Rusthollarintie 5
00910, Puotila, Helsinki
4h, k, kph, s, khh, wc, vh
499 000 € (4 940,59 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Juha Koponen, Yrittäjä, TJ
LKV- ja LVV pätevyys
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi kauttaaltaan remontoitu rivitaloasunto hyvällä sijainnilla Puotilassa!
Asunnon sisääntulokerroksessa löytyy tilava olohuone sekä tyylikäs avokeittiö. Olohuoneesta käynti valoisalle ja suojaisalle takapihalle jossa iso terassi sekä vehreä piha kasvihuoneineen. Alakerrassa lisäksi iso kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ja sauna.
Asunnon yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc ja vaatehuone.
Asunnot lämpeää kaukolämmöllä vesikiertoisen lattialämmityksen kautta!
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä tehty kattavasti remontteja. Linjasaneeraus valmistunut v. 2021. Nyt käynnissä kattoremontti jonka jälkeen ei suurempia remontteja ole lähitulevaisuudessa suunnitteilla. Upea funktionalistinen rivitalorakennus jossa hienoja yksityiskohtia.
Autoille löytyy sähköauton latauspisteet. Jokaiselle asunnollöe kuuluu oma lämmin kellarikomero. Taloyhtiöllä lisäksi upea saunaosasto sekä iso vehreä piha-alue.
Hyvä sijainti jossa on erinomaiset liikenneyhteydet – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa. Puotilan merellinen ympäristö ja vehreät puistot tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Olisiko tämä sinun unelmakotisi?
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Juha Koponen
Yrittäjä, TJ
DreamHouse LKV
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
[email protected].
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.
Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollarintie 5, 00910, Puotila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Myyntihinta
- 499 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 505 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 505 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 940,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Marmoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Side-By-Side jääpalakoneella), erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl), lattialämmitys, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Marmoleum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Marmoleum
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila pesutornille, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rusthollarintie 5
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen PJ Jaakko Liimatta, Kirjanpitotoimisto Talotili Oy
- Tontin pinta-ala
- 3 120 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu 2020 ja uusi sopimus astuu voimaan 2021 alkaen. Tontinvuokra nuosee portaittain sopimuksen mukaiseen vuosivuokraan ensimmäisen 10 sopimusvuoden aikana.
- Tontin vuosivuokra
- 11 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- 7 sähköauton latauspaikkaa
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet Hankenumero 0750_18 Diaarinumero HEL 2021-010365
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1982 Asuntojen alapuolisten tilojen suunnittelu
1985 Tarjouspyynnöt aputiloista
1985 Sähköpääkeskuksen saneeraus SK1986 4 / 7
Toteutettu Luovuttiin kellaritilojen suunnitelmasta: Keskeytettiin, koska alatilan
pohjavesi olisi ollut liian
1987 B,C,D,E ja F-asuntojen olohuoneiden
1987 Liityttiin HTV-kaapeliverkkoon
1989 Suojelusuunnitelma: Hallituksen puheenjohtaja Paavo Rajala
1990 Ullakon paisuntasäiliö->lämmönjakohuoneeseen
1990 Ulko-ovet vaihdettiin uusiin
1990 B-asunnon olohuoneen uusi ikkuna
1992 Lämmönjakohuoneen asbestisaneeraus
1993 Asuntojen A ja G pihaovet vaihdettiin
1994 Lämmönjakohuoneen säätöjärjestelmä
1995 Asuntojen olohuoneiden ikkunoiden saneeraus
1996 Ulosmenorampit asfaltoitiin
1997 Rakennuksen vanhan osan katteet ja
1998 Maalattiin julkisivut
1999 Teetettiin kellarin salaojien korjaussuunnitelma
2000 G-asunnon olohuoneen ikkuna uusittiin
2000 A-asunnon kylpyhuoneen kattoikkuna
2001 Rakennuksen ulko-ovet maalattiin
2002 Rakennuksen etukäytävän asfaltti uusittiin
2002 Saunan pesuhuoneen lattia laatoitettiin
2003 Lattialämmityksen paluuputkien säätöventtiilit
2003 Pohjavesikaivon mittapisteiden korot
2003 G-asunnon olohuoneen ikkuna uusittiin
2004 Rikkoutunut lämmönsäätöjärjestelmä
2005 tarjoukset runkoputkiston uusimiseksi
2006 Asuntojen vesi- ja viemärijohtojen runkoputket
2006 G-asunnon olohuoneen ikkuna vaihdettiin
2007 Pysäköintialue asfaltoitiin.
2007 Asuntojen A ja G otsapellit uusittiin
2008 Siirrettiin kirjanpito tilitoimiston hoidettavaksi
2009 A-asunto keittiö, C-asunto-pesukoneen hana
2009 Pysäköintialueen asfaltin reunakorokkeet
2009 Jäteastioiden alusta rakennettiin
2009 Lasten keinut uusittiin
2009 RHT 3 ja RHT 5 välisen penkereen tukiaita
2009 E-asunnon vesivanhingon korjaus
2010 Lämmönsäätimen kuntotarkastus
2010 Itäpäädyyn toinen kompostiastia
2010 Kadunpuoleisen orapihlaja-aidan hoito
2010 Kellarikuilun muurin pellin uusiminen
2010 Ulko-ovien ja räystäiden maalaus
2010 Itäpäädyn verkkoaidan uusinta
2010 Kellarikuilun muurin maalaus
2010 A ja G-asuntojen savupiiput: A ja G-asuntojen savupiippujen suojukset
2010 Ulko-ovien ja terassinovien huolto
2010 A-asunnon terassin oven korjaus ja
2010 Kattoikkunoiden tiivisteen vaihto
2011 Lattialämmityksen paisuntasäiliön vaihto
2012 Katon korjaustyöt: Alipainetuulettimien asennus katoille ja vesivaurion
korjaus länsipäädyn pohjoise
2012 Asfaltin korjaus: Länsipäädyn asfaltissa ollut reikä paikattu
2012 Kahden uppopumpun hankinta: Kellaritilat
2012 Etupihan vihertyöt: Etupihan viherkaistan uusiminen ja neljän kuusen kaato viherkaistalta
2013 Toteutettu Ikkunoiden huolto: Toisen kerroksen etelänpuolen ikkunanpuitteiden
maalaus ja kaikkien hilseilevien
2013 G-asunnon olohuoneen iso ikkuna vaihdettiin
2014 Pihavarasto
2014 Otsapeltien paikkamaalaus
2015 Vesikaton kuntoarvioraportin päivitys: Laatija Tuomas Perho
2015 Padotusventtiili: Kadunpuoleisten pihakaivojen välillä olevan
padotusventtiilin vaihto (kellarikuilu
2015 Sähköpääkeskuksen uppopumpun uusinta: Varapumpun hankinta
2016 Uuden varauppopumpun hankinta
2016 Linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö
2016 Kadunpuoleisen orapihlaja-aidan leikkaus
2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2019 Saunan pukuhuoneen lämpöjohtovuodon korjaus
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2021 Linjasaneerauksen toteutus
2022 Lukituksen uusiminen
2023 Jätekatoksen rakennus
2023 Vesikaton kuntotarkastus
2024 Länsipäädyn portin laudoituksen uusinta ja maalaus
2024 talon kadunpuolen sokkelin maalaus
2024 Kattoremontin suunnittelu
2025 Vesivahingon korjaustyöt huoneistossa F (jääkaapin jääpalakoneen tuloletkun liitin vuotanut)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS:
2025 Kattoremontin toteutus johon hallituksella on valtuudet nostaa lainaa enintään 200 000 €
2026-2029 Ei merkittäviä koerjauksia