Ruukintie 25 B
60100, Uppa, Seinäjoki
2h+kk+psh+parveke
79 000 € (1 549,02 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Justus Kareno, Kiinteistönvälittäjä, LVK, YKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Seinäjoki
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvältä sijainnilta Ruukintien alkupäästä parvekkeellinen kaksio 3/3 kerroksesta. Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkiremontti sekä viemärisaneeraus vuosien 2014-2016 välisenä aikana ja muutoinkin hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yleisilmeeltään siisti ja hyväkokoinen asunto. Keskusta kävelyetäisyydellä. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokran määrä on 590€/kk + vesi ja sähkö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruukintie 25 B, 60100, Uppa, Seinäjoki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 51 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna irtisanomisaika 3 kk vuokranantajalla
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 77 439,02 €
- Velkaosuus
- 1 560,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,50 € / kk, Rahoitusvastike 45,39 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 230,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 1 549,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kylmä vesi 5,15 euroa / m3 ja lämmin vesi 15 euroa / m3, pesutupamaksu 3 euroa / krt, kuntosalin käyttömaksu 5 euroa, lisävaraston vuokra 30 euroa / kk, kakkosautopaikka 10 euroa /kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön katto maalattu. Keittiön kaapit pyökinsävyiset. Ovet ja vetimet uusittu jossain vaiheessa. Kaappien runko näyttäisi olevan alkuperäinen. Erillinen ruokailutila keittiön päässä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, jenkkikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen laatat jossain vaiheessa uusittu. Seinälaatoista päätellen 2000-luvun taitteessa / alkupuolella. Käyttövesiputket vedetty pintaan. Varustukseen kuuluu käsienpesulavuaari ja suihkuverhotanko. Taloyhtiössä on tehty periaatepäätös, että osakkeenomistajien omaehtoisen pesuhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö maksaa vedeneristysaineet- ja tarvikkeet sekä lattiakaivon tarvikkeineen. Ko. remonttia suorittava osakkeenomistaja vastaa muista kustannuksista työsuoritteineen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone, mihin on kulku eteisestä ja keittiöstä. Mahdollisuus jakaa huone ja tehdä näinollen yhdestä isosta huoneesta kaksi pienempää huonetta. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Makuuhuoneen katto maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneen katto maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Eteisen lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkelänpelto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Harjunpää
- Isännöitsijän puhelin
- 010 524 4441
- Tuotot
- 453.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiöllä on kaksi eri lainaa, joista toinen laina päättyy 30.9.2026 ja toinen laina (parveke ja julkisivulaina) päättyy 25.5.2029
- Tontin pinta-ala
- 4 060 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jouni Latva-Rasula Tmi. Siivouksesta huolehtinut SOL Palvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2030.
- Taloyhtiöön kuuluu
- kuntosali
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema n. 900 m, paikallisbussiliikenne Ruukintien varrelta.
- Palvelut
- K-Market 100m, posti S-Market Megakeskuksen yhteydessä n. 1 km, Seinäjoen pääkirjasto n. 1 km, Y-Talo n. 3 km. Keskustan palvelut n. 1 km.
- Koulut
- Marttilan ala-aste n. 1 km, Kivistön ala-aste n. 1,1 km, yläaste (SYK) n. 1 km, Lyseo n. 800 m, lukio n. 1,4 km, Frami n. 2,5 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 16 kpl autopaikoista (talli) osakkeenomistajien hallinnassa omilla osakkeillaan. Sähköpistokepaikat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan varaus/jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Seinäjoen kaupunki 06- 416 2111 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 695 000 €
Tehdyt remontit
Kuntosalilaitteiden hankinta yhteiseen tilaan, Elisan taloyhtiölaajakaistaan liittyminen, kamerajärjestelmän laajennus / Oculux Oy, C ja B rappujen huoltomaalaus ja kunnostus / SEDU -23, B-talon edustalla tehty tukkeutuneelle salaojalle akuuttikorjaus -22, Taloyhtiön hallitus tulee käsittelemään jatkotoimenpiteet kustannuksineen keväällä -23, taloyhtiöön asennettu kameravalvontajärjestelmä / Oculux Oy -22, Taloyhtiön saunan kiukaan uusiminen / JPA Sähkötekniikka Oy -22, C-rappukäytävän huoltomaalaus ja kunnostus
Taloyhtiön puuaitojen kunnostus ja lisärakentaminen -21, A-talon peltikaton maalaus / KJK Mestarit, B-talon huippuimurin vaihto ja ilmamäärien säätö / Seinäjoen ilmastointi Oy -20, nurmialueiden siistiminen -20, parvekkeiden huoltomaalaus ja julkisivupeltien uusiminen sekä rakennuksien kivijalkojen paikkakorjaus ja huoltomaalaus -19, kattosillat ja vaakakiskot taloihin A- ja B -18, poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö -17, A-talon piilorännien ja syöksytorvien uusiminen -16, käyttövesiputkisaneeraus (Urakan pääurakoitsija LVI-Saari Oy) -16, B-talon peltikaton maalaaminen -15, Viemärisaneeraus (sukitus/pinnoitus TUBUS system, pääurakoitsijana Toimi EW-Liner Oy -14/-15, B-talon huippuimurin moottorin vaihto -13, A-talon huippuimurin vaihto -12, taloyhtiön saunaremontti -12, yläpohjien lisälämmöneristys -11, lukituksen uusiminen ABLOY SENTO avainjärjestelmälle (patentti suojaus v. 2026 asti), lämmönvaihtimen uusiminen -10, hulevesien liittäminen -10, Lisättiin 2 lämpötolppaa = 4 lisäautopaikkaa Rännien lämpövastukset Lipputangon siirto ja uusiminen -10,
porraskäytävien maalaus -09, B-talon rännien uusiminen ja alastuloputket -09, salaojien huuhteleminen sekä kokoamakaivojen sakkapesien tyhjentäminen -09, Talonmiehen asunnon remontti
Kivijalkojen ja autotallien ovien maalaus
D-talon alakerran sekä tuuletusparvekkeiden maalaus
Ovipuhelimien asennus -08, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -04, jätekatoksen rakentaminen -03.
Tulevat remontit
Hallitus on päättänyt tilata salaoja ja sadevesijärjestelmän huuhtelun, kuvauksen sekä raportoinnin. Raportin perusteella hallitus kartoittaa korjaustarpeen.