Ruskealankatu 13 B
80200, Niinivaara, Joensuu
3-4h, k, khh, kph, s, 3 WC + takkah.
179 000 € (1 627,27 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on parveke, joka toimii perheemme rauhoittumisen ja inspiraation lähteenä. Kesä aamuisin nautitaan kuppi kahvia ja kuunnellaan lähiön heräämistä. Iltaisin parvekkeella on erityinen tunnelma; kynttilät palavat ja tähdet tuikkivat taivaalla. Parveke on myös paikka, jossa vietetään ystävien kanssa iltaa, nauretaan ja keskustellaan. Parveke on myös paikka, jossa seurataan luonnon ja puutarhan heräämistä kesään.
Niinivaaralta nyt normaalista poikkeava kolme asuinkerrosta tarjoava paritalokoti, arkkitehti Markku Korjonen on suunnitellut tämän kokonaisuuden. Koti on palvellut perhearkea vuosikymmenet ja nyt on aika uudelle perheelle. Sisääntulon yhteydessä tämän kodin kaksi ensimmäistä makuuhuonetta, toisen makuuhuoneen yhteydessä myös pieni WC sekä reilut kaappitilaratkaisut. Portaat johdattavatkin sinut seuraavaksi pääkerrokseen, jossa perhearki yhdistyy tilavaan olohuoneeseen sekä vierestä löytyvään reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettuun keittiöön. Olohuoneen kautta käynti lasitetulle parvekkeelle. Normaalia korkeampi huonekorkeus tuo avaruutta ja ilmavuutta tähän kerrokseen.
Kellarikerroksesta löytyvätkin suuri kodinhoitohuone isompaakin perhettä palvelemaan sekä yhtä tasoa ylempää välikerroksessa kylpyhuone sekä samassa yhteydessä oleva poreamme, unohtamatta sävytettyä saunaa seuraavaa löylyttelijää ajatellen. Lisähuone mukautuu tarvittaessa etätyöskentelyyn tai vaikka makuuhuoneeksi. Takkahuoneessa on varaus takan uudelleen asentamiseksi, tästä tilasta voit luoda omia käyttötarpeitasi palvelevan kokonaisuuden. Takapihan terassille pääset tämän tilan yhteydestä.
Lämpöeristetty autotalli talon yhteydessä, täällä mahdut touhuamaan menopelien kanssa erinomaisesti. Autotallista suora käynti myös sisätiloihin. Nurmetettu piha-alue tarjoaa erinomaisen paikan perheen pienimpien leikkihetkiin ja ulkoiluun.
Asunto Oy -muotoinen paritalo, joten varainsiirtovero on vain 1,5%.
Lämmitysmuotona kaukolämpö toteutettuna vesikiertoisella patteri- ja lattialämmityksellä. Joensuun kaupungin aurinkoinen 1359 m² vuokratontti, tontin vuokra-aikaa jäljellä 31.12.2047 asti. Niinivaaralta löytyvät monenlaiset palvelut kaupasta apteekkiin sekä useampi ruokaravintola. Alueella myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä Joensuun keskustan palvelut löytyvät Suvantosillan toiselta puolelta (1,5km).
Kuntotarkastus suoritettu 29.8.2025 SRTP Oy toimesta.
Ota yhteyttä ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruskealankatu 13 B, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 165 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 110 m2 + kellarikerroksen pinta-ala 55 m2 (ei lasketa asuinpinta-alaan).
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sop. mukaan kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Vesimaksu
- 0 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 627,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Huoneiston osalta: Kaukolämpökustannus n. 3200e/vuosi Sähkönkulutus n. 8200 kWh/vuosi Autotallia pidetään lämpimänä koko talviajan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, poreamme, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa kiintokaapistot sekä WC sekä toisessa makuuhuoneessa puolikaapisto parven kohdalla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, maali ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parveekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso, kuivauskaappi, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa varasto (lämmin) sekä pihalla erillinen varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikerroksessa varasto (lämmin) sekä pihalla erillinen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- hyvä/tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kimppari
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiön puheenjohtajana
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Ilmakari
- Tontin pinta-ala
- 1 359 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 825,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2047
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämpöeristetty autotalli (vesikiertoiset seinäpatterit). Pihalla tilaa myös toisen auton säilyttämiseen.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021: Katon kunnostus + rännien ja syöksytorvien uusiminen
2021: Ulkoverhoilun puuosien maalaus
2022: Raja-aitojen maalaus