Talon takajulkisivu
Ruutikellarintie 13B
13210, Hätilä, Hämeenlinna
4h,th,k,rt,khh,s,2xwc,3xvh,askarteluhuone,varasto,autotalli
288 000 €
128 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hätilän palveluiden äärellä omalla suojaisalla tontilla vuonna 1979 valmistunut, vuosien varrella mittavasti remontoitu kaksikerroksinen omakotitalo. Tässä kodissa on todella reilusti säilytystilaa ja iso suojaisa terassi sekä puutarhamainen piha. Talon lämmitysmuoto päivitettiin viime vuonna öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun ja pintaremonttien lisäksi kiinteistössä on uusittu käyttövesiputket sekä katto ja salaoja-/patolevyremonttia on tehty. Talon yhteydessä on autotalli ja tontin rajalla on lisäksi naapurin kanssa yhteiskäytössä oleva väliseinällä jaettu puuvaja.
Kadulta tullaan sisään asuinkerrokseen, jossa on keittiö ja ruokailutila, olohuone, kaksi makuuhuonetta, wc ja vaatehuone. Alakerrassa on lisäksi makuuhuone, askarteluhuone, takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna, erillinen wc ja kaksi vaatehuonetta. Lisäksi autotallin alla takapihan tasossa on varastotilaa, johon on erillinen sisäänkäynti takapihan kautta. Oma suojaisa rinnetontti on kooltaan 851 m2.
Sisäänkäynti taloon tapahtuu etukuistin kautta yläkerran tuulikaappiin, jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille. Lisää säilytystilaa löytyy eteiskäytävältä, jonka varrella sijaitsee kiinteä kaapisto liukuoviosuuksin.
Ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee toinen yläkerran makuuhuoneista, jonka yhteydessä on vaatehuone. Makuuhuoneessa on muun yläkerran tapaan vuonna 2020 uusittu vinyylikorkkilattia ja näkymät ovat etupihalle päin. Toinen makuuhuone sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna talon päätyoikealla. Tässä myös näkymiltään etupihalle päin olevassa huoneessa on kiinteä kaapisto. Lisäksi eteiskäytävän oikealla puolella on vuonna 2019 remontoitu erillinen wc, jossa on wc-istuimen ja allaskalusteiden lisäksi korkea kaappi.
Keittiö, ruokailutila ja olohuone sijaitsevat yläkerran vasemmalla sivustalla. Vuonna 2020 remontoidussa keittiössä on kivasti lisää kaappi- ja työskentelytilaa tuova niemeke. Remontin yhteydessä uusittiin myös kodinkoneet, minkä lisäksi astianpesukone on vaihdettu 2022. Valoisan keittiön jatkona on ruokailutila, jonka ison ikkunan eteen mahtuu jopa kahdeksan hengen pöytäryhmä. Ruokailutilasta on kulku parvekkeelle, jolta on vehreät näkymät todella suojaisalle takapihalle. Samanlaiset kauniit näkymät jatkuvat myös tilavan ja valoisan olohuoneen valtavan isoista ikkunoista.
Portaat alakertaan lähtevät eteiskäytävän oikealta puolelta wc:n ja taaemman makuuhuoneen välistä. Portaikossa on isot ikkunat, jotka tuovat kauniisti valoa koko taloon. Kokonaan remontoidussa alakerrassa ensimmäisenä oikealla on pikkuikkunallinen askarteluhuoneeksi merkitty tila, joka on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Tämän moneen tarpeeseen muovautuvan tilan yhteydessä on erillinen vaatehuone. Toinen, isompi erillinen vaatehuone löytyy heti seuraavana alakerran käytävän oikealta sivustalta. Saman käytävän päätyyn jää vielä yksi iso makuuhuone, jossa on kaapistoja kahdella seinustalla ja ikkunat takapihan suuntaan.
Alakerran päädyssä on iso takkahuone, jossa on kaunis avotakka. Tilan yhteydestä on käynti terassille ja sitä kautta puutarhamaiselle takapihalle, jossa on paljon hyötypuutarhaistutuksia, kuten kirsikka-, luumu- ja omenapuita sekä marjapensaita. Terassin yhteydestä on kulku autotallin alla sijaitsevaan varastoon.
Alakerran vasemmalla seinustalla sijaitsee takkahuoneen lisäksi vuonna 2005 remontoidut kodinhoito- ja pesutilat sekä sauna. Lattialämmitetyssä kodinhoitohuoneessa on alakaappeja, työskentelytasoa ja tilavaraus pesutornille. Maitolasioven takana pesutiloissa on kaksi suihkua ja lattialämmitys. Lasioven kautta päästään tilavaan ja siistikuntoiseen saunaan, jonka kiuas on uusittu vuonna 2019. Kodinhoito- ja pesutilojen lisäksi alakerran käytävän vasemmalla puolella sijaitsee myös erillinen remontoitu wc.
Taloa on remontoitu ja huollettu laajasti vuosien varrella, viimeisimpänä vuonna 2023 toteutettiin öljylämmityksen vaihto ilmavesilämpöpumppuun. Pintaremonttien lisäksi muun muassa käyttövesiputket ja katto on uusittu sekä salaoja-/patolevyremonttia tehty. Hätilän palvelut sijaitsevat aivan vieressä ja rautatieasema, keskusta sekä Aulangon ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän remontoituun kotiin huippusijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikellarintie 13B, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Muu pinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat on ilmoitettu pääpiirustukseen merkattujen edellisen omistajan tekemien laskelmien mukaan. Asuintilojen pinta-alaan merkitystä 128m2 on 79m2 asuinkerroksessa ja 49m2 kellarikerroksessa. Lisäksi kellarikerroksessa on 28m2 muita tiloja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavasta pinta-alasta. Hämeenlinnan kaupungin nykytilanne -tulosteen mukaan asuinrakennuksen kerrosalaksi on merkitty 150m2 ja talousrakennuksen kerrosalaksi 35m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/2kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 514,84€ (v.2024). Sähkönkulutus ollut v.2023 yhteensä 18 110 kWh (lämmitys 27.2.2023 alkaen ilmavesilämpöpumpun kautta, 5-6 henkilön runsasta veden käyttöä). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan, oma astia (tilattu myös biojäteastia). Valokuitunen 9,90€/kk (60kk sopimus 1.1.2024 alkaen) ja operaattori valittavissa itse.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu. Mokan/ capuccinon väriset kaapinovet, savutammen värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen välitilalevy. Side-by-side jääkaappipakastin (uusittu 2020), keraaminen liesi, liesituuletin (2020) ja astianpesukone (uusittu 2022).
- Kylpyhuone
- Pesuhuone remontoitu 2005. Lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua ja sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asuinkerroksen wc remontoitu 2019: lattia ja seinät laattaa, peili- ja allaskaappi, korkea kaappi ja wc-istuin. Kellarikerroksen wc remontoitu 2005: seinät ja lattia laattaa, peili, allaskaappi ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Vinyylikorkkilattia, seinät maalattu/ tapetoitu/ tiiltä. Alakerran makuuhuone merkattu piirustuksiin työhuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Vinyylikorkkilattia, seinät tekstiililevyä/ maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone remontoitu 2005. Lattia laattaa, seinät maalattu. Alakaappeja ja varaus pesutornille. Sähköinen lattilämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Paljon kaapistoja, ja kolme vaatehuonetta. Talon yhteydessä autotalli, jonka alapuolella varastotilaa (käynti takapihan puolelta).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2005. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas (uusittu 2019).
- Takka
- Avotakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kellarikerroksen takkahuoneesta kulku laudoitetulle terassille ja suojaisalle takapihalle jotka on n. lounaaseen.
- Muut tilat
- Kellarikerroksen askarteluhuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu. Kellarikerroksen käytävällä ja takkahuoneessa laattalattia, seinät puupaneelia/ maalattu. Takkahuoneessa avotakka ja sähköinen lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Puukaihtimet, pimennysverhot, verhotangot ja olohuoneen ikkunan ulkopuolella oleva markiisi. Kuivausteline, mattoteline, pihakeinu ja roska-astia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 851 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Talo sijaitsee rinnetontilla. Asuinkerrokseen tullaan sisään katutasosta ja takapihalle kuljetaan kellarikerroksen kautta. Takapiha on melko tasainen ja siellä on nurmikkoalueen lisäksi kaksi omenapuuta, koristeomenapuu, luumu- ja kirsikkapuut, yksi viinimarjapensas, kaksi karviaispensasta, raparperia, vadelmapensaita ja pensasmustikkaa. Takapihalla on myös vanha vesikaivo, kuivausteline, mattoteline ja lipputanko.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinkerroksessa puurunko ja tiiliverhous, alakerta harkkorakenteinen
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, yläkerran wc:ssä poistopuhallin
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Konesaumattu peltikate joka on uusittu 2002.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä
- Paikallistiedot
- Hätilän ruokakaupat ja apteekit alle 1km, keskustaan n.1,5km, rautatieasemalle n.1km, ala- ja yläkoulu muutaman sadan metrin päässä, pari päiväkotia n.1,5km säteellä. Linja-auto 2 Aulangontieltä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO/s- Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kellarikerroksen takkahuoneen sisustuslevystä teetetty asbestikartoitus. Ei ollut asbestia ja levyt purettiin.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kadunpuolella talon sivussa kiinni autotalli, joka on muutettu edellisen omistajan toimesta autokatoksesta (ei varmuutta rakennusluvasta). Tontilla lisäksi erillinen vuonna 1982 rakennettu naapurin kanssa yhteiskäytössä oleva väliseinällä jaettu kevytrakenteinen puuvaja.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta muutettu autokatos autotalliksi, uusittu vesikatto 2002 ja tehty salaoja-/ patolevyremonttia 2002-2004. Nykyisen omistajan toimesta: vuonna 2005 remontoitu kellarikerroksen pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja wc Vuonna 2006 uusittu ulko-ovet (3 kpl). Vuonna 2007 kellarikerroksen askarteluhuoneeseen uusittu laminaattilattia. Vuonna 2015 patteritermostaatit vaihdettu (pl. vaatehuoneet). Vuonna 2019 uusittu käyttövesiputkisto, pesutilojen katto ja pesuhuoneen maitolasiovi sekä saunan sähkökiuas, kodinhoitohuoneen käytävän seinäpinnat tasotettu ja maalattu, kellarikerroksen käytävän ja takkahuoneen lattiarakenne muutettu (purettu puulattia ja eristeet sekä rakenteet sen alta, laitettu finfoam levyt, rautavahvikkeet ja lattialämmitys kaapelit sekä valettu uusi betonilaatta), lisätty lattialämmitys ja laatoitus, uusittu portaat, maalattu puiset sisäkatot, remontoitu yläkerran wc (lisätty vesieristys ja uusittu laatat sekä kalusteet), maalattu lähes kaikki seinäpinnat, uusittu kellarikerroksen makuuhuoneen lattia (hydro vinyylikorkki) ja maalattu osa ulkopuuverhouksesta. Vuonna 2020 uusittu keittiö ja yläkerran lattia (hydrovinyylikorkki). Vuonna 2021 uusittu vessojen ja kodinhoitohuoneen ovi. Vuonna 2023 vaihdettu öljylämmitys ilmavesilämpöpumppuun (Jäspi Tehowatti Air, takuu 5 vuotta) ja huoltomaalattu puuvaja.