Ruumen 8B
90440, Tähkälä, Kempele
4h,k,kph,s,khh,wc,arkiet,var,ak
339 000 €
106 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Varmasti yksi koko Kempeleen upeimmista paritalokodeista – peltojen keskeltä.
Tervetuloa Kempeleen Tähkälään, tähän vuonna 2024 valmistuneeseen 106m2 kotiin, josta ei puutu juuri mitään. Arkkitehti Nelly Isopahkalan suunnittelema kokonaisuus on poikkeuksellisen upea niin suunnittelultaan kuin materiaalivalinnoiltaankin. Keittiön kalusteet ovat laadukasta Puustellia, kaappien ovet puuviilua, työtasot vaaleaa kvartsia ja kodinkoneetkin luonnollisesti laadukkaita. Keittiöstä löytyy myös monen toivoma aamiaiskaappi, ja ruokailutilaa sekä olohuonetta jakaa näyttävä rimaseinä. Kuivien tilojen lattiat ovat todella laadukasta yksisauvaista tammiparkettia, eikä laattavalinnoissakaan ole tyydytty tavanomaiseen. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen kodinhoitohuone, reilun kokoinen arkieteinen omalla sisäänkäynnillä ja vesipisteellä sekä erillinen wc.
Kuitenkin parasta tässä kodissa on sen sijainti. Takapihalta on seuraaviin rakennuksiin matkaa satoja metrejä, ja avoin peltomaisema aukeaa pitkälle horisonttiin. Oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella, ja asuminen vastaa käytännössä omakotitaloasumista. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyöt sujuvat vaivattomasti.
Lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen lattialämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla toteutettuna. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, ja olohuoneessa on lisäksi varaus tulisijalle, mikäli sellainen on toiveena talvipakkasille. Kytketystä talousrakennuksesta löytyy katos yhdelle autolle, ja katokseen on asennettu sähköauton latausasema. Toisellekin autolle on tehty oma paikkansa tieliittymän viereen. Autokatoksen päässä on suojainen tila esimerkiksi polkupyörille sekä erillinen lämmin varasto.
Sijainniltaan Tähkälän uusi asuinalue on loistava. Etenkin autolla kulkuyhteydet joka suuntaan ovat näppärät, ja bussipysäkkikin sijaitsee muutaman sadan metrin päässä, josta pääsee esimerkiksi Oulun keskustaan noin 25 minuutissa. Turvallisen, alle kilometrin matkan päästä löytyy Kirkonkylän koulu (luokat 1–9) sekä Kempeleen lukio.
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä tulee nähdä paikan päällä. Jos siis etsit poikkeuksellisen laadukasta kotia, etkä tyydy tavanomaiseen, ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV
040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruumen 8B, 90440, Tähkälä, Kempele
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusten pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asuinrakennus B 106m2. Varasto B 6m2. Kerrosalat (us250mm): Asuinrakennus B 115,5m2. Varastot B 12,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 526,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 198,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus nykyisellä asukkaalla sis. lämmitys ja käyttösähkö noin 12 000kWh/vuosi. Pörssisähkön viimeisen 12kk keskiarvolla kokonaiskustannus noin 120e/kk. Vesi. Jätehuolto. Tietoliikenneyhteys.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin laadukkaat kalusteet. Puuviiluovet.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti (Tarkett rustic plank xt 1)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (erikoisleveä 75cm, integroitu), liesituuletin (integroitu, aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni (integroitu), ja aamiaiskaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (sadesuihku x2), wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Takapihan puolesessa makuuhuoneessa kiinteä reilun kokoinen parvi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti (Tarkett rustic plank xt 1)
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (lämmittävä/viilentävä)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti (Tarkett rustic plank xt 1)
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pesukoneliitäntä, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot. Lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Arkieteisessä vesipiste, kurasieppari ja kiinteät säilytysjärjestelmät. Eteisessä laattalattia ja kiinteät kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Kiinteät valaisimet/kiskot. Sähkölukko etuovessa. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Kuivauskaappi. Seinävalaisimet. Eteisen seinänaulakko. Seinähyllyt. Sähköauton latausasema. Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,1176 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus e-0,25. Kiinteistön rakennusoikeus jakautuu tasan määräosien A & B kesken.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Bussipysäkki noin 300m päässä, josta bussilla esimerkiksi Oulun keskustaan noin 25 minuutissa.
- Palvelut
- Kempeleen kirkonkylän palvelut pyörätietä noin 2km
- Koulut
- Kirkonkylän koulu (luokat 1-9) ja Kempeleen lukio alle kilometri.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kytketty talousrakennus, jossa autokatos, pyöräkatos sekä lämmin varasto/tekninen tila