Ruotsinsalmenkatu 18 A
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph+lasit.parveke
89 000 € (1 547,83 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upealla paikalla, aivan keskustassa, Palotorninvuoren kupeessa, kaunis, valoisa ja viihtyisä kaksio.
Asuntoon voit muuttaa ilman remonttihuolia, sillä kylpyhuoneen uusiminen vuonna 2022 ja keittiön remontti vuonna 2013 varmistavat sen, että tämä asunto palvelee pitkään. Erinomaiset näkymät lasitetulta parvekkeelta tuovat tähän asuntoon hienon lisän.
Kotkan torin ja kauppakeskus Pasaatin palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista meren läheisyydessä ja haluat nauttia kaikista Kotkan keskustan tarjoamista palveluista ja tapahtumista.
Sovi esittely ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruotsinsalmenkatu 18 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,13 € / kk (6,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 365,13 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- KaapeliTV -vastike 7 €/asunto/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 547,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2013 remontoitu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili (Peilivalaisin), pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja seinäkaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä iso peili.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimisto sovittavissa erikseen, ei kuulu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Ruotsinsalmenkatu 18
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pylkkänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 8.10.2024 hyväksyi hallituksen esityksen että sallitaan ilmalämpöpumppujen asentaminen huoneistoihin seuraavin ehdoin: Kondessivedelle astia hälytystoiminnolla, laaditaan erillinen sopimus vastuujaosta, muutostyöilmoitus ja valvonta. Parvekelasien huoltosopimus yhtiön ja osakkaan kesken; Parvekelasien huolto., korjaus. ja uusimisvastuu kuuluu osakkeenomistajalle -samoin vakuuttaminen. Ruotsinsalmenkatu 18 C sijaitsee samalla tontilla ja on vuokrannut osa tontista Asunto Oy Kotkan Ruotsinsalmenkatu 18 :lle. Talolla on ns. korttelihuoltosopimus yhteisten tilojen käytöstä, ylläpidosta ja huollosta. Taloyhtiö vastaa vesieristyksestä aina yhtiön kustannuksella, vaikka kyseessä olisikin omaehtoinen remontti.
- Tontin pinta-ala
- 1 420 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Stiftelsen E och A Anderssons
- Tontin vuosivuokra
- 13 771 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2058
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Tapahtumakeskus Satama-Areena ja Xamk kampus sijaitsee kivenheiton päässä.
- Palvelut
- Kotkan tori ja sen ympärillä olevat palvelut, sekä kauppakeskus Pasaati sijaitsee korttelin päässä n. 400 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat tällä hetkellä varattuja. Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Palovaroittimet uusittu asuntoihin, kp vastuu taloyhtiöllä.
*2023 Kattotutkan raportin mukaan korjaukset pois lukein parvekekattojen tikkaat, pyörävaraston oven uusiminen.
*2022 Autotallien ovet uusittu, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.
*2021 Yläpohjan lisäeristys tehty, pihavalaistus uusittu.
*2020 Jätekatos uusittu.
*2019 Ilmanvaihtokone uusittu.
*2018 Ikkunoiden ja parveke-ovien uusinta, parvekelinjojen ja julkisivu urakka.
*2017 Asunnon 12 kylpyhuoneen vesivahinko.
*2016 Kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi.
*2015 Pesukoneen/kuivausrummun uusiminen.
*2014 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen ja rikkinäisten julkisivutiilien uusiminen.
*2006 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimien sekä lämmitysverkoston säätö, lukostojen uusiminen Exec-sarjaan.
*2004 Katon vesieristyksen uusiminen.
*1995 Parvekelinjojen peruskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve selvitys 2024-2029:
*2025 A ja B portaan takaovien suojakatosten hankkiminen.
*2026 Porraskäytävien maalaus.
*2027 Viemäreiden kuvaus.
*2029 Saunaosaston kunnostus liittyy viemäreiden kuvauksen tuloksista.