Ruukinkatu 5 B
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+s+p
98 000 € (1 593,50 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus asua Kotkansaaren merellisessä ympäristössä, Sataman valojen loisteessa!
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio omalla saunalla, sijaitsee vuonna 1994 valmistuneen kerrostalon kolmannessa kerroksessa, josta näkymät suuntaavat Satamaan päin ja merikin pilkistää. Kehittyvä Satama-alue, jossa Satama-areena ja Xamk -kampus sijaitsevat ihan vieressä. Asunnossa on oma sauna ja tilava parveke, joka kutsuu nauttimaan meri-ilmasta.
Kotkansaaren alue tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä. Kaikki palvelut, kuten kauppakeskus Pasaati ja Kotkan kauppatori, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset liikunta- ja kulttuuripalvelut.
Tule tutustumaan tähän hyväpohjaiseen kotiin loistavalla sijainnilla! Sovi esittely ja tee tarjous.
Perustiedot
- Sijainti
- Ruukinkatu 5 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 96 528 €
- Velkaosuus
- 1 472 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288 € / kk (4,80 € / os.), Rahoitusvastike 78,83 € / kk (1,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 366,83 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina on RV2 elementtisaumoista. Rahoitusvastike 78,83 € poistuu, kun tämä lainaosuus maksetaan pois.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 593,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 12 €/kk, autohalli 50 €/kk. Varastovuokra 100 €/kk. Pesutupa 4 €/puolipv, 8 €/kokopv (Pesutupa sijaitsee A-talossa. Pesutuvan avaimen saa isännöintitoimistosta 30 € panttia vastaan)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Varaston saa käyttöönsä ainoastaan huoltoyhtiön kautta. Itse ei saa ottaa varastoa käyttöönsä. Irtainvarastoa käyttöön voit kysytään arkisin klo 8-16 korttelitalkkarilta puh 040 652 8868.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Satamanäkymä ja merikin pilkistää.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Takapihan kautta on esteetön kulku käytävään ja hissille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kotkan Keskuskatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- piia.ehrsten[at]kotkanisp.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-talo Keskuskatu 2 rakennettu 1934, peruskorjattu 1991. B-talo Ruukinkatu 5, rakennettu 1994. Autotallit rakennettu 1994.
- Tontin pinta-ala
- 3 104 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5 484100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kotkan kauppatori, kauppakeskus Pasaati n. 300 m, jossa S-market. K-kauppa n. 300m. Kotkansaaren kulttuuri- ja liikuntapalvelut kävelyetäisyydellä, esim. Satama Areena n. 300 m.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 1,6 km, keskuskoulu (yläkoulu) n. 1 km, XAMK Kotkan kampus n. 400 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varattuja ja jonoa on. Autohallipaikat osakkaina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pasaatista saa vuokrata paikoitustilaa.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 A- ja B-talon elementtisaumojen uusiminen, A-talon Rati-elementtien kiinnitysten parantaminen, Kotkan Työterveyden kylpyhuoneen saneeraus.
*2022 Vesikattojen maalaus, A-talon sähköpääkeskuksen uusiminen, B-talon nousukeskus uusittu.
*2021 Patteriverkon perussäätö.
*2020 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
*2019 Jätekatokseen lisätty verkotus, A-talon häkkivaraston valaistus uudistettu, B-talon parvekkeet uusittu, molempien talojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
*2018 A-talon työterveystilan vesijohtojen ja tuloilmakoneen uusiminen, A- ja B-talojen pohjaviemärien, tonttiviemärin ja pystyviemärien puhdistus, A-talon pesutuvan valaistuksen uusiminen LED- valaisimiin.
*2017 Lukitusten uusiminen, Sento.
*2016 Talojen välisen kanaalin putkistojen uusiminen.
*2012 A-talon kosteus- ja radonkorjaus.
*2010-2011 Vesikattojen kunnostus.
*2008-2009 B-talon kylpyhuoneet kunnostettu.
*2006 A-talon parvekkeet uusittu, B-talon kosteidentilojen kuntotutkimus suoritettu.
*2003 A-talon elementtisaumat uusittu ja betonijulkisivut maalattu.
*2000 A-talon lukitus uusittu 2002. A-talon kylpyhuoneet vesieristetty.
*1991 A-talon peruskorjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
Autohallin pihakannen uusinnan/korjauksen selvitystyö. B-talon hissikuilun lämmöneristys ja sisäseinien kunnostuksen selvittäminen. A-talon kellarin vesijohtojen uusiminen, valurautaisten jätevesiviemäreiden vaakavetojen seuranta. B talon hissin uusinta sekä A talon hissin uusinta.