Rusthollinkatu 11 E

20880, Uittamo, Turku
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
155 000 € (2 924,53 € / m²)
53 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
399,89 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Miska Piirainen, Omistaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
UMMO LKV Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen elegantti kaksio upeilla näkymillä! Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Uittamon alueella, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisyys. Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä harvinaislaatuisella tavalla. Upea kalanruotolattia kuljettaa sinut läpi asunnon. Kodin sydän on keittiö, joka on remontoitu vuonna 2016, ja tarjoaa runsaasti niin kaappi- kuin laskutilaa. Keittiöstä on myös kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät yli Turun. Olohuone on tilava ja valoisa. Makuuhuoneessa on käytännöllinen liukuovikaapisto. Sijainti on ihanteellinen. Läheltä löytyvät kattavat palvelut sekä upeita ulkoilumaastoja aivan meren äärellä - julkisilla kulkukin on tehty helpoksi. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen parhaita puolia ja luonnon rauhaa. Älä jätä tätä harvinaista tilaisuutta hyödyntämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle! Esittelyt ja myynti: Miska Piirainen 050 534 4323 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rusthollinkatu 11 E, 20880, Uittamo, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
146 414,68 €
Velkaosuus
8 585,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 233,20 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 166,69 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 399,89 € / kk
Neliöhinta
2 924,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi- ja sähkömaksu peritään huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Sähköennakko 10,00€/kk. Vesimaksuennakko 35,00€/kk. Mahdollinen autopaikka/kylmä 4,00€/kk, autopaikka/sisätilalämmitin 11,00€/kk, autopaikka/sähkö 8,00€/kk, autotalli 50,00€/kk. Pesutupamaksu 3,00€/krt. Saunamaksu 4,00€/kk. Varainsiirtovero 1,5% kaupanteonyhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu kauniisti vuonna 2016 (sähköt uusittu myös). Todella paljon kaappi- ja laskutilaa. Lisäksi kulku parvekkeelle, josta avautuu maailmanluokan maisemat Turun ylitse.
Keittiön lattiat
Kalanruoto vinyyli (2021)
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja Lednauhat + kiinteät valaisimet
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Remontoitu 2016. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Ikkuna aamupäivän auringolle. Liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Kalanruoto vinyyli (2021)
Olohuone
Olohuone on suuri ja valoisa, sekä ikkunasta rauhalliset näkymät puiden ylitse.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Kalanruoto vinyyli (2021)
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto yläkerrassa. Kylmäkellari aulan tasolla.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Aivan upeat Turun keskustaan suuntaan. Näkymät ovat ainutlaatuiset.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, jossa liukuovikaapisto. Vaatehuone eteisen yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen hyllyt seinässä. Verhotangot. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ispoinen
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Granberg Oy
Isännöitsijän nimi
Tia Granberg
Tontin pinta-ala
15 033 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmies Pertti Räsänen
Taloyhtiössä on
Kellarikomero (Yläkerrassa), mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
25.11.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiössä on autoille yhteensä 35 autoalliosakepaikkaa, 36 pysäköintipaikkaa sekä 51 lämmitystolppapaikkaa. Kaikki autopaikat (pl. autotalliosakkeet) ovat vuokrapaikkoja, joita ei voi siirtää edelleen seuraavalle asukkaalle / osakkaalle.
Autotallit
35
Sähköpistokepaikkoja
51 kpl
Piha-autopaikkoja
87 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
2 910 000 €
Tehdyt remontit
2023 D- talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus, parvekelasien huoltotoimet, viemäreiden pesu ja kuvaus (pieni otanta, ei koske koko taloyhtiötä). Mahdollisista jatkotoimista ei vielä lopullisia päätöksiä / esityksiä. 2022 E-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus, ikkunoiden kartotuskierros 2021 ilmanvaihtojärjestelmien säätötyö 2020-2021 Julkisivujen korjaus ja parvekkeiden korjaus (pl.- ylin kerros), 2020 Sadevesien väliaikainen ohjaaminen pois talojen seinustoilta, ulkoportaiden valaistus, 2020 Osan uusimattomien ikkunoiden uusinta, 2020 Ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous, 2018 Ovikatosten rakentaminen (pääsisäänkäynnit, B-talon asunnot pesutupa), E-talon päädyn puuportaiden rakennus 2018 Korkeiden talojen sisäänkäyntien edustan maanvaihtotyöt 2017 B-talon pääovien uusinta 2016 Lukoston uusinta 2016 Pistetalojen ylempien vesikourujen ja kattojen huoltokorjaukset 2015-2016 Vesijohtojen uusinta (huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus) 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2014-2015 Viemärisaneeraus (pinnoitusmenetelmä) 2012 Hissisaneeraus 2008 B-talon huopakatto uusittu 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja patteriventtiilit uusittu 2006 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta 2001 Rakennusten väliset putkistot (lämmitys- ja vesiputket) uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2023-2027 (Esitetty yhtiökokouksessa 5/2023): - kattosadevesien viemäröinti ja patolevyjen lisääminen, tarvittavat salaojien korjaukset - parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta, ylimpien kerrosten sekä vuonna 1998 uusittujen ikkunoiden huoltokorjaukset, B-talon alkuperäisten ikkunoiden uusinta sekä talojen ulko-ovien uusinta - huoneistojen märkätilojen uusinta sekä saunaosastojen sekä pesutupaosaston uusinta - kaikkien rakennusten kattojen korjaus / uusinta (mahdollinen kattorakenteen muutos) - sähkösaneerauksen suunnittelu, viemäreiden pesu ja kuvaus sekä jätepisteiden päivittäminen - sähkösaneeraus, lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston säätö - autotallien ovien kunnostus / uusinta