Ruorikuja 2 C
02320, Espoonlahti, Espoo
3h+k+kph+lasitettu parveke
209 000 € (2 843,54 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Lumi Rae-Vuorialho, Myyntineuvottelija
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käytännöllinen ja viihtyisä ylimmän kerroksen kokonaisuus
Erillinen iso keittiö ruokailutiloineen uusittu 2021, tilavat makuuhuoneet, suuressa eteisessä kaapisto, kylpyhuoneessa hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, josta löytyy turvalliset leikkipaikat lapsille ja kivat oleskelutilat aikuisille.
Vieressä uimahalli, liikuntakeskus, jäähalli, urheilupuisto, jalkapallokentät, Espoonlahden ratsastushalli ja mahtavat ulkoilureitit.
Kauppakeskus metroasemineen takaavat toimivan alueen!
Vakavarainen hyvin hoidettu yhtiö, hyvät taloyhtiön tilat: mm.3 saunaa, pesutupa, lastenvaunuvarasto, oma kuntosali (ei hissiä).
Tähän kauniiseen kotiin kannattaa tutustua!
Lisätietoja ja esittelyt: Lumi Rae-Vuorialho 0405021100 [email protected].
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruorikuja 2 C, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 206 060,10 €
- Velkaosuus
- 2 939,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372,48 € / kk (0,24 € / os.), Rahoitusvastike 38,80 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 411,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 843,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleassa keittiössä varusteina liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jää/pakastinkaappi. Tasot laminaattia, välitila laattaa, lattiassa parketti. Keittiö remontoitu vuonna 2021. Astianpesukone Whirpool (2017) Liesi: Keraaminen UPO (2018) Jääkaappipakastin: Electrolux (2017/2018)
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone on varustettu suihkuseinällä, wc-istuimella, pesukoneliitännällä, käsienpesualtaalla, bidesuihkulla, seinävalolla ja peilillä. Kylpyhuoneessa mukavuutta tuo lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, missä on hyvin säilytystilaan. Seinät ovat maalattu ja lattia laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tässä tilavassa olohuoneessa huonekalut mahtuvat väljästi! Huoneessa on parkettilattia sekä maalatut seinät. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto Ilmansuunnat:lounas, koillinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Viihtyisä ja suojaisa piha-alue, missä on lasten leikkipaikka sekä grillausmahdollisuus.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy. AsumisPLUS HallitusPLUS
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoruori
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Kallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 327 6488
- Tuotot
- 34694.72
- Tontin pinta-ala
- 4 336 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kuntosali, sauna(3kpl), kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema n. 250 m, bussipysäkki n. 50m.
- Paikallistiedot
- Espoonlahden urheilupuisto (jalkopallokenttiä, jäähalli, pesäpallokenttä, tenniskenttä, ulkokuntosali), Espoonlahden uimahalli noin 300 m, kuntokeskus Fressi n.300 m,. Laurinlahden venekerho n.1,2 km. Merenranta on lähivirkistysaluetta puistoineen, pallokenttineen ja rantaravintoloineen. Läheltä löytyy myös ratsastustalli.
- Palvelut
- K-Supermarket n. 250m, Kauppakeskus Lippulaiva runsaine palveluineen n. 500 m.
- Koulut
- Storängenin päiväkoti ja alakoulu n.1 km, Meritorin koulu (1.-6.lk) n.2 km, musiikki- ja tanssipainotteinen Mainingin koulu (1.-9.lk) 1,2 km. Espoonlahden päiväkoti n. 250m, Merenkulkijan päiväkoti n. 200m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 59 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Päivitetty Tampuuriin 12.7.2021.
- Piha-autopaikkoja
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki (ajankohtainen kaavatilanne: kartat.espoo.fi)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 995 600 €
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt korjaukset ja remontit:
1994 / Ikkunapuitteiden maalaus
1994 / Saunaosastot korjattu
1996 / Ikkunapuitteiden maalaus
1997 / Betonielementtien saumaus
2001 / Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2002 / Osittainen salaojakorjaus
2003 / Kaukolämpökeskus uusittu
2004 / IV-kanavien nuohous ja säätö
2004 / Lukituksen uusiminen exec-avaimille
2004 / Pesulan, kuivaustilojen ja yleisten: WC-tilojen huoltomaalaus tehty
2005 / Julkisivukorjauksia: - parvekkeiden
betonikorjaus, pinnoitus ja huoltomaalaus, betonielementtien saumaus, pesubetonijulkisivujen ja tiililaattapintojen näkyvien betoni- ja korroosiovaurioiden korjaus, sokkelin ja muiden sileiden julkisivupintojen huoltomaalaus, ikkunoiden ulk
2006 - 2009 / 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2007 - 2008 / Saunojen pukuhuonetilat korjattu
2009 / C-D- talosaunan kunnostus
2009 / Kuntoarvio
2010 / 12 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen
2011 / Parkkialueiden asfaltointi
2011 / Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2012 - 2013 / Kylpyhuonekorjaukset: -(7kpl) E52, E61, E62, F71, F74, F75, F76
2012 / Kerhohuoneen saneeraus
2012 / Liiketilan salaojitus ja asfaltointi
2013 / Vesikaton saneeraus
2014 / Ekonor lämpövahti
2015 / E-F -talosaunan kunnostus
2015 / kylpyhuonekorjaukset A6, A15, A16, B18, C31, C32, C38, D46, D48, D49, E54, E55, E56, F67
2016 / Kylpyhuonekorjaukset: - A5, C35 ja C36
2017 / A-B talosaunan kunnostus
2017 / Ilmanvaihdon nuohous:
2018 / A/B talon saunaremontti
2018 / Pesutuvan pesukoneen uusinta
2019/ Kuntosalihuoneen seinän korjaus
2020 / Liiketilojen valaisimien uusiminen
2020 / Kuntosalilaitteita uusittiin
2020 / Kuntokartoitus koko taloyhtiöön
2020 / Liiketilojen valaisimien uusiminen
2020 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2020 / Salaojakaivojen pumppujen uusiminen
2020 / Lipputangon uusiminen
2020 / Liittyminen Telian kaapeli-TV verkkoon
2021 / Kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2
2022 / Ikkunoiden uusinta
2022 / Parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus
2022 / Kellaritilojen väliovien huoltomaalaus
2022 / Jätekatoksen huoltomaalaus
2023 / Kuntosalilaitteiden huoltaminen
2023 / Kylpyhuonekorjaukset E58, F69, F78
2023 / Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 / Puiden leikkaus ja kadunpuoleisen julkisivun vieressä olevien pensaiden poisto
Tulevat remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2025 Hallituksen päätösesitys: Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään
135 000,00 laina lukituksen uusinta, viemäreiden ja salaojien puhdistus ja
kuvaus, kuivaushuoneen ilmankuivaimien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö urakoita
varten ja sopia lainan ehdoista. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea,
luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus,
keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.