Rykmentintie 45 as

20880, Uittamo, Turku
5 h, k, s, p (yj 5 h+k+s)
238 000 € (1 950,82 € / m²)
122 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
646,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Otsola, Kiinteistönvälittäjä LKV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), asunnot, Kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Turku
Asuntoesittely
Tämä rivitalon päätyasunto Uittamolla tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Tämä asunto on peruskuntoinen ja sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa hiljaista ja luonnonläheistä asumista. Asuntoon sisältyy erillinen autohallipaikka, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja helppoutta. Tässä kodissa voit nauttia merellisestä tunnelmasta sekä luonnon rauhasta, samalla ollen lähellä kaupungin palveluita.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rykmentintie 45 as, 20880, Uittamo, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
122 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 122 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
15.06.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
236 913,41 €
Velkaosuus
1 086,59 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 597,80 € / kk, Rahoitusvastike 26,84 € / kk, Muu vastike 22,86 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 646,10 € / kk
Autopaikkamaksu
21,46 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 950,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
korkki
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesituuletin, ja kylmiö, liesitaso
Liesi
liesitaso erillisuuni
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti ja muovimatto
Olohuone
Kukkien kasteluvesien jälkiä parketissa.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kuivauskaappi/-rumpu, sälekaihtimet/rullaverhot
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kornetti
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Hyrsky
Isännöitsijän puhelin
020-722 9949
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Pääomalainat: Putkiremonttilaina 100 266,65 € Korko euribor 12 kk marginaali 1,6. Lainan päättymispäivä on 31.12.2031 Putkiremonttilaina sauna-/allastilat 2837,97 €. Korko euribor 12 kk marginaali 1.6. Lainan päättymispäivä on 31.12.2031 Vesikattoremonttilaina 120 933,55 €. Korko euribor 6 kk marginaali 0,69. Lainan päättymispäivä 30.06.2032. Latausinfralaina 19 047,47 €. Korko euribor 6 kk marginaali 0,79. Lainan päättymispäivä on 30.12.2032. Pääomalaina 9/ as 22 terassi 34 013,82 €. Korko euribor 6 kk marginaali 0,85. Lainan päättymispäivä on 30.06.2029. Kaksi hoitolainaa yhteismäärältään 48 868,94 €. Korko euribor 6 kk ja marginaalit 0,79 ja 0,88. Lainojen päättymispäivät ovat 30.12.2026 ja 30.12.2032
Tontin pinta-ala
14 105 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön huollosta on vastannut talonmiespalvelu Reijo Kuusisto. Yhtiön vesikattojen huollosta vastaa Varsinaisbitumi Oy.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 21.02.2035 saakka.
Taloyhtiöön kuuluu
Tietoliikennejärjestelmänä valokuituverkko. Yhtiön laajakaista Telia 2-10 mbits. Osassa yhtiön asunnoista on käytössä olevat takkahormit. * Taloyhtiön korjausvastuu osakkeenomistajan toteuttamissa märkätilojen peruskorjauksissa on korkeintaan 1000,00 € kertakorvaus vesieristyksen aineista ja asennuksesta. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa muutostyöt ja hoitaa vedeneristyksen laadunvarmistus. Taloyhtiön avainturvahallinta on Turun Lukko Oy:n hoidossa. * Yhtiön käsityksen ja yhtiössä yhdessä noudatetun käytännön mukaan kellarikerroksen uima-allasja vastapäiset varastotilat kuuluvat vastuujaon mukaan osakkaalle. Alkuperäisen myyntiesitteen mukaan "Tämä ns. luxustyyppi on hinnaltaan kalliimpi malli atriumtalon perustyypistä n:o 1 ja hinta koostuu kellarikerrokseen tehtävästä uima-altaasta ja varastotilasta seuraavan työtavan mukaisesti". "Atriumtaloihin on mahdollisuus saada ylläolevasta kuvassa värillä merkitty uima-allas ja tilavampi varastotila lisähintaan."
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Huoneiston osalta autohallipaikka Asunto-oy Rakuunan tontilla. Autohallipaikan numero on 4.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki (02) 330 000
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 280 000 €
Tehdyt remontit
1988 Vesikatot peruskorjattu 2007 jätepiste uusittu 2009-2010 julkisivumaalauskorjauksia ja pihaparannustöitä tehty 2010 Talo 1 (asunnot 1-20) julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen 2011 käyttövesi-ja lämpöjohtojen uusinta ja viemäriputkien pinnoitus, Asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset/takuutyöt. Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1-3 2012 Vesieristekorjaukset 3 terassin osalta (23, 24, 32) 2012 ilmanvaihtokanavien nuohousja säätö; talot 1-2ja 3 2012 Rakuunan Huolto Oy:n osakasyhtiöiden lämpöjärjestelmän eriyttäminen 2013 Terassien kuntotarkastukset / jatkotutkimus (talo 3) 2014 Vesieristekorjaukset 2 terassin osalta (30, 31) 2014 Tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius (valokuitu, tietoliikenne) 2015 Talo 3 (asunnot 21-32) OH-ikkunoiden uusiminen (3 kpl) 2015 ulkovalaistuksen parantaminen 2016 Asuinrakennusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus 2017 vesikaton uusiminen/peruskorjaus 2017 Huippuimureiden uusiminen 9 kpl (Atrium asunnot 21-32) 2017 Jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle . 2017 Kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus 2018-2019 Parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten 2019 Sähköautojen latauksen hankekartoitus 2020 Piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema-jametsähoidon asiantuntijoiden kanssa laadittu osasuunnitelma toteutus. Turun kaupunki syväkallion puiston muiden hoito ja kaato 2022-2023 uusi sähkökiinteistökeskus, mittauskeskus asunto 21 päädyssä ja autotallin mittauskeskus, Sähköautojen latausverkon toteuttaminen ja latauslaitteet 9 piha-autopaikalle. 2022-2023 Pihavalaistussuunnitelma 2023 Hankesuunnitelma huoneistoparvekkeiden ja atriumterassien pinnoite- ja betonikorjauksista, sähköautojen latauspaikkojen, latausvalmiuden ja sähköremontin työt Leikkipaikan hiekkalaatikon uusiminen 2024 Autotallirakennuksen tiiliseinän halkeamien saumaukset, ryömintätilojen tyhjennystä as. 21 ja 32, tamppaustelineiden huoltomaalaus, as. 1 edustan tukikaiteen uusiminen, atriumasunnon 22 terassin, portaikon peruskorjaus, sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus (asunnot 25-32) 2024
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2029: -Autotallirakennuksen vesikaton huoltokorjaus/kunnossapito/ uusiminen 2025. -Kuntoarvion laatiminen. -Piha-ja istutussuunnitelman päivittäminen ja pienet pihamaisemointi ja ehdotustyöt -Alkuperäisten ikkunoiden huoltokorjaukset ja-maalaus ja mahdollinen ikkunoiden uusiminen uudelleen arvioituna. -Atriumasuntojen (asuntojen 21-32) takajulkisivun huoltomaalaus (puuosat) -Atriumtalojen terassiportaiden kuntotarkistus ja välttämättömät korjaustoimet -Atriumtalojen terassiportaiden kuntotarkistus ja välttämättömät korjaustoimet, -Atriumtalojen terassien kuntotutkimus. -Pihavalaistuksen uusiminen ja olemassa olevan valaistuksen korjaaminen - Rivitaloparvekkeiden ja atriumterassien betoni ja pinnoitekorjaukset sekä julkisivukorjaukset. Vaihtoehtoisten lämmitysratkaisujen kartoittaminen (maalämpö, aurinkopaneelit, lämpövesipumput, ilmalämpöpumput) Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (asunnot 1-20 painovoimainen) Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö (asunnot 21-32 koneellinen poisto) Vedonparantajien asennus vesikatolle (asunnot 1-20) painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi 1 2025-2029 Ohjatun ja suodatetun korvausilman lisääminen huoneistoissa (asunnot 1-32), Korvausilmaventtiilien uusiminen säädettäviksi ja suodatetuiksi Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Ylimääräinen yhtiökokous 20.05.2025 Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan asuntojen 22-23 sekä asunnon 26 korjattujen ja korjattavien vesivahinkojen rahoittamisesta nostamalla yhtiölle 40.000,00 euron suuruinen rahoituslaina/pääomavastikelaina. * Varsinainen yhtiökokous 13.06.2023: Päätetään tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle kunnossapitotyön suunnittelua varten:Yhtiökokoukselle esitettiin hallituksen luonnostelema hankesuunnitelma parvekerakenteiden ja terassirakenteiden pinnoite ja betonikorjauksista.