oh ja mh:t
Ruusulankatu 16 B
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2-3 h + avokeittiö + kph
398 000 € (8 844,44 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loftimainen tehokolmio Jugentalosta Töölöstä
Upeasti remontoitu koti liki 3,2 m2 huonekorkeudella on oikea tilaihme. Tässa Selim A. Lindqvistin suunnittelemassa 1913 valmistuneessa vaaleanpunaisessa jugentalossa on kaikki kohdallaan. Asunnosta löytyy näyttävät Hietakarin lasiseinät- ja lasiovet, valkoiseksi maalattu alkuperäinen lankkulattia, korkeat lattialistat ja kattorosetit, avokeittiössä kvartsitasot, mustat Schneider kytkimet, Tapwell keittiöhana, musta allas sekä laadukkaat Siemens kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa käytännöllisyyttä unohtamatta.
Kodissa on kaksi makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa, sekä olohuone-keittiö-ruokailutila, eteinen, kylpyhuone ja kodinhoitotila. Toinen makuuhuoneista toimii nyt lastenhuoneena, mutta se soveltuu yhtä hyvin työ- tai vierashuoneeksi. Makuuhuoneiden välillä on kevytseinä, jonka saa halutessaan myös kaadettua, mikäli kaipaa makuuhuoneeseen lisää tilaa. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta tarpeeksi korkealla jykevän kivijalan ja huonekorkeuden ansiosta.
Yhtiöllä on viihtyisä vehreä sisäpiha, ja kaikkien asukkaiden vapaassa käytössä myös grilli. Sijainti on mitä mainioin: rauhallinen, mutta lähellä lukuisia palveluita mm. Töölön Kisahallia, Oopperataloa, Töölöntoria, Korjaamoa, ratikka- ja bussiyhteyksiä tai kävellen keskustaan. Runsaasti kouluja ja päiväkoteja lähettyvillä. Kauniit puistot, meri sekä uinti- ja venepaikat myös ulottuvillasi.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät remontit pääosin takanapäin.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi! I’m also happy to help you in English!
Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
0503898921Perustiedot
- Sijainti
- Ruusulankatu 16 B, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus Suomi:n Mika Jahkola toimesta 25.3.2025
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1913
- Käyttöönottovuosi
- 1913
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 3 kk:n kuluessa kaupan teosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkealaatuinen vuonna 2021 uusittu vaaleasävyinen keittiö hienoilla yksityiskohdilla ja Siemenssin, Boschin ja AEG:n kodinkoneilla sekä kvartsitasolla ja välitilalla.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kvartsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), uunimikro (Siemens), liesituuletin (Savo), ja astianpesukone (Bosch)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- ABL:n laatat, musta sadesuihku, tyylikkäät taitetttavat lasiseinät mustilla yksityiskohdilla, integroitu pönttö (Grohe), Oraksen musta hana, lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Bidee-suihku, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin (Grohe), ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Hieno liki 3,2 m2 huonekorkeus molemmissa makuuhuoneissa. Toisessa makuuhuoneessa ikkunat ulos ja toiseen valoa tuo Hietakarin lasiseinä. Ääntä jokseenkin vaimentavat Hietakarin lasiovet kruunavat kokonaisuuden. Säilytystilaa runsaasti molemmissa makuuhuoneissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja betoni
- Olohuone
- Upea liki 3,2 m2 korkea olohuone, jossa loftimaiset tavallista korkeammat ikkunat, rosetti katossa sekä kaarevat seinät katon rajassa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivausrumpu, pesukone, pesukoneliitäntä, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Huoneistossa on keittiön vieressä pieni kodinhoitotila
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu 2 kellarivarastoa sekä tilava ullakkovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarivarastot ja ullakko
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät itään
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiön sisäpiha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät olohuoneessa, makuuhuoneissa, eteisessä ja kodinhoitotilassa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu lankkulattia olohuoneessa, makuuhuoneissa, eteisessä ja kodinhoitotilassa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu katto kaikkialla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pyykinpesukone- ja rumpu, kiinteät kaapistot eteisessä ja keittiössä, makuuhuoneen lasivitriinikaapit, lasiseinät ja ovet sekä päämakuuhuoneen vaatetilan hyllyt ja vetolaatikosto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Ruusulankatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Kuisma
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5340
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 993 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, ja hormi olemassa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyöräkatos
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Useita ruokakauppoja 100-300 m alueella.
- Koulut
- Töölön ala-aste
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- maksullinen tienvarsipysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 12.09.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesi- ja viemärijohdot osittain 1965 - 1985
Ikkunat 1980 1982
Porraskäytävät maalattu
Kaukolämpökeskus, linjasulut 1991
Pihaikkunoiden ja parvekkeiden maalaus 1995
Piha 1998
Kellarin putket ja nousulinjat 4, 9, 10 ja 12: 2002
Roska- ja polkupyöräkatos 2005
Julkisivun maalaus 2007
Putkisaneeraus 2009 - 2010
Saneerauksessa tehty linjat 1,3, 4, 5, 7 ja 10
eli huoneistot A1, A2, A3, A4, A5,A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B17, B18,
B19, B20, B22, B23, B24,B25, B27, B28, B29, B30, B32, A33, A35, B37 ja B39
Vesikatteen uusinta ja lämmityskaapeleiden asennus kouruihin 2011
Lämmönjakokeskuksen uusinta 2012
Ullakon ikkunoiden uusinta 2013
Pihajulkisivun sisäänvedettyjen parvekkeiden kuntotutkimus 2014
Pihajulkisivun haitta-ainekartoitus 2014
Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2016
Lämpöverkon kuntotutkimus 2016
Katon maalaus ja vesikatteen saumojen tiivistys 2016
Pihajulkisivun ilmanvaihtoventtiilien avaus ja uusiminen 2017
Pihajulkisivun ja pihanpuoleisten ikkunoiden uusimistyö 2017
Uusi portti 2019-2020
nuohous 2019
IV-Kanavien Kattoturvatuotteiden uusinta 2020
Pihakannen tuenta 2020-2023
Tulevat remontit
Lämmönjakoautomatiikan 4 vuoden huoltovelvoitteet 2024
Turvallisuus: sammuttimet /kerrosnumerointi 2024
Ullakkorakentamisen selvitys 2024
Pihakannen teräspalkkien tuennan vahvistaminen 2025
Vesikaton kuntotarkastus 2025-2026
Märkätila/Palohälyttimet/ kartoitus 2030
Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2030
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous 2030
Muita tulevaisuuden kunnossapitotarpeita joille ei ole aikataulutusta ovat:
Sähkösaneerauksen suunnittelu
Porrashuoneiden saneeraus
Ulko-ovien pintojen uusiminen, hionta ja lakkaus
Lämmitysverkoston kunnon seuranta