Ruutanantie 812

36110, Ruutana, Kangasala
4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak.
249 000 €
126,6 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Toni Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa pitkäaikaisilta asukkailta paljon muodonmuutoksia kokenut kiinteistö Ruutanasta! Tämä alunperin 1950-luvulla valmistunut talo on kokenut jälkeenpäin rajuja muutoksia ja vanhoja osia ei juurikaan ole enää jäljellä vaan taloa on saneerattu hyvin paljon nykyaikaan. Alkujaan on ollut vain pieni tupa, jota on alakerran osalta laajennettu 70-luvulla. 2008 taas on pistetty täysi tohina päälle ja taloon on rakennettu yläkerta. Tuolloin laajan remontin yhteydessä sokkelia ja alakerran runkoa lukuunottamatta on uusittu hyvin pitkälti kaikki osa-alueet, joita talosta löytyy. Salaojista, putkistoista, katosta, julkisivusta ja materiaaleista lähtien. Pihassa oleva rakennus on pihasauna-tyyppinen, josta löytyy lisänä yksi harrastehuone ja rakennuksen päädystä talli sekä katos autolle. Tätäkin rakennusta on hieman kohennettu 2008 vuoden remontissa. Pihalla on mukavasti kokoa, joten kaikenlaista puuhasteltavaa pystyy harjoittamaan omassa ympäristössä. Ruutanan alue on hyvin rauhallista pientaloaluetta, mutta etäisyyden puolesta hurautat Tampereen keskustorille autolla alle puolessa tunnissa ja kävelymatkan etäisyydeltä taas löytyy arjen perustarpeet päiväkodista kouluun ja lähikaupasta uima-rantaan. Toki bussipysäkkikin on vieressä olevalla tiellä. Lämmityskustannuksia talossa on helppo säätää alemmas. Ilmalämpöpumppujen lisääminen ja takan aktiivinen käyttö tekee kilowattimääristä hetkessä erilaisia. Ulkorakennus on nykyisillä asukkailla ollut aina lämpimänä. Tähän kokonaisuuteen kannattaa tutustua! Ota yhteyttä niin mennään katsomaan! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Savolainen 045 6588 124 [email protected] Tai Toni Heikkilä 045 127 2867 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ruutanantie 812, 36110, Ruutana, Kangasala
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
126,6 m²
Muu pinta-ala
43,5 m²
Kokonaispinta-ala
170,1 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 140 m2 ja huoneistoala 121,5 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala n. 83,46 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu talousrakennuksen varastotilat, sauna ja autotalli.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1954
Lisätietoja rakennusvuodesta
Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Toimenpidelupa talousrakennuksen julkisivumuutokselle 04-0402-T, myönnetty 08.11.2004, loppukatselmus pidetty 08.02.2010. Lupa 08-274-R omakotitalon laajentamiseen ja muutostyöhön, käyttöönottokatselmus pidetty 27.02.2009. Ei saatavilla loppukatselmuksen pöytäkirjaa.
Käyttöönottovuosi
1954
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
249 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 966,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tietoja kiinteistöverosta: 381,28 € / 2024. Sähkönkulutus n. 26828 kWh/vuosi sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön (4-5 hlö). Lisätietoja vastikkeista: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, leivinuuni/varaava takka, laattalattia.
Kylpyhuone
Yläkerran kph: kylpyamme, 2xsuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tila laatoitettu kauttaaltaan.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Yläkerran wc: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, tila laatoitettu kauttaaltaan. Alakerran wc: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, erillinen teräsallas, lämminvesivaraaja, laattalattia.
Makuuhuoneet
Laminaattilattiat, yhdessä vaatehuone, yhdessä kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Laminaattilattia.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus tehty 2024
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kaksi terassia. Toinen talon- ja toinen ulkorakennuksen yhteydessä.
Muut tilat
Talousrakennus: Kylpyhuoneessa 2 x suihku, lattialämmitys, laattalattia ja seinät laatta/paneeli. Sauna: puukiuas, laattalattia, seinät puupaneeli. Wc: peili, wc-istuin, harrastehuone muovimatolla.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 416 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat poikkeavat nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Asemakaavan mukaisen tontin koko on n. 977 m2. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rakennusmateriaali
Hirsi, puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö sähköpatterilämmitys, takka, ilppi, laatoitetut alueet lattialämmitys.
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen tehokkuusluku on 0,25, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 207,5 m2.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 217
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoja: Kangasalan kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lisätietoa muista rakennuksista
Pihassa ulkorakennus, joka pitää sisällään huoneen, wc:n, kph, sauna, autotalli, autokatos. Pihassa pihavaja.
Tehdyt remontit
2003 autokatoksen lisäys talousrakennuksen päätyyn 2008 kaikki viemärit uusittu, käyttövesiputket uusittu 2008 salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2008 taloon lisätty yläkerta 2008 kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu talon osalta 2008 katto uusittu 2008 talon sähköt uusittu 2008 talon julkisivu uusittu 2008 Talousrakennukseen lisätty wc, uusittu kph 2008 talo käyty kaikkien pintojen ja keittiön osalta läpi 2008 uusi takka asennettu 2008 terassit tehty 2024 pikkuparvekkeen tolpat ja kaiteet uusittu 2024 talousrakennus julkisivumaalaus 1970-luvulla laajennettu talon alakertaa