Ruuhikoskenkatu 10 A

24240, Rappula, Salo

2h, k, kph, lasitettu parveke

49 000 € (890,91 € / m²)

55 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 305,25 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

Sijainti

Asuntoesittely

KERROSTALOKAKSIO HISSITALOSTA

Tämä asunto soveltuu omaan käyttöön tai sijoitukseen. Tilavat huoneet. Loistava sijainti. Perus-, siistikuntoinen kaksio, jossa lasitettu parveke takapihan metsän suuntaan. Toinen kerros, ensimmäinen asuinkerros, talossa on hissi. Keittiö on uusittu 2014. Käyttövesiputket uusittu 2014. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2018 (ylimpien kerroksien ikkunat 2006). Vesi kulutuksen mukaan, ennakko, tasaus vuosittain. Sähkö kuuluu vastikkeeseen. Kaapeli-tv. Valokuitu, oma sopimus ja oma modeemi (2M). Taloyhtiössä on sauna. Kohde on heti vapaa. Kaisa Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner [email protected] Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ruuhikoskenkatu 10 A, 24240, Rappula, Salo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 55 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 5
Rakennusvuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 49 000 €
Myyntihinta: 47 261,40 €
Velkaosuus: 1 738,60 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 264 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 41,25 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305,25 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike on ikkuna- ja parvekeovi -remontista.
Vesimaksu: 22,50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 890,91 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sähkö kuuluu toistaiseksi yhtiövastikkeeseen. Jätteen perusmaksu 24,40 €/huoneisto/vuosi.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu 2014
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja puolipaneli
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone (45 cm leveä)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Vaatekaappeja.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Etupihalle ja metsäiselle takapihalle
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rappulanhuippu
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Immo Toivonen
Isännöitsijän nimi: Immo Toivonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 050 353 6473
Tontin pinta-ala: 3 838,7 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin tiedot: Salon kaupunki 02 7781
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto; Rappulan Lämpö Siivous; RTK-Palvelu

Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 12.6.2035
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot: Prisma-keskus noin 1,8 km. Pirkkatori noin 1 km. Salon keskustaan noin 2,5 km. Paikallisliikenteen pysäkki 50 m.
Palvelut: www.salo.fi Salon kaupunki 02 7781
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Autokatoksia ja sähkötolppapaikkoja. Lisäksi vapaata parkkitilaa. Autopaikkojen varaus, jako ja laskutus Rappulan Lämpö Oy toimesta.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Autopaikat varataan ja jaetaan Rappulan Lämpö Oy:n toimesta. Autokatoksen hinta on 35,96 €/kk ja sähkötolppapaikan hinta on 15,42 €/kk. Lisäksi alueella on ns. vapaita parkkipaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Salon kaupunki 0 27781
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Pihan muotoilu ja pensaiden istutus 2025. Takapihan ovien korjaus / uusiminen. Huoneistojen märkätilat kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Termostaattien ja pumpun uusinta ja lämmitysjärjestelmän uusinta.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Remontin teettäjän tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus ennen remonttiin ryhtymistä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Salaojat tarkistettu ja korjattu 2006. Liitytty kaukolämpöön 2008. Porraskäytävät maalattu 2011. Käyttövesiputket uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset mittarit 2014. Huopakate uusittu 2015. Katon läpivientien tiivistys 2023. Ikkunat ja parvekkeiden ovet 2018. Ylimmän kerroksen ikkunat uusittu 2006. Parvekeseinä lisäeristetty ja paneelit uusittu 2018. Valokuituliittymä 2018. Osakas, joka haluaa ottaa käyttöön liittymän, hankkii omalla kustannuksellaan modeemin, tämän jälkeen huoneistossa on perusnopeus 2M käytössä. Ilmanvaihtokoneet uusittu 2020. Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2023 (edellinen kerta 2013). Väestönsuoja tarkastettu ja korjattu, varusteet uusittu 2023. Kylmähuoneen korjaus 2023. Siivousparvekkeiden puoleisten ulkoseinien ja parvekkeiden betoniosat korjattu 2023. Parvekepuolen betonikorjaukset 2024. Huoneistoihin asennettu Kidde10y29-optiset palovaroittimet 2024. Huoneistojen märkätilat tehty kylpyhuoneremonttien yhteydessä.