Ruotumiehenkatu 5 A
20360, Paltta, Turku
2h+avok.+kph/wc+ 2xvh+las.parv.
119 000 € (1 904 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Havia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
AVARA KAKSIO PALTAN RAUHASSA
Kärsämäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka on nykyisin erityisesti lapsiperheiden suuressa suosiossa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntaharrastukset ilostuttavat Kärsämäen asukkaita ympäri vuoden. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyy nimittäin liikunta- ja elämyskeskus Leaf Areena, sekä runsaasti erilaisia lenkkimaastoja ja kiinnostavia luontokohteita. Koulu ja päiväkoti ovat nekin aivan naapurustossa. Alueella on useita päivittäistavarakauppoja, eikä kauppatorin tai länsikeskuksen ostoskeskittymiin ole matkaa kuin muutamia kilometrejä.
Avaran pohjaratkaisun omaava huoneisto avatutuu ikkunoineen kahteen suuntaan ja kulmasijaintinsa ansiosta valo kulkee vaivatta läpi huoneiston. Eteiskäytävän varrelta löytyy kaksi tilavaa vaatehuonetta ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuovikaapit takaavat, että tästä kodista ei lopu säilytystila kesken.
Makuuhuoneesta löytyy niinikään oma vaatesäilytyksensä sekä kulku suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Havumetsäiset maisemat tekevät näkymistä vehreät ympäri vuoden. Oleskelutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Ruhtinaallisen kokoinen saareke rajaa tiloja toisistaan ja tarjoaa asukkailleen hyvät tilat niin ruokailulle kuin sen valmistamiseenkin. Neliöiden puolesta asunto taipuu moneen, asukkaiden tarpeiden mukaiseksi, oli kyseessä sitten suurempi sohvaryhmä oleskeluun, ruokapöytä vieraiden kestitsemiseen tai erillinen työpiste.
Tämä koti tarjoaa rauhaisalla sijainnillaan oivan arjen niin ensiasunnoksi kuin vanhemmillekin päiville. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ruotumiehenkatu 5 A, 20360, Paltta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupoista/ sop. muk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 116 598,19 €
- Velkaosuus
- 2 401,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,50 € / kk (1,90 € / os.), Rahoitusvastike 58,03 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,53 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 904 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö sisältyy asuinhuoneistojen hoitovastikkeeseen. DNA Laajakaista 10Mbit/s kuuluu jokaiseen huoneistoon. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu ja asennettu saarreke 2018.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone 2 kpl. eteisen kaapit, makuuhuoneen kaapit.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puisto näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta
- Isännöitsijätoimisto
- Aura isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mika Varpula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0105732100
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 6 §: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 9 476,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Paltan Huolto Oy, Pasi Huovinen (Turun Tehohuolto Oy)
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto 4 kpl, kylmäkellari 4 kpl, pesutupa 1 kpl, sauna 1 kpl, huoneistokohaiset varastot, mankeli ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pysäkille n. 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 55 kpl, joista osakkeina 50 kpl . Yhtiön omistuksessa 19 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön väliseinä purettu 2018. Asbestitutkimus tehty silloin eikä asbestia löytynyt.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
Saunaosaston saneeraus (Rakennus Ruissalo Oy) 2022
Viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus (Consti) 2022
Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2022
Kattokorjauksen hankesuunnitelma (Korjauspartnerit) 2021
Hissien peruskorjaus (Kone) 2019
Yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin 2019
Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi 2018
Kattojen kuntokatselmus 2017
Porraskäytävien valaisinmuutokset led-liiketunnistin valaisimiin 2016
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016
Käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen 2016
Huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto (Pihlavan Ikkuna Oy) 2014
Talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007
Käyttövesiputkiston saneeraus 2007
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö 2006
Liittyminen kaapeli-TV verkkoon 1999
Patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1998
Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen 1998
Vesikattojen saneeraus 1993
Kaukolämpöön liittyminen 1987.
Asunnon remontit: 2018 Keittiön väliseinä purettu ja tehty saarreke, lattiapinnat uusittu.
Tulevat remontit
5-vuotissuunitelma:
Vesikattojen peruskorjaus & energiasaneeraus 2025-2026 Ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa.
Peruskuntoarvio 2025
Sähkösaneeraus 2026- 2027
Varsinainen yhtiökokous 24.5.2022 hyväksyi 100 000 euroa remonttilimiitin: katon korjaus, energiahanke totetutussuunnittelu ja urakoitsijan kilpailutus.
Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 hylkäsi hallituksen esityksen katto- ja maanrakennusurakasta. Hanke palautuu uudelleen valmisteltavaksi.