Ruopankatu 2 B
15100, Anttilanmäki, Lahti
3h,k,kph,s,wc,khh-tila,vh,p
187 000 € (2 294,48 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokoti Lahdesta, Anttilanmäen alueelta
Tämä hyvin pidetty ja hyväkuntoinen koti tarjoaa omakotitalomaista asumista rauhallisella alueella Anttilanmäellä, lähellä keskustan palveluja. Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdessa tasossa: olohuone, keittiö sekä erillinen wc yläkerrassa ja kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna porealtaalla sekä vaatehuone alakerrassa. Lisäksi arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila sekä lasitettu parveke. Asuinpinta-alaa on 81,5 m², ja kokonaisuuteen kuuluu myös lasitettu parveke sekä ulkovarasto.
Asunnossa on tehty remontteja, muun muassa keittiön kaapistot ja tasot on uusittu 2024–2025. Olohuoneessa on parkettilattia ja makuuhuoneissa laminaatit. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu suihkulla sekä pesukoneliitännällä. Saunasta on tehty poreallashuone, ja parvekkeelta avautuvat mukavat näkymät.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Merkittäviä korjauksia on toteutettu mm. kattojen, ikkunoiden ja ovien uusiminen, parvekkeiden ja elementtisaumojen saneeraukset sekä patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja taloyhtiön energialuokka on C2018.
Sijainti on erinomainen: lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja keskustan palvelut tavoittaa helposti. Hyvät liikenneyhteydet ja viihtyisä ympäristö tekevät tästä kodista toimivan vaihtoehdon niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Teemu Kirjonen
040 737 1887 (myös WhatsApp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruopankatu 2 B, 15100, Anttilanmäki, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 187 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,10 € / kk (3,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 277,10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 294,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin vesimaksuennakko 10,00 euroa / henkilö / kk Tasauslaskutus lämmin vesi 9€/m3 Autokatospaikka 15 €/kk Autopistokepaikka 5 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot ja tasot uusittu 2024-2025. Varustuksena jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, peili, wc-istuin.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc. Varustuksena wc-istuin, käsienpesuallas, peili.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatekaappi. Lattioissa laminaatit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa seinissä maali. Lattiassa parketti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa poreallas. Saunasta poistettu kiuas ja lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Heikin rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Prolink Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Ahvenainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400491585
- Tontin pinta-ala
- 8 695 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumiauraukset hoitaa kiinteistönhoitoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 450 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekesaneeraus 2003, ikkunapokien huoltomaalaus 2009, puuosien maalaus 2010-12, katot uusittu 2014, huippuimurit ja kattoturvatuotteet uusittu 2014, ulko-ovet uusittu 2014. Autokatosten katot uusittu 2015, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2016, elementtisaumaukset 2019 ikkunat, parvekkeen ovet ja terassien ovet uusittu 2020, ilmastoinnin nuohous ja ilmanvaihdon mittaus 2021, väliaitojen korjauksia 2021-2022, patteriverkoston tasapainoitus ja säätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2023-2024.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotissuunnitelma: väliaitojen uusiminen tarpeen mukaan, piha-alueen valaistuksen saneeraus, käyttövesiputkiston kuntokartoitus