Ruokasenkatu 10 A
96200, keskusta, Rovaniemi
4h, k, kph, p
189 000 € (2 277,11 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Sari Myllykoski, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa, avara ja heti vapaa ylimmän kerroksen asunto sijaitsee Rovaniemen keskustassa, Ruokasenkatu 10:ssä, tarjoten mukavan yhdistelmän tilaa ja kaupunkielämän helppoutta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten se sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Taloyhtiö kokenut useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä viimeisimpänä juuri valmistunut linjasaneeraus.
Asunto-osakeyhtiö Ruokasenkatu 10 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten juuri remontoidun saunanosaston! Talossa on myös hissi, joka helpottaa arkea. Alueella on hyvät palvelut ja yhteydet, joten kaikki tarpeellinen on lähellä. Tämä on loistava tilaisuus hankkia oma koti Rovaniemen sydämestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruokasenkatu 10 A, 96200, keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- kylpyhuone remontoitu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc:n lattia on vesieristetty ja laatoitettu 2025
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Säilytystilojen kuvaus
- huoneistokohtaiset varastot
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.8.2024 päätetty: - päätettiin toteuttaa LVIS-saneeraushanke tehtyjen ja esittettyjen suunnitelmien mukaisesti - päätettiin myös hyväksyä hankkeen kokonaiskustannusarvio n. 1 500 000euroa sisältävän urakan, mahdolliset lisätyöt, valvonnan ja projektijohdon, hallinnon sekä urakan muut kulut - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet urakan valvojan ja rakennuttajakonsultin valintaan - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet urakoitsijan valintaan, urakan aikatauluista sopimiseen sekä urakkaan liittyvien sopimusten tekemiseen ja viranomaislupien hakemiseen. -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittavien lisätöiden tilaamisesta, päättää hankkeeseen liittyvistä yksityiskohdista sekä hoitaa hankkeeseen liittyvät työt ja toimenpiteet -päätettiin että LVIS-hankkeen kustannukset katetaan yhtiölle otettavalla maksimissaan 1 500 000 euron lainalla -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet lainan kilpailuttamiseen, lainatarjoukseen hyväksymiseen, lainaehdoista sopimiseen sekä lainan nostamiseen taloyhtiön tilille -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet lainaa varten tarvittavien vakuuksien järjestämiseen -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muihin toimenpiteisiin, jotka liittyvät urakalle tarvittavan rahoituksen järjestämiseen, kuten nykyisen lainan ja tililimiitin siirto uuteen pankkiin -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruudesta sekä ajankohdasta mistä alkaen rahoitusvastiketta aletaan kerätä -päätettiin että kerta-, hanke- ja lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ruokasenkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Närä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8559
- Tontin pinta-ala
- 1 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Martin Oy p. 040 766 5568 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vahvistetut säännöt, jonotuslista
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 216 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.04.2025
Tehdyt remontit
-autosähköjärjestelmän uusiminen 2007
-kaukolämpöön siirtyminen 2008
-asuinkerrosten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008
-jätteenkeräysjärjestelmän uusiminen 2008
-ilmastointikanavien nuohous 2009
-portaikon valaistuksen uusiminen 2013
-pääsisäänkäyntien kulun parantaminen 2016
-ullakkotilojen ikkunoiden kunnostus 2015
-ikkunoiden, pää- ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2016
-ulko-ovien lukituksen uusiminen2016
-pohjaviemärin sukitus 2018
-parvekekaiteiden maalaus, parvekepeltien ja räystäspeltien uusiminen 2020
-IV-kanavien nuohous ja säätö 2020
-takapihan muurien ja autotallien ovien maalaus 2022
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025
-vuosihuoltokorjauksia tarvittavassa laajuudessa
-hissin huoltokorjaukset
-linjasaneeraus (LVIS) 2024-2025
-saunaosaston korjaus 2024-2025
-patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö 2024-2025
-vesikaton huoltokorjaukset+vuosittainen kattohuolto
Kunnossapitotarve vuosille 2026-2030
-vesikaton huoltokorjaukset+vuosittainen kattohuolto 2026-
-lämmönvaihtimen uusiminen 2026
-rappukäytävän maalaus, huoneistojen ovien ja lukitusjärjestelmien uusiminen ja käytävän äänieristyslevyjen asentaminen 2027-2028
-vesikaton saneeraus 2029
-hissin korjaus/uusiminen 2029
-autotallien ovien uusiminen 2029