Ruotsinsalmenkatu 3 C
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
Huone/alkovi,k,ph,et (1 h+k+alk+kph)
57 000 € (1 266,67 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
1928 valmistuneen taloyhtiön läpitalon huoneisto. Iso keittiö, josta näkymä sisäpihalle. Huoneessa kaakelitakka ja alkovi. Asuntoon kuuluu varasto ja kellarikomero. Taloyhtiöllä viihtyisä ja hoidettu pihapiiri. Idyllinen kodiksi Kotkansaarelta ja meren läheisyydestä. Taloyhtiössä kaapeli-tv ja kaukolämpö. Heti vapaana.
Kiinnostuitko ja sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
Perustiedot
- Sijainti
- Ruotsinsalmenkatu 3 C, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 57 000 €
- Myyntihinta
- 45 373,07 €
- Velkaosuus
- 11 626,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 121,50 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 121,50 €/kk: pääomavastike 2 / pohjaviemäri 27 €/kk (lo. 683,12 € / 31.12.2025) ja pääomavastike 3 / sähköurakka 95,50 €/kk (lo. 10.947,02 € / 31.12.2025).
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 266,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkavuokra 15 €/kk, jonka tilauksesta, saatavuudesta isännöitsijältä ja maksuista vuokralainen vastaa. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso keittiö. Kaapistot, jääkaappi /pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, paneeli, maali. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (uusittu 2-3 vuotta sitten). Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Olohuone
- Huone/alkovi. Kaakelitakka. Alkovissa vaatekaapisto. Seinät maali. Laminaattilattia.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö sisäpiha ja huone/alkovi Ruotsinsalmenkatu.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yhteiskäytössä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Seinät maali. Lattia muovimatto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 17 §: Kunnossapitovelvollisuus ja kustannusten jakautuminen. Pääsääntöisesti noudatetaan kunnossapitovelvollisuuden ja kustannusten jakautumisen suhteen kulloinkin voimassa olevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä seuraavin muutoksin: asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasti osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisen lämminvesivaraajan kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös sen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Märkätilojen vesieristeiden kustannuksista vastaa taloyhtiö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Isosatamakatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kaakon Isännöintikolmio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Metsola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 436 6036
- Tontin pinta-ala
- 1 592 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki. Vuokra-aika päättyy 1947.
- Rakennusmateriaali
- Betoni/puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pesutupa, mankeli, ullakko, kellaritilat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöllä ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 4 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 sähkösaneeraus. 2024 puu-kivitalon nousutikkaat, lapetikkaat, rännit ja lumiesteet uusittu/asennettu. 2023 Ruotsinsalmenkadun puoleiset rännit ja otsalaudat uusittu, lumiesteet asennettu. 2021 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2020 kivitalon ulko-ovet. 2014-2013 pohjaviemäreiden korjaus ja jätevesikaivon ohitus. 2011 julkisivukorjaus. 2010 kivirakennuksen katon korjaus. 2007 puurakenteisen talon katto, kaukolämpöön liittyminen. 2002 pihan kunnostus. 1996 kuistien korjaus/julkisivu. 1990 ikkunat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: huoltomaalaukset (julkisivut), porraskäytävien kunnostus (yleiset tilat), B-talon patteriventtiilit ja tasapainotus (lämmitysjärjestelmä), ilmanvaihdon nuohous ja korvausilman lisäys tarvittaessa (ilmanvaihto).