Rusthollinkatu 12 B
33610, Tasanne, Tampere
2h+k+s
139 000 € (2 138,46 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kinnunen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitaloasuntoon!
Tämä tilava 2 h+k+s -asunto sijaitsee rauhallisella Tasanteen alueella.
Asunnon piha-alue avautuu kivasti metsikköön, mikä tuo luonnon lähelle ja tarjoaa rauhallisen ympäristön.
Asunnossa on avara olohuone, jossa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja mukavuutta kylmiin iltoihin. Ilmalämpöpumppu puolestaan takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on tilava ja ruokailutilaan mahtuu vaikka 6 hengen pöytäryhmä.
Katettu terassi on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää aikaa ystävien kanssa kesäisin. Asunnossa on myös sauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Täällä on myös kodinhoitohuone, joka helpottaa arkiaskareita. Lisäksi erillinen wc ja vaatehuone on mainittava asunnon hyvinä puolina.
Näsijärven rantaan on matkaa vain pari sataa metriä ja alueella onkin mahdollisuus venepaikkaan, uimaranta lähellä ja lenkkipolutkin lähtevät aivan vierestä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, autolle löytyy pistokepaikka ja bussiyhteydet ovat toimivat.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
050-5909972/ Johanna Kinnunen
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollinkatu 12 B, 33610, Tasanne, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 135 632,43 €
- Velkaosuus
- 3 367,57 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6980 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162,50 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 82,98 € / kk (0,64 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 245,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6,00 € / kk
- Vesimaksu
- 12,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 138,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike 2,50 € / m2 /kk Hoitovastike autotalli 0,50€/ apm2/kk Pääomavastike 1 osake 0,4546 €/ os.lkm/ kk Pääomavastike 2 osake 0,1837 €/ os.lkm/ kk Vuokra autopaikka 6 €/ kpl/ kk Vesimaksuennakko 12,00 €/ kpl/ kk Sähkön vuosikulutusarvio on 6980 kWh/v. Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa olohuone avoimesti yhteydessä keittiöön, Laminaattilattia, seinät pääosin tapetoitu. Käynti terassille. Varaava iso takka.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, josta käynti pesuhuoneeseen. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinät maalattu, lattialämmitys.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen paneloitu sähkösauna lasiovella
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, rauhallinen piha-alue rajoittuu metsikköön.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rushollinportti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Klaus Rantala
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7438 600
- Tontin pinta-ala
- 5 279 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Seinäpatterit, ilp Kustannukset: 6980 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito JPH Group oy
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Mahdollisuus venepaikkaan (soutuvene) Olkahistenlahdella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 12 kpl. Autotalleja 10 kpl (erillisinä osakkeina).
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 190 000 €
Tehdyt remontit
Kunnosspitotarveselvityksen mukaan:
2007 Vesikatot uusittu
2016 Pensasaitojen uusiminen
2017 C-talon parvekkeiden ulkopintojen maalaus
2018 IV-kanavien nuohous
2021 Ikkuna-, ovi- ja lukitus
2023 C 15 pesuhuoneen lattialämmityksen korjaus (Cateva Oy)
2023 Autolatausinfran selvittäminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
Piippujen tarkastus ja korjaukset
Puuosien maalaus (räystäslaudat, seinäpaneelit ja päätykolmiot, poislukien C-talon panelointi jo tehdyiltä osin)
Sadevesien ohjauksen kartoitus (sis. parkkipaikan sadevedenohjauksen ja kaadot)
Sokkeleiden maalaus tarpeellisilta osin
Sähköautojen latausjärjestelmä
Varaston katon siistiminen