Rykmentintie 64 H
20880, Uittamo, Turku
3h+k+vh+lasit.p
176 000 € (2 532,37 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Willberg, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa juuri remontoitu läpitalon kolmio Uittamolla.
Merellinen Uittamo on yksi Turun kauneimmista asuinalueista. Vehreät puistot, metsät ja meri luovat täydelliset puitteet aktiiviseen arkeen ja myös siihen tärkeimpään - leppoisista päivistä nauttimiseen. Lähimmät kaupat ja lapsiperheiden palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä, eikä Turun keskustaankaan ole matkaa kuin alle neljä kilometriä. Julkiset liikenneyhteydet ovat Uittamolta myös erinomaiset.
Tämä remontoitu asunto on yleisilmeeltään vaalea ja avara. Tyylikäs valkoinen keittiö on uusittu tottakai kauttaaltaan ja tuleva asukas pääseekin korkkaamaan sen ensimmäisenä. Täyspuiset tasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät keittiössä kokkailusta nautintoa. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä, ja näkymät ovat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Kylpyhuoneen, kuten koko kodin, materiaalivalinnat ovat skandinaaviset ja ajattomat, joten tähän on helppoa lähteä luomaan ympärille sitä omanlaista sisustusta.
Säilytystilaa on kodissa todella runsaasti. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja isommassa makuuhuoneessa sekä eteisessä on liukuovikaapistot. Tilaa on kaikissa huoneissa myös tarvittaessa vaikkapa erilliselle senkille tai lipastolle sängyn ja yöpöytien lisäksi. Laadukas tammiparketti luo yhteneväisen ilmeen koko kotiin ja tuntuu ihastuttavalta jalkojen alla. Olohuone on tässä kodissa poikkeuksellisen suuri ja tila tuntuu jatkuvan entisestään huoneen perällä olevan parvekkeen puolelle. Olohuoneen ja suuremman makuuhuoneen ikkunat ovat taloyhtiön isolle nurmi- ja puistoaluelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta merikin pilkottaa.
Tämä koti on täysin muuttovalmis ja yhtiössä on runsaasti isoja remontteja takanapäin. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot: Johanna WillbergPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rykmentintie 64 H, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 000 €
- Myyntihinta
- 155 424,25 €
- Velkaosuus
- 20 575,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,14 € / kk, Rahoitusvastike 344,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 572,89 € / kk
- Neliöhinta
- 2 532,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan. DNA kiinteistölaajakaista 10/10 M sisältyy vastikkeeseen, maksulliset lisänopeudet max 1000M. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hissien uusinnasta ja pääovien esteettömyyskorjaukset tehdään vuoden 2024 aikana. Kustannusarvio 4,6166 €/osake tai rahoitusvastikkeena 0,0576 €/osake/kk kymmenen vuoden laina-ajalla. Tämän asunnon kustannusarvio 6 542 euroa ja näistä kustannuksista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset vetimettömät kaapistot puutasolla. Varustus: jääpakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Allaskaapisto, peilikaappi, wc, suihku ja pesukoneliitäntä. Laatoitettu, lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut seinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettilattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Syväkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 276 1555
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 29 477 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Konellinen poisto LTO-järjestelmällä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2031
- Autotallit
- 54
- Sähköpistokepaikkoja
- 68 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 13.2.2023 päivätty hallituksen laatima 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (ei sitova, lopulliset päätökset tehdään aina erikseen yhtiön kesken): • Pihasuunnitelman toteutus soveltuvin osin • Hissien uusinta • Lämmönjakohuoneen hyödyntäminen traktorin/lisälaitteiden säilytykseen • Termostaattisten patteriventtiilien uusinta • Lämmitysverkoston säätö • VSS puhaltimien uusinta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 570 295 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 2020-2021: Luovuttu kaukolämmöstä maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmään, tehty sähköautojen latauspaikkoja ja uusittu jätepisteet. Talojen 1 ja 2 katot maalattu. Rakennettu pelastustiet taloihin 2 ja 3.
• 2018-2019: Kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta.
• 2017: Asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivu ja sokkelit maalattu. Talojen 3 ja 4 katot maalattu. Lukitukset uusittu.
• 2015-2016 Perinteinen LVISA- saneeraus, jossa uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit ja tonttijäteviemärit sukitettu. Uusittu pesutupa, kaikki yhtiön saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t. Asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen. Puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio.
• 2013: Lämpökeskuksen ja talon 3 välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus. Asbestikartoitus.
• 2012: Putkiston kuntotutkimus.
• 2011: Salaojat ja sadevesiviemärit uusittu. Talojen 3 ja 4 väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu sekä talojen 2 ja 3 välinen sähkön syöttökaapeli uusittu.
• 2009: Talojen 2 ja 3 välisen viemärin sujutus/korjaus.
• 2008: Talojen 1 ja 2 kattojen maalaus.
• 2006: Huoneistojen ikkunoiden uusinta. Huoneistojen parvekeovien uusinta. Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
• 2004: Talojen 3 ja 4 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus.
• 1999: Talojen 1 ja 2 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus.
• 1998: Saumaus ja betonipaikkaus.
Tulevat remontit
Keskipihan muutostyöt yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Grillikatos on jo tehty. Vielä tehdään istutuksia ja näistä ei tule osakkeelle kustannuksia.
Kaikkien talojen hissit uusitaan ja tehdään pääovien esteettömyyskorjaukset. Kustannusarvio 4,6166 €/osake tai rahoitusvastikkeena 0,0576 €/kk kymmenen vuoden laina-ajalla. H-portaan hissiremontti alkaa 25.3. ja uusi hissi on valmis 12.4.2024.