Ruutikellarinkatu 3 A
70340, Pihlajalaakso, Kuopio
3h+k+s
185 900 € (2 398,71 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja moderni kolmio Pihlajalaaksossa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Vuonna 2013 valmistuneessa talossa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa 77,5 m² avaraa tilaa. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parveke avautuu itään, joten voit nauttia aamukahvisi auringonpaisteessa.
Keittiö on hyvin varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneen parkettilattia lisää kodin viihtyisyyttä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tekee siitä erityisen miellyttävän. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä. Läheltä löytyvät päiväkoti ja puisto tekevät tästä kodista ihanteellisen myös perheille.
Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja mahdollisuus nopeaan nettiyhteyteen. Pysäköintipaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella.
Asunto on vuokrattu, vuokra 1.083€/kk. 6kk irtisanominen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön.
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikellarinkatu 3 A, 70340, Pihlajalaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 900 €
- Myyntihinta
- 109 320,87 €
- Velkaosuus
- 76 579,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 751,40 € / kk (9,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 138,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 2 398,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 9,94€/m³. Veden tasauslasku 1 kertaa vuodessa. Yhtiölaina 12kk euribor + 0,68% , laina päättyy 31.5.2035
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Pihlajalaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Leskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 153 254
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lasitettu parveke. 1. kerroksen huoneiston A1 (osakkeet 1 - 1410) käyttöön ja hallintaan tulee lisäksi oma terassi. Huoneiston A1 osakkeenomistaja/-t vastaavat oman terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti. Muu piha-alue jää kokonaisuudessaan yhtiön hallintaan ja käyttöön sekä kunnossapitovastuulle. Yj 5§
- Tontin pinta-ala
- 1 529 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Korttelin 4 tonttien 1 (As oy Pihlaja) ja 2 (As oy Pihlajalaakso) välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) ja tontilla olevan jätekatoksen käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 9 875 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto+viilennys
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.8.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=114
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Korttelin 4 tonttien 1 ja 2 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Lisäksi LPA-pysäköintialueeen (297-27-4-5) ja viereisen LPA-pysäköintialueen (297-274-6) välille on perustettu viranomaispäätöksenä kulkuoikeus toistensa alueille. Taloyhtiöllä 15 autopaikkaa, jako jonotuksen mukaan, muut paikat omina osakkeina. Autopaikoissa lunastusoikeus 17§.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 659 810 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Aikaisempina vuosina toteutetut merkittävät korjaukset ja hankinnat
2013 rakennus valmistunut
2023 salaojajärjestelmän tarkastus ja puhdistus
2023 väestösuojan tiiveyskoe
2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tarkastusluukkujen korjaus.
Tulevat remontit
2025 salaojajärjestelmän korjaus (YIT 2025)
2025 palovaroittimien uusinta