Ruusulankatu 19 A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2h, avokeittiö, alkovi/vaatehuone, kph
525 000 € (7 500 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Taka-Töölön arvostetulla alueella suuri ja avara kaksio putkiremontoidussa talossa (2024 perinteinen linjasaneeraus). Tämä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella ja hissi tulee omalla tasanteelle asti.
Valoisan ja avaran asunnon kunto on hyvä. Tilava olohuone erkkerisyvennyksellä ja avokeittiö valkoisine ja rosterinvärisine kaapistoineen sekä massiivipuutasoineen luovat viihtyisän tunnelman. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri walk-in vaatehuone, joka on halutessa helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin - esim. työtilaksi. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2024 putkiremontin yhteydessä.
Kuvien lopussa on tilasuunnittelijan näkemys vaihtoehtoisesta tilaratkaisusta. Lisää erilaisia tilaratkaisuja ja tarkempia tietoja on saatavissa välittäjältä.
1925 valmistuneen punatiilitalon julkisivu on komea ja hissillinen porrashuone kauniisti entisöity. Talossa on uudet kellaritilat, joissa hieno viihtyisä sauna, toimiva pesutupa, irtaimistovarastot ja turvallinen siisti pyörien säilytys. Sijainti lähellä vanhoja ratikkahalleja (Korjaamo) tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan, Helsingin ydinkeskustaan pääsee nopeasti useilla raitiovaunuilla ja busseilla. Alueella on runsaasti palveluita, kuten kahviloita, ravintoloita ja kauppoja sekä monipuolisia kulttuuri- ja ulkoilumahdollisuuksia. Läheltä löytyvät myös lukuisat koulut ja päiväkodit.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon, jossa yhdistyvät loistava sijainti ja viehättävä asuinympäristö.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ruusulankatu 19 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 525 000 €
- Myyntihinta
- 418 877,65 €
- Velkaosuus
- 106 122,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 644 € / kk (9,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 043 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- DNA taloyhtiö netti sisältyy hoitovastikeeseen.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk. Kylmävesi 4,16 € ja lämmin vesi 9.98 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön kaapistot valkoinen / rosteri, massiivipuutasot, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi / uuni, mikro, hormiin kytketty liesituuletin. Keittiössä aputasosyvennys, jossa rosterilaatikosto. Jääkaappipakastin on integroitu eteisen kaapistoon.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Kylpyhuone
- Kylpypyhuone / wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024. Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukonevaraus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Valkoiseksi maalattu katto, seinät maalatut ja sisustustapettia, lattia merbau-parkettia. Makuuhuoneen yhteydessä suuri walk-in -vaatehuone. Makuuhuoneen seinään upotettu pieni turvakaappi.
- Olohuone
- Valkoiseksi maalattu katto, seinät maalatut ja sisustustapettia, lattia merbau-parkettia. Olohuoneessa erkkerisyvennys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Suuri vaatehuone, joka muutettavissa esim. työtilaksi.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali ja sisustustapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Merbau-parketti, kylpyhuoneessa lattialaatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taka‑Töölö on monipuolinen ja aktiivinen kaupunginosa, josta löytyy runsaasti asukkaiden arkea palvelevia paikallisia ja julkisia palveluita. Mm. Töölön kirjasto, Sibelius-monumentti, Olympiastadion, Helsingin jäähalli, Uimastadion, Soutustadion, Suomen kansallisooppera ja -baletti sekä Töölönlahti sijaitsevat aivan kivenheiton päässä. Alueella on runsaasti 1920-1930-lukujen klassista ja funktionaalista rakennuskantaa. Tyylikkäät kivitalot ja leveät puistokadut luovat arvokkaan tunnelman. Asuinalueena Taka-Töölö on rauhallinen ja viihtyisä, mutta kuitenkin hyvin lähellä Helsingin ydinkeskustaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruusulankatu 19 - Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 19
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu-Oskari Hänninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 70028763
- Tuotot
- 33671.6
- Tontin pinta-ala
- 756 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kottikatu Töölö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa (Vuosimaksu 60 e), ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.5.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomainen joukkoliikenne - useat raitiovaunut ja bussit kulkevat alueen läpi, keskustaan pääsee nopeasti.
- Palvelut
- Lähellä keskustaa sijaitseva Taka‑Töölö on monipuolinen ja aktiivinen kaupunginosa, josta löytyy runsaasti asukkaiden arkea palvelevia paikallisia ja julkisia palveluita. Alueella on lukuisia kahviloita, ravintoloita ja kauppoja. Lisäksi Taka-Töölö tarjoaa asukkailleen monipuolista kulttuuria, viihtyisiä ulkoilualueita ja korkeatasoisia terveyspalveluita.
- Koulut
- mm. Töölön ala-asteen koulu, Zacharias Topeliusskolan, Töölön yhteiskoulu (TYK), Etu-Töölön lukio, Sophie Mannerheimin koulu
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti katujen varsilla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty putkiremontin yhteydessä.
Tehdyt remontit
Vesi-ja viemärijohdot 1972
Katto 1981
Sähköt 1992
Lämmönvaihtimet 1992
Porrashuoneen maalaus 1993
Ikkunat 1995
Hissien peruskorjaus 1998
Pihan puol.seinän rappaus 2002
Sisäpihan kunnostus 2007
Sisäpihan oven uusinta 2012
Peltikaton maalaus 2013
Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen 2013
Käyttöveden linjasulkujen uusiminen 2014
Lämmönjakokesk. uusiminen 2015
Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2017
Porrashuoneen ulkoikkunoiden ja -ovien korjaus 2019-2020
Linjasaneerauksen hanketarveselvitys 2020-2021
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2001-2022
Linjasaneerauksen toteutus 2023
Lukituksen uusiminen ILOQ S5 2023
Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen 2024 (pl. kaukojäähdytyksen toteutus)