Ryytikuja 5 F
00840, Laajasalo, Helsinki
3h+k+p
156 000 € (2 260,87 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Tero Lampinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kolmioon Laajasalon rauhallisella ja halutulla alueella! Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa asukkailleen puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Asunto sijaitsee vuonna 1975 valmistuneessa talossa, joka on omalla tontilla.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen tilavat huoneet tarjoavat mukavasti tilaa. Asunto Oy Ryytikuja 5 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja mankelin, sekä mattopesulan Lisäksi käynnissä oleva maalämpöhanke ja tuleva linjasaneeraus tuovat mukanaan energiatehokkuutta ja nykyaikaisuutta.
Sijainti on erinomainen, sillä lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä ihanteellisen kodin lapsiperheille. Kauppakeskus Saari on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin julkisilla kuin omalla autolla. Pyöräilijöille alue tarjoaa erinomaiset reitit, ja meren läheisyys tuo lisäarvoa ulkoilumahdollisuuksien muodossa.
Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan, voisiko tämä asunto olla juuri sinun uusi kotisi tai sijoitusasuntosi!
Perustiedot
- Sijainti
- Ryytikuja 5 F, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksessa irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 156 000 €
- Myyntihinta
- 156 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420,90 € / kk (6,10 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 426,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 260,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon puistomaiset näkymät.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ryytikuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Salminen
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 7912.5
- Tontin pinta-ala
- 13 184 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, sauna, jäähdytetty kellari, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kauppakeskus Saari n. 300m
- Koulut
- n.400m
- Autotallit
- 43
- Piha-autopaikkoja
- 62 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- vesikattojen peruskorjaus 1987
- linjasulut 1987
- vesikalusteet 1993
- parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset 1995
- lämmönjakolaitteiston uusinta 1999
- lämpöverkon tasapainotus 2000
- pihavalaistuksen perusparannus 2004
- ikkunoiden huoltomaalaus 2007
- kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus 2008
- julkisivututkimus 2008
- julkisivusaumojen uusinta 2009
- putkiston kuntotutkimus 2009
- viimeisin peruskuntoarvio 2009
- ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009
- saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa 2010
- saunaosastojen peruskorjaus 2011
- kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti 2011
- julkisivujen kuntoseuranta 2012
- kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille 2012
- pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito 2013
- kylmiöiden kunnostus 2013
- paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta 2014
- putkiston seurantakuntotutkimus 2015
- julkisivujen kuntotutkimus 2015
- ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys 2015
- rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS 2016
- Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla 2016
- kolmen sadevesiviemärin sujutus 2016
- lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta 2016
- parvekkeiden kuntotutkimus 2017
- sokkelikorjaukset 2018
- rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma 2018
- ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019
- parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen
toteutussuunnittelu 2020
- yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta 2020
- putkiston seurantakuntotutkimus 2020
- pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus 2020
- parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely 2021 (2022)
- Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus, Uusi lämmönjakokeskus 2023
- Hankesuunnittelu linjaseerauas (LVIS) *kesken* Aloitettu 2024
- Maalämpöhanke *kesken* Aloitettu 2024
2024 Vesivahinkokorjauksia taloyhtiössä
2024 Sisäpihan metsäalueiden raivaustyöt ja viheralueiden hoitotyöt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2025–2029)
Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito, kattojen uusinnan suunnittelu 2025–2026
Maalämpöhanke saatetaan loppuun, Sähköautojen latauskaapelointi, Porrashuoneiden ikkunoiden saumaus, Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset 2025
Kaiteiden kunnostus/uusiminen, Ulko-ovien kunnon tarkastaminen 2025–2026
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu saatetaan valmiiksi 2025
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus sekä Vesikattojen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä 2026
Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys 2027