Ruoriniemenkatu 14 B
15140, Ruoriniemi, Lahti
3h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
445 000 € (4 836,96 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Juha Heino, Myyntijohtaja, Yrittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja avara 92 m²:n asunto sijaitsee halutulla Ruoriniemen alueella Lahdessa, vain kivenheiton päässä Vesijärven rannoilta. Asunto tarjoaa upeat avoimet järvinäkymät, joita voi ihailla suurelta, lasitetulta länsiparvekkeelta. Tämä vuonna 2007 valmistunut koti on hyvässä kunnossa, ja viimeisimmät remontit, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uudistukset, on tehty vuosina 2021 ja 2023.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ruokailutilan kera ja kaikista ikkunoista avautuu huikean hienot Vesijärven näkymät Lahden sataman sekä Jalkarannan suuntaan. Keittiö on varustettu laadukkailla kivitasoilla ja modernilla induktioliedellä sekä kalusteihin sijoitetulla viinikaapilla . Vuoden 2023 aikana täydellisen tyylikkäästi remontoidut kylpyhuone ja sauna tarjoavat arjen luksusta lattialämmityksellä ja uusituilla pinnoilla.
Asunto Oy Lahden Kuunari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa kaapeli-TV ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön remonttihistoria on kattava, viimeisimpänä käyttövesiremontti 2023. Lisäksi tulevat kunnossapitotarpeet on suunniteltu huolellisesti.
Asunnolle on mahdollista vuokrata parkkipaikka viereisestä parkkihallista.
Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, kouluja sekä monipuoliset palvelut, kuten Prisma ja Citymarket. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn keskustaan ja muualle kaupunkiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa, valoa ja laadukkaita puitteita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.
Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.
Yhteydenotot:
HOUSE Lahti
Juha Heino, Myyntijohtaja LKV
p. 0405769699 / [email protected]
FB: @virtanenheino
IG: @virtanenheino
Ei sattumaa, vain harkittuja tekoja.
www.houselahti.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ruoriniemenkatu 14 B, 15140, Ruoriniemi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon huoneistoala on 92 m2 ja ison lasitetun parvekkeen pinta-ala on 17 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 445 000 €
- Myyntihinta
- 436 217,82 €
- Velkaosuus
- 8 782,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,60 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 126,96 € / kk (1,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 476,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 33,24 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 836,96 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2021
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, keittiösaareke, erillisuuni, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen pitkäseinä koolattu ja levytetty sekä seinään upotettu TV:n paikka johtoineen ja tunnelmatakka integroitu. Olohuoneessa myös lyhyellä seinällä akusto-paneelit
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoin Vesijärvinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 17 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Kuunari
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Forsström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03876880
- Tontin pinta-ala
- 2 217 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto M. Kukkonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2034
- Palvelut
- Ankkurin S- market 1,1 km Prisma Syke 2,4 km Citymarket Paavola (uusi) 2,5 km
- Koulut
- Kivimaan koulu 2,2 km Keskustan koulut n. 3,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle voi vuokrata hallipaikan vastapäisestä parkkihallista
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012: taloon asennettiin huoneistokohtainen kylmän veden mittari ja siirryttiin mitatun kulutuksen laskutukseen.
2015: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2017: Parvekelasien huolto.
2018: Autokatoksen maalaus.
2022: Elementtisaumausten uusinta.
2024: Käyttövesiputkiston saneeraus.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma.
- Yleisten tilojen valaisinten uusinta LED-valoiksi
- Ulkoalueiden nurmikoiden ja käytävien rajauksen kunnostaminen
- Lukoston uusiminen
- Ulkorakennusten huoltotyöt
- Palovaroittimien hankinta
- Kuntoarvio