Ruutikellarinkatu 3 A
70340, Pihlajalaakso, Kuopio
2h+kt+s
140 900 € (2 905,15 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee suositulla Pihlajalaakson alueella Kuopiossa. Vuonna 2013 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta, ja sen hyväkuntoinen sisustus kutsuu viihtymään. Asunnon neljännen kerroksen parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön pihalle, ja se on täydellinen paikka nauttia aamukahvista.
Kodin keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneen ja makuuhuoneen parkettilattiat tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä tiloihin. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi.
Taloyhtiöllä on myös oma pysäköintialue. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy bussipysäkki ja hyvät pyörätiet. Alueella on myös päiväkoti ja vehreät puistot, jotka tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin.
Asunto on vuokrattu, vuokra 820€/kk. 6 kk irtisanominen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikellarinkatu 3 A, 70340, Pihlajalaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk irtisanomisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 900 €
- Myyntihinta
- 87 883,68 €
- Velkaosuus
- 53 016,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 520,20 € / kk (10,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 762,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Neliöhinta
- 2 905,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 9,94€/m³. Veden tasauslasku kerta vuoteen. Yhtiölaina 12 kk euribor + 0,68% , 31.5.2035 laina päättyy. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalla
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Pihlajalaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Leskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 438 161
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lasitettu parveke. 1. kerroksen huoneiston A1 (osakkeet 1 - 1410) käyttöön ja hallintaan tulee lisäksi oma terassi. Huoneiston A1 osakkeenomistaja/-t vastaavat oman terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti. Muu piha-alue jää kokonaisuudessaan yhtiön hallintaan ja käyttöön sekä kunnossapitovastuulle Yj 5§.
- Tontin pinta-ala
- 1 529 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Korttelin 4 tonttien 1 (As oy Pihlaja) ja 2 (As oy Pihlajalaakso) välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) ja tontilla olevan jätekatoksen käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Tontin vuokra sidottu elikustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 9 875 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto+viilenn.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.8.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=114
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Korttelin 4 tonttien 1 ja 2 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Lisäksi LPA-pysäköintialueeen (297-27-4-5) ja viereisen LPA-pysäköintialueen (297-274-6) välille on perustettu viranomaispäätöksenä kulkuoikeus toistensa alueille. Taloyhtiöllä 15 autopaikkaa, jako jonotuksen mukaan, muut paikat omina osakkeina. Autopaikkojen lunastusoikeus Yj 17§
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 659 810 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2013 rakennus valmistunut
2023 salaojajärjestelmän tarkastus ja puhdistus
2023 väestönsuojan tiiveyskoe
2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tarkastusluukkujen korjaus
Tulevat remontit
2025 salaojajärjestelmän korjaus (YIT 2025)
2025 palovaroittimien uusinta 2025