Ruotumiehenkatu 7 C
20360, Paltta, Turku
3h, k, p
139 000 € (1 816,99 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava asunto rauhallisella alueella!
Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla viihtyisän metsikön reunassa. Suojaisa pihapiiri tekee ympäristöstä erittäin rauhallisen ja päättyvän tien ansiosta pihalla on turvallista viettää aikaa. Tämän lisäksi monipuoliset kulkuyhteydet ovat tehneet Paltan asuinalueesta erityisesti lapsiperheille todella suositun paikan asua.
Ampumakentänkadun päässä on runsaasti pysäköintitilaa ja lyhyen matkan päästä löytyvät muun muassa koulu ja lähikauppa sekä Leaf Areenan monipuoliset kuntoilumahdollisuudet. Lisäksi Länsikeskuksen ja Kauppakeskus Myllyn palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat tilavia. Siistikuntoisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Toisesta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Erillinen wc helpottaa perheen arkea ja asunnon hieno kylpyhuone sekä wc on uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Säilytystilaa on reilusti, sillä asunnosta löytyy oma vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Asuntoon kuuluu myös häkkivarasto.
Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta on iso taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä 95 asuntoa. Remontteja on tehty vuosien varrella aktiivisesti, kuten esimerkiksi perinteinen putkiremontti ja sähkösaneeraus vuonna 2023, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto vuonna 2016 sekä hissien peruskorjaus vuonna 2012.
Mikäli olet etsinyt tilavaa kotia rauhalliselta alueelta, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Ruotumiehenkatu 7 C, 20360, Paltta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 93 560,73 €
- Velkaosuus
- 45 439,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,90 € / kk (4,13 € / m²), Rahoitusvastike 321,75 € / kk (4,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 637,65 € / kk
- Neliöhinta
- 1 816,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 10,00 €/kk/hlö ja tasauslasku kaksi kertaa vuodessa, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, autotallivuokra 31,00 €/kk, autopaikkavuokra 10,00 €/kk ja autopaikkavuokra ulkopuoliselle 15,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnin kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Arvio tulevasta katto- ja energiahankkeesta aiheutuvasta yhtiölainaosuudesta tämän asunnon kohdalla on noin 7 029 € ja arvio 1. vuoden pääomavastikkeesta on noin 59,20 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni (2023) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- 1 kpl. Erillinen wc uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Varusteina peili, pesuallas ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu sekä maalattu.
- Olohuone
- Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto, vaatehuone ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Varpula
- Tontin pinta-ala
- 9 476 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Paltan Huolto Oy (Turun Tehohuolto Oy)
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat 22 kpl ja sähköpistokepaikat 58 kpl vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Lisäksi vapaita autopaikkoja autopaikoitustontilla.
- Autotallit
- 22
- Sähköpistokepaikkoja
- 58 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen ja märkätilasaneeraus, sähkösaneeraus sekä porrashuoneiden saneeraus ja porrastaso-ovien uusiminen
2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq)
2021: Kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma
2019–2021: Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma
2018: Porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi
2017: Porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin valaisimiin ja kattojen kuntokatselmus
2016: Patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien sekä linjasäätö- ja -sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto
2012: Hissien peruskorjaus
2009: Rakennusten välisten maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
2007–2008: Käyttövesiputkiston saneeraus
2004: Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen
2002: Kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen
1999: Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen. Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen
1990: Vesikattojen saneeraus
1987: Kaukolämpöön liittyminen
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029: Vesikattojen peruskorjaus & energiahanke 2025-2026 (ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa), peruskuntoarvio 2026-2027.
Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2025 on päättänyt katto- ja energiahankkeen toteutuksesta. Kattokorjauksen osalta taloyhtiön hallituksella valtuudet enintään 700 000 euron suuruisen lainan nostamiseen laina-ajan ollessa 15 vuotta hankkeen valmistumisesta ja energiahankkeen osalta valtuudet enintään 750 000 euron suuruisen hoitolainan nostamiseen laina-ajan ollessa 20 vuotta hankkeen valmistumisesta.