Rusakonraitti 3 D
36200, Mäntyveräjä, Kangasala
2h+k+kph+s+ak
89 000 € (1 435,48 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Petri Siira, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kun tahdot toteuttaa itseasi!
Kangasalan Mäntyveräjän rauhallisella alueella sijaitsee tämä rivitalokoti. Asunto Oy Rusakonraitissa oleva koti on rakennettu vuonna 1974. Asunnossa on tilava olohuone, joka avautuu keittiöön, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet arjen helpottamiseksi.
Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Asunnon lämmitys hoituu sähköllä ja ilmalämpöpumpulla.
Asunto sijaitsee yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten vesikaton saneeraus ja autokatosten korjaus, mikä lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa asuntojen pihojen väliaitojen uusiminen.
Mäntyveräjän alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden asua luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän lähes alkuperäiskuntoiseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot
Petri Siira, LKV
0405412138
tai
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rusakonraitti 3 D, 36200, Mäntyveräjä, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 77 377,30 €
- Velkaosuus
- 11 622,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172 € / kk (0,25 € / os.), Rahoitusvastike 97,87 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 269,87 € / kk
- Neliöhinta
- 1 435,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Piharemonttilaina 1111,74 e jota maksetaan 27,28e/kk Katto-ja autokatosremonttilaina 10510,96e jota maksetaan 70,59e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, ikkuna ulos, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rusakonraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Tili ja Kiinteistö
- Isännöitsijän nimi
- Matias Kulmala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401525624
- Tontin pinta-ala
- 7 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 23
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön rakennusajastakohdasta johtuen jotkut rakenteet saattavat sisältää asbestia
Tehdyt remontit
- Kattomuodon muutos, uudet kattoikkunat sekä autolämmityksen ohjaus 1994
- Kuntotarkastus 2002
- Käyttövesiputkiston saneeraus 2003–2004
- Yläpohjien sekä rakennusten päätyjen lisäeristys 2006
- Sähköntakamittauksesta luopuminen ja takaovet uusittu 2010
- Puuosien huoltomaalaus, ulkovalojen uusinta, kukkapenkkien ja kasvillisuuden poisto talojen reunustoilta sekä maanpinnan madaltamista talojen sokkeleiden vierustoilta 2011
- Ikkunoiden, etuovien ja lukostojen uusinta 2012
- Kylmiö purettu 2013
- Jätekatoksen verkotus, metalliverkko-oven rakentaminen ja lukitus 2013
- IV-kanaviston nuohous 2013
- Kuivaushuoneen rakentaminen kylmiön tilalle sekä talovaraston remontti, sisäpihan kunnostus- ja muutostyöt, julkisivujen tuuletusrakojen jyrsijäverkotukset, autokatosten kattopellitysten kiinnitysten uusiminen sekä toisen autokatoksen päädyn seinän oikaiseminen 2014
- Asunnossa C15 wc-tilan pitkäaikaisesta viemärin tihkuvuodosta aiheutunut laaja
kosteusvauriosaneeraus 2015
- Asuntojen sähköpääkeskusten tarkastus ja komponenttien uusimisia tarpeen mukaan,
kattovarusteiden tarkastus, lumiesteiden asentaminen 2016
- D-talon edustan aitojen uusiminen, pintavesien johtamisen esiselvitystä (A ja C-talojen edustalla sekä autokatosten alueella), pihakeinun hankinta 2017
- Postilaatikoiden uusiminen, pihapuiden ja ylikokoisten pensaiden kaataminen, tontin pintavesien johtamisen suunnittelutyö käynnistetty 2018
- Tontin pintavesien johtamisen suunnittelun loppuun saattaminen ja hankkeen toteuttaminen 2019
- Asuinrakennusten vesikattojen kunnon selvitykset, autokatosten saneeraustarpeen määrittäminen, asuinrakennusten vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2020
- Asuinrakennusten vesikattojen saneerauksen ja autokatosten korjauksen suunnitelmat hankittu ja tarjouspyyntöaineisto koostettu 2021
- Vesikattojen saneeraus (peltikate aluskatteineen, palokatkojen parantaminen, kattovarusteet, piiput, kuilut ja kattoikkunat) sekä autokatosten korjaus 2022
- Vesikattojen saneeraushankkeen lopputyöt, vesikourujen nosto sisältyen hankerahoitukseen 2023
- Rakennusten ulkovaipan lämpökamerakuvaus huoneistoista käsin sekä mahdolliset asiaan liittyvätheti-työt. Alueopastetaulun uusiminen. Periaatteelliset hallinnolliset päätökset asuntojen pihojen väliaitojen uusimisesta yhtiökokouksessa. Periaatteelliset hallinnolliset päätökset huoneistojen
palovaroittimien siirtämiseksi vuonna 2025 yhtiön kunnossapitovastuulle, yhtiökokouksessa, 2024
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma
- 2025 Asuntojen pihojen väliaitojen uusiminen, lämpökamerakuvauksessa esille tulleiden
ilmavuotojen yms. tiivistyskorjaukset. Huoneistojen palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön
kunnossapitovastuulle, asiaan liittyvät toimenpiteet. Sähkö- ja hybridiautojen
latausmahdollisuuksien ja sähköjärjestelmän kapasiteetin selvitys (huoneistojen sähköt / yhtiön pääkeskuksen vapaa kapasiteetti). Ilmanvaihtokanaviston puhdistus.
- 2026 Tavanomaisia kunnossapito- ja huoltokorjauksia.
- 2027 Rakennusten ja alueiden tekninen kuntoarvio ja 10-vuoden pitkän tähtäimen
kunnossapitosuunnitelma (PTS). Rakennusten huoltomaalaushankkeen työselostuksen
hankkiminen.
- 2028 Rakennusten huoltomaalaushanke.
- 2029 Tarkentuu v. 2027 kuntoarvion perusteella.