Ruostekuja 1 B2

01610, Kaivoksela, Vantaa
4h, kt, kph x2, khh, s, eril.wc, lämmin varasto, terassi
317 000 € (3 522,22 € / m²)
90 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 150,25 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Miika Hämäläinen, Asuntomyyjä / Hankekehittäjä
Välitysliike Skant Oy
Asuntoesittely
Valoisa paritalokoti Kaivokselasta
Tämä kahteen tasoon toteutettu paritalokoti yhdistää avaruuden, valoisuuden ja käytännölliset ratkaisut hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Olohuoneen korkea tila ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Olohuoneesta on käynti terassille, jossa ilta-aurinko tekee kesäilloista erityisen viihtyisiä. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti työ- ja laskutilaa, laadukkaat Siemensin kodinkoneet sekä reilusti säilytysratkaisuja. Alakerrassa on olohuone-keittiön lisäksi kylpytilat saunoineen, käytännöllinen kodinhoitohuone josta on käynti asunnon terassille, erillinen wc sekä lämmin ulkovarasto. Yläkerrasta löytyy puolestaan kolme makuuhuonetta sekä oma erillinen kylpyhuone. Sijainti sopii erinomaisesti liikkuvalle pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka arvostavat helppoa arkea, sujuvia yhteyksiä ja lähellä olevia palveluita. Ole yhteyksissä niin jutellaan tarkemmin ja sovitaan sopiva aika esittelylle! Minut saa hyvin kiinni soittamalla, viestillä ja sähköpostilla: puh. 040 739 2242 [email protected] Oletko myymässä asuntoasi? Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi
Perustiedot
Sijainti
Ruostekuja 1 B2, 01610, Kaivoksela, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90 m²
Muu pinta-ala
4 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 70,5 m2 + 19,5 m2 maanp. kellari + varasto / tekninen tila. (4m2) (huoneistoala 70,5 m2 + muut tilat 19,5 m2. sis. mm. kph, khh, wc)
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
108 753,26 €
Velkaosuus
208 246,74 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 243 € / kk (2,70 € / m²), Rahoitusvastike 1 439,25 € / kk (1,02 € / os.), Tontin vuokravastike 468 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 150,25 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 522,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4€ / m3. (Lämmin vesi asunnon oman lämmitysjärjestelmän kautta) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi (Siemens integroitu), erillinen pakastin (Siemens integroitu), liesituuletin (Faber), mikroaaltouuni (Siemens integroitu), astianpesukone (Siemens integroitu), liesi (Siemens), ja uuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä (Sadesuihku x 2), ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa erillinen kylpyhuone/wc.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuoneeesta käynti länteen suunnatulle terassille.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, tila pesutornille, ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneesta on käynti länteen suunnatulle terassille.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä liukuovikaapistot. Yhdessä yläkerran makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Olohuoneeesta käynti länteen suunnatulle terassille.
Piha
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunnolle kuuluu n. 149m2 hallinta-alue.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja ( märkätilassa laatoitus )
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiassa vinyyli ( märkätilassa laatoitus)
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot ovat tasoitettuja ja maalattuja (märkätilassa puupanelointi)
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Lumikki
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Tarja Sallantaus
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358207488174
Tontin pinta-ala
4 502 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin tiedot
Valinnainen vuokratontti Ilmoitukseen merkitty koko tontin vuosivuokra lunastamatta olevista määräosista. ( 533 / 1218 lunastettu taloyhtiölle ) Tontin lunastuhinta on ilmoitettu kaupan kohteena olevan huoneiston osalta. Hinta (103 677,47) tarkistettu kesäkuussa 2025. Tonttivuokra ja tontin lunastushinnat on sidottu elinkustannusindeksiin. Lisätietoja välittäjältä.
Tontin vuosivuokra
41 376,09 €
Vuokra-aika päättyy
29.03.2072
Tontin lunastushinta
103 677,47 €
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja taloyhtiön tekninen tila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.11.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kaivokselasta on hyvät ja toimivat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla.
Koulut
-Kaivokselan koulu n.1.5 km ( 1-6lk)
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikka ja/ tai autokatospaikka on mahdollista ostaa erillisellä osakkeella. Kysy lisää! Hoitovastike autopaikat 14€ / kk / paikka Hoitovastike autokatospaikka 28 €/ kk / paikka
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina
Autokatokset
7
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta kaupungilta puh. (09) 8392 2242
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2025: Taloyhtiö on uusi, eikä tiedossa ole normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita vastuukorjausten lisäksi. 2026-2029: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: Taloyhtiö on uusi, eikä tiedossa ole normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita vastuukorjausten lisäksi. 2026-2029: Taloyhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita.