Paritalo sijoittuu Ruununmaankadun ja Saarenkadun kulmaan
Ruununmaankatu 19
48200, Hovinsaari, Kotka
4h+k+s+at ja 2h+k+kph
75 000 €
157 m²
Tätä asuntoa myy Satu Miiros, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä omalla 1208 m² tontilla oleva paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle tai yrittäjälle, joka arvostaa tilaa ja monikäyttöisyyttä. Vuonna 1954 valmistunut talon alkuperäinen osa on saanut kylkeensä pienemmän asunnon 1970 ja tilat sopivatkin loistavasti esimerkiksi kahdelle sukupolvelle tai etätyöpistettä kaipaavalle. Tai vaihtoehtoisesti voit vuokrata toisen asunnon ja kattaa osan ylläpitokustannuksista vuokratuotolla.
Kaksion puoli on saneerattu kokonaan 2019, vesikate ruoteineen uusittu 2010, kaukolämpölaitteisto uusittu 2019. Myöskin isomman puolen pesutilat ja sauna on saneerattu rakenteita myöten 2023.
Lähellä on kauppa ja alakoulu ja vain parin kilometrin päässä Kotkansaaren kaupat, harrastusmahdollisuudet ja palvelut.
Soita tai laita viestiä Sadulle ja sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä!
Esittelytoiveet ja tiedustelut
Satu Miiros
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä LKV
044 2482 068
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ruununmaankatu 19, 48200, Hovinsaari, Kotka
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Kokonaispinta-ala
- 302 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun, epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Kerrosala 190 m², kellarin pinta-ala 112 m², kokonaisala 302 m². Huoneistoalat 4h+k: 91 m², 2h+k: 66 m². Huoneistoalat yhteensä 157 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1954
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennuslupa omakotitalolle myönnetty 27.11.1954, lupa asuinrakennuksen laajennustyölle myönnetty 21.11.1969, loppukatselmus 20.10.1970. Lupa omakotitalon muutostyölle myönnetty 3.5.1979, loppukatselmus 29.3.1983.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 75 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 200 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 697,02 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 477,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus n.800 € / vuosi. Jätehuolto oman kulutuksen mukaan, vesi- ja jäteveden kustannukset oman kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Isomman puolen keittiössä: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, lattiassa laminaatti. Kaksion keittiössä: keraaminen liesitaso, erillisuuni, valmius ja paikka astianpesukoneelle, lattiassa muovimatto.
- Kylpyhuone
- Isomman puolen pesuhuoneessa kaksi suihkua, wc-istuin, lattia laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys. Kaksion puolen kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä, lattia laatoitettu.
- Erillinen WC
- Isommalla puolella asuinkerroksessa erillis-wc, jossa wc-istuin, allas, hana, allaskaappi, peili, bidee ja ikkuna. Lattiassa muovimatto.
- Makuuhuoneet
- Isommalla puolella 3 makuuhuonetta, joista kahdessa laminaattilattia, yhdessä muovimatto. Kaksion makuuhuoneessa muovimatto.
- Olohuone
- Isomman puolen olohuoneesta kulku pihalle, lattiassa laminaatti. Kaksion olohuoneessa muovimatto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa runsaasti varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Isomman puolen asunnossa sauna. Saunassa sähkökiuas (v.2015), lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksion puolella pieni terassi sisäänkäynnin yhteydessä.
- Muut tilat
- Isomman puolen kellarikerroksessa suuri askartelu-/harrastehuone, pyörävarasto, autotalli, tekninen tila sekä varastotilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 208 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti pääosin nurmea, osittain kivetystä.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja ulkovuori rapattu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ilmalämpöpumppu kaksion puolella.
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Vesikatto uusittu ruoteineen ja aluskatteineen 2010
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 860
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta käytetty 190 k-m².
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kaupantekoa.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähin kauppa n. 500 m, Kotkansaaren kaupat ja palvelut n. 2,3 km.
- Koulut
- Hovinsaaren alakoulu n. 500 m, yläkoulu (Keskuskoulu) Kotkansaarella n. 2,3 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö on kaavassa merkinnällä AKR = asuntokerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2018 kaksion puoli avattu rakenteita myöten ja rakennettu uudelleen 2019
*2023 ilmalämpöpumppu kaksion puolelle
*2023 sauna ja pesuhuone avattu rakenteita myöten; uusittu vesieristeet, laatoitukset, kiintokalusteet, saunan paneloinnit ja lauteet (pesuhuoneen puolella vesikiertoinen lattialämmitys)
*2023 isomman puolen keittiökaapistot (Puustelli) ja lattia uusittu
*2022 pihan laatoitus (autopaikalla) ja kaksion terassi
*2020 ulko-ovet uusittu
*2019 kaukolämpökeskus uusittu
*2010 vesikatto uusittu ruoteineen ja aluskatteineen (Ruukin kate)