Keittiö sijoittuu käytännöllisesti asunnon sydämen muodostaman oleskelutilan toiselle seinustalle.

Ruutikellarintie 8 C

02650, Mäkkylä, Espoo
2 h, kt, s, lasitettu terassi ja piha
249 000 € (5 659,09 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
145,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs ja avara kaksio saunalla, lasitetulla terassilla ja omalla pihalla
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja hyvin suunniteltuun 44 m²:n kaksioon, joka sijaitsee omalla tontilla vuonna 2021 valmistuneessa Asunto Oy Espoon Onnikalliossa, aivan Leppävaaran ulkoilumaastojen kupeessa. Asunnon sydän on avara oleskelutila, johon huoneen korkuisista terassille avautuvista liukuovista tulvii runsaasti valoa. Keittiö on sijoitettu käytännöllisesti tilan toiselle seinustalle jättäen runsaasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Makuuhuoneeseen on kaksi kätevää sisäänkäyntiä, ja huoneesta löytyy hyvin säilytystilaa vaatteille. Lisäksi eteisen liukuovikaapistot tarjoavat lisää arjen säilytysratkaisuja. Asunnon ylelliset puitteet viimeistelee oma sauna ja moderni kylpyhuone/WC, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Kaikissa huoneissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Yksi kodin ehdottomista helmistä on yli 12 m²:n lasitettu terassi, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn – ja sen edustalla oleva aidattu piha-alue tuo mahdollisuuden omaan rauhaan tai vaikkapa kesäiseen oleskeluun. Halutessasi voit laajentaa terassilaudoitusta suoraan piha-alueelle – tämä on sallittu yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja tuo lisää käytännöllisiä neliöitä ulkotilaan. Asumisen arkea tukevat myös taloyhtiön erinomaiset yhteistilat: kerhohuone, pyöränhuoltopiste, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot ja asuntokohtaiset varastot – kaikki suunniteltu palvelemaan aktiivista ja laadukasta arkea. Lisäetuna on mahdollista hankkia viereisestä pysäköintitalosta erillinen pysäköintiosake hintaan 9 000 €, joka mahdollistaa sopimuspysäköinnin osakasetuhintaan. Sijainti Puustellinkallion korkeimmalla kohdalla tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä – silti kaikki Leppävaaran palvelut, kaupat, urheilupuistot ja juna-asema ovat lähellä. Talin ulkoilumaastot, Vermo, uimahalli ja golfkentät täydentävät aktiivisen elämän puitteet. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia mukavuutta, toimivuutta ja omaa piha-aluetta – tule ja ihastu! WHY YOU'LL LOVE THIS HOME • Private sauna & spacious bathroom | Unwind in your own sauna – a rare luxury in a compact home. • Glazed 12 m² terrace | Enjoy indoor-outdoor living all year round, surrounded by peaceful greenery. • Sustainable, Scandinavian living | Built to Nordic Swan Ecolabel standards – for healthy and eco-conscious living. • Prime Leppävaara location | Nature, services and excellent transport connections at your doorstep. • Optional parking space in nearby garage | Secure your spot at a discounted shareholder price. Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä: Harto Pasonen myyntineuvottelija, BBA ROOF LKV Espoo Oy 050 529 9768 [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Ruutikellarintie 8 C, 02650, Mäkkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 44 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto vapautuu kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 143 € / kk (3,25 € / m²), Muu vastike 2,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 145,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Mediavastiketta (muu vastike) peritään 2,90 €/asunto-osake ja vesivastike-ennakkoa henkilömäärän mukaan 20 €/hlö/kk.
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 659,09 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk. Kylmän veden hinta 4,45 €/m3. Lämpimän veden hinta 9,50 €/m3.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Moderni ruskeasävyinen keittiö laadukkain integroiduin kodinkonein asunnon toisella seinustalla. Keittiö avautuu olohuonetilaan. Lattia parkettia, taso laminaattia, välitilalevy lasia.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone/WC-tila modernilla varustuksella.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneet
Olohuoneen vieressä makuuhuone, johon kaksi sisäänkäyntiä. Makuuhuoneessa riittävästi tilaa vaatesäilytykselle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Avara ja valoisa olohuonetila, jolta käynti asunnon lasitetulle terassille, jonka edustalla oma piha-alue. Lattia parkettia, maalatut seinät.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Säilytystilaa peililiukuovikaapistoissa asunnon eteisessä sekä komerotilat makuuhuoneessa. Taloyhtiön yhteistiloissa huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tilava oma sauna useammallekin kylpijälle. Paneloidut seinät, laatoitettu lattia. Sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen muuttovalmis asunto.
Näkymät
Näkymät asunnon lasitetulta terassilta taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi, jonka edustalla asunnolle kuuluva oma piha-alue.
Piha
Taloyhtiöllä oma vehreä piha-alue. Asunnon lasitetun terassin edustalla asunnolle kuuluva pieni piha-alue, jonka hoito osakkaan vastuulla.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, jolla ei ole läpikulkuliikennettä. Alueella on paljon uutta rakennuskantaa. Asunnolta on lyhyt matka ulkoilualueille, lenkkipolut sijaitsevat lähimaastossa. Mäkkylän ja Leppävaaran juna-asemat sekä lähikauppa K-Supermarket Derby ja Leppävaaran kauppakeskus Sello sijaitsevat kävelymatkan päässä. Taloyhtiön taloustilanne on hyvä, eikä remonttitarpeita ole tiedossa. Asunnoissa on hyvä äänieristys. Kohdeasunnolla on vain yksi seinänaapuri sekä yläkerran naapuri, muilla seinämillä asunto rajoittuu rappukäytävään. Terassi ja oma piha tuovat lisätilaa asumiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Onnikallio
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Päivi Sartopuro
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358 20 748 0088
Taloyhtiön lisätiedot
Tupakointi on kielletty kaikissa taloyhtiön yhteisissä tiloissa, yhtiössä on parveketupakointikielto (27.03.2023, päätöksellä 5715/11.03.00/2022). Tupakointi on yhtiön alueella sallittu ainoastaan yhtiön tupakointipaikalla. Pesutuvan maksuton varausaika maksimissaan 2 x 2 h/päivä/huoneisto. Talossa maksuton kerhohuone, max. 4 h kerralla. Rakennusvirhevakuutus If on voimassa 20.3.2029 asti. Vakuutusnumero SP2134071. Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu joko parveke/ranskalainen parveke tai pihaterassi/-alue. Niiden puhtaanapito on huoneiston omistajan vastuulla. Asuinhuoneistojen A1, A2, A3, A4, A5, B49, B50, B51, B52, C89, C90, C91, C92 ja C93 terassilaudoitusten hoitokäsittely kuuluu huoneiston omistajan vastuulle. Lisäksi asuinhuoneistojen A1, A2, A3, B49, B50, C89, C90, C91, C92 ja C93 hallintaan kuuluu parvekkeiden edessä oleva aitarakentein rajattu piha-alue. Terassilaudoituksen laajentaminen piha-alueelle samassa tasossa parvekelaudoituksen kanssa on sallittavaa. Mahdolliset muut pihamuutokset pitää hyväksyttää yhtiön hallituksella. Kunnossapitovastuu, ks. yhtiöjärjestys 8§.
Tontin pinta-ala
4 616 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pesutupa, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.3.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta
Tuomo Liesaho, 15.03.2021.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kauppakeskus Sellosta junayhteys mm. Helsingin keskustaan, n. 15 min ja Espoon keskukseen n. 10 min. Lähiliikenteen busseilla sujuvat yhteydet Espoon muihin kaupunkikeskuksiin, mm. Tapiolaan, Matinkylään ja Espoonlahteen.
Palvelut
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, mm. Sellon kirjasto n. 1,4 km. K-Supermarket Derby n. 0,6 km. Leppävaaran terveysasema n. 0,9 km.
Koulut
Postipuun koulu (1.-6. lk) n. 0,3 km. Leppävaaran yhtenäiskoulu (1.-9. lk) n. 1,3 km, Leppävaaran lukio n. 4,6 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollista ostaa asunnon yhteydessä erillinen pysäköintiosake viereiseen pysäköintitaloon P-Donitsiin hintaan 9 000 € (osakkeen hinta erikseen ostettuna 12 000 €). Osake mahdollistaa sopimuspysäköinnin osakashintaan, joka on 1.8.2025 alkaen 50,00 €/kk tai 1 €/tunti (enimmillään 10 €/päivä). Ilman osaketta sopimuspysäköinti maksaa 110,00 €/kk. Sähköauton lataamisesta peritään maksu sähkönkulutuksen mukaan. Pysäköintimaksua ei peritä, jos hallia ei käytä. Hinnat ovat voimassa toistaiseksi.Lisätietoja pysäköintitalosta https://www.jmoy.fi/asunnot/espoo/leppavaara/puustellinkallion-pysakointi/#modal
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä 1 kpl invapaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tienvarsipysäköinti pysäköintikiekkoa hyödyntäen.
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Taloyhtiön viereen on rakenteilla päiväkoti, johon asunnon terassilta ja pihalta on näköyhteys. Lisätiedot: Espoon kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Asunto Oy Espoon Onnikallio.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Taloyhtiö on uusi, joten asbestia ei ole käytetty sen rakenteissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
32 370 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on uusi, joten rakennukseen toteutettu vain ylläpitoon liittyviä säännöllisiä huoltotoimenpiteitä.
Tulevat remontit
Yhtiö valmistunut 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.