavan peruskorjauksen vuosina 2023-2024, jolloin käytännössä uusittiin/kunnostettiin valtaosa rakenteista. Alkuperäisiä ovat kivijalka, hormi, talon runko, mansardi-ikkuna ja kuistin ikkunat, sekä osa alapohjan runkotolpista. Kattava listaus tehdyistä töistä on saatavilla välittäjältä.