Ruutikatu 10 A 16
02650, Leppävaara, Espoo
4h,avok,kph,s,wc,vh,lasitettu parveke
285 000 € (3 352,94 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilava ja valoisa perheasunto Espoon Leppävaarassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 85 neliömetrin asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, ja siinä on kolme makuuhuonetta, remontoitu avokeittiö, olohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen WC. Asuntoon kuuluu myös tilava lasitettu parveke, josta on upeat näkymät ympäristöön.
Asunto on hyvässä kunnossa ja varustettu käytännöllisillä ratkaisuilla, kuten ilmalämpöpumpulla, joka tuo mukavaa viileyttä ympäri vuoden. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja saareke, joka tarjoaa lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt kiireisen päivän päätteeksi.
Asunto Oy Sävelpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia. Taloyhtiössä on myös hyvät varastotilat ja urheiluvälineiden säilytysmahdollisuudet. Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautonlataus mahdollisuus.
Leppävaaran alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja, kouluja ja lukioita, ja Sellon kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös loistavat liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli ja kuntosalit.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja hyvää sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikatu 10 A 16, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (0,50€/os/kk), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 352,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnon hoitovastike 0,50 €/per osake/kk. Autopaikkavuokra 20,00€/kpl Lämminvesivastike 20,00€/kpl Pääomavastike 2, js-hissilaina 0,23€/velallinen os. (ei koske myytävää huoneistoa). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillinen työtaso/laatikosto, ja keittiösaareke (laatikostot)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tayhtiöön on asennettu tekoälyohjattu lämmitys. Espoon kaupunki on määrännyt tupakointikiellon kaikille huoneistonparvekkeille. Taloyhtiössä on yhtiökokous 11.11.2025, jossa käsitellään seuraavia asioita: Tupakointikielto yhteiselle piha-alueelle, tallentava kameravalvonta pysäköintialueelle, esitetään tilinpäätös ja toimintakertomus v. 2024-2025, talousarvio ja kunnossapitotarveselvitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sävelpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on luottolimiitti isännöitsijäntodistuksen mukaan 30 000,00 euroa / päiväys 28.10.2025
- Tontin pinta-ala
- 4 986 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella on useita elintarvikekauppoja, terveyskeskus ja kirjasto. Sellon monipuoliset palvelut noin 850m. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja lukio. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet. mm. uimahalli, kuntosaleja ja urheilukenttä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaate. Isännöinti ylläpitää autopaikkalistaa ja - jonoa. Isännöisijän sähköpostin perusteella 30.11.2025 on kaksi vapaata autopaikkaa. Kaikissa autopaikoissa on sähköauton latausmahdollisuus.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi -Asemakaavan muutoksella laajennetaan Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Nykyisten rakennukset on tarkoitus purkaa ainakin osittain. Lisäksi laajennetaan Ruutikadun pohjoispuolista pysäköintialuetta ja muutetaan se palvelemaan koulua ja päiväkotia. Kaavamuutoksella päivitetään myös Puustellinpuiston määräyksiä muun muassa ulkoilureittien sekä luonto- ja kulttuurihistoria-arvojen osalta. -Ideakilpailun voittanut suunnitelma muokkaa kaupunkikuvaa. Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. -Leppävaaran lukio ja alueen ammattikorkeakoulut yhdistetään yhdeksi vetovoimaiseksi kampukseksi. Esitetty kokonaisuus mahdollistaa liki 5 000 oppilaan elinvoimaisen kampusalueen syntymisen Leppävaaraan urheilupuiston äärelle. -Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä:
Salaojien tukoksen avaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksen maalaus 2024
Taloyhtiöön asennetaan tekoälyohjaus lämmitykselle ja poistoilmakoneille. B-talon poistoilmakone uusitaan (alkuperäinen on hihnavetoinen). 2024
Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspacta Oy, Tutkimuksen suositukset: Viemäriverkoston huuhtelu ja uusintakuvaus 3 vuoden kuluessa. Käyttövesiputkie seurantatutkimus 5 vuoden kuluessa. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 10 vuoden kuluessa 2023
Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus 2022-2023
Lukkojen uusiminen Abloy Easy 2022
Hissin uusiminen 2022
Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton. Koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym). tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin. 2020
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020
Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella 2019
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017
Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2016.
Pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi 2015.
Jätekatoksen kunnostus 2015.
Leikkipaikan kunnostus 2013.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012
Ikkunoiden maalauskunnostus 2011
Kuntoarvio 2010
Kylpyhuonekorjaukset: Kaikkiin pintoihin on asennettu vesieristys. Lattiapinnat laatoitettu kokokaan uudestaan. Lattioiden kallistukset on tarkastettu ja korjattu tarvittaessa. Suihkuseinät on laatoitettu kokokaan uudestaan ja suihkuseinän leveys on uusittu. Muut seinäpinnat on laatoitettu vanhojen laattojen päälle, Alkuperäiset vesikalusteet on asennettu takaisin. Saunan katto- ja seinäpaneelit sekä lauteet uusittu. Käyttövesipattereihin ei koskettu/uusittu urakan yhteydessä 2007
Lämmönvaihtimien uusiminen 2005
Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu 2005
Htv-liittyminen syksyllä 2003
Yhtiökokouksen 2002 päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka.
Exec-sarjoitus 2000
Hanojen uusiminen 1999
Porraskäytävien maalaus 1998
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot:
Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020.
Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2017.
Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2004.
Kuntoarvio 2010.
Tulevat remontit
2024-2026: Pihan kunnostustöitä mm. viheralueen kunnostusta.
2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2025-2026: Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusiminen hankesuunnittelun käynnistäminen.
2026: Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus.
2028: Käyttövesiputkien seurantatutkimus.
2033: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.