Ruusankatu 2 A

00250, Töölö, Helsinki
1h, k, kph.
225 000 € (8 333,33 € / m²)
27 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
267,38 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu yksiö Ruusankadulla
Tämä 27 m²:n yksiö Töölön Ruusankadulla on pari vuotta sitten valmistuneen remontin jäljiltä muuttovalmis ja kauniin vaaleasävyinen. Huoneen korkea huonekorkeus ja erkkeri leveine ikkunalautoineen tuovat tilaan ilmavuutta ja vanhan talon arvokkuutta. Seinään upotettu kaappi lasihyllyineen yhdistää tyylikkäästi talon alkuperäistä henkeä ja nykyaikaista viimeistelyä, ja säilytystilaa on pieneen kokoon nähden poikkeuksellisen paljon. Kylpyhuone on uusittu samaan hillittyyn ja harmoniseen tyyliin kuin muutkin pinnat, eikä mitään tarvitse tehdä valmiiksi tullessaan. Ruusankatu kulkee keskellä klassista Töölöä – raitiovaunu pysähtyy lähes kotioven kohdalla, ja jäähallille, Sibeliuspuistoon sekä Töölönlahdelle kävelee muutamassa minuutissa. Lähikahvilat, ruokapaikat ja palvelut ovat ympärillä, ja keskustaan pääsee ratikalla hetkessä. Tämä on kompakti mutta harkittu koti, jossa on enemmän luonnetta kuin neliöitä. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ruusankatu 2 A, 00250, Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
27 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
220 368,35 €
Velkaosuus
4 631,65 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 216 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 51,38 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 267,38 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 333,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
2kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
vinyylilankku
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
vinyylilankku
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja vinttikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusankatu 2
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola
Isännöitsijän nimi
Antti Alanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488376
Tontin pinta-ala
679 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Uudenmaan MM-Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, pesutupa, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.12.2034
Palvelut
Lähin ruokakauppa kävelyetäisyydellä, samoin apteekki, posti, kirjasto, leikkipuistot, uimahalli ja kisahalli.
Koulut
Töölön ala-aste ja Töölön yhteiskoulu sekä koko pääkaupunkiseudun runsas koulutustarjonta
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset
1 794 090 €
Tehdyt remontit
1971: Putkiremontti, 1984: Ikkunoiden uusiminen, 1994: Porrasmaalaus, 1998: Sähkönousujen uusiminen, kellaritilojen kunnostus, pesutuvan rakentaminen, 2001: Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus, 2004: Vesikaton uusiminen, 2005: Lukituksen uusiminen, 2007: Asuntojen ikkunoiden kunnostus, 2008: Pölytysparvekkeiden uusiminen, 2009: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, 2009: Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelman päivityspäätös, 2011: Viemäreiden pinnoitustyö, 2013: Ilmanvaihtohormien puhdistus, 2014: Julkisivusaneeraus, 2015: MOLOK-jätekeräysjärjestelmä, 2016: Raitisilmaventtiilien uusiminen (osakkaan kustannus), 2017: Porrashuoneen ulko-ovien entisöinti ikkunoineen ja karmeineen, parvekkeiden ulko-ovien ja sisäovien entisöinti, 2018: Julkisivupellitysten pinnoitus, käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen, 2019: Käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen, ikkunoiden kuntokartoitus, 2020: Salaojien asennus eristeineen ja Ruusankadun puoleisten istutusalueiden kunnostus, 2021: Telian taloyhtiölaajakaista, 2022: Patteriverkoston röntgenkuvaus ja siihen perustuvat toimenpiteet, 2023: Hissin kuntoarvio, 2024–2025: Liiketilan remontin suunnittelu.
Tulevat remontit
2025 - Käynnissä - Liiketilan remontti (päätetty remontista yhtiökokouksessa 27.6.2023) 2025–2026: Ikkunoiden kunnostuksen/uusimisen hankesuunnitelma, 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2026–2027: Hissin uudistus/modernisointi, 2026–2027: Ikkunoiden kunnostus/uusiminen, 2026–2028: Porraskäytävän kunnostus, lukituksen uusiminen.