Ryytikuja 5 B
00840, Laajasalo, Helsinki
2 h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2h+k)
149 000 € (2 865,38 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Maaret Aratie, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen vapaa kaksio
Tässä asunnossa on selkeäpohjainen pohjaratkaisu. Valoisassa keittiössä on hyvin säilytystilaa ja tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta on rauhalliset ja metsäiset näkymät.
Taloyhtiössä on parhaillaan menossa maalämpöön siirtyminen ja se toteutetaan hoitolainalla, joka maksetaan pois maalämmön tuomista säästöistä sekä ARA:n avustuksella ja aikaisemmalla hoitovastikkeen ylijäämällä. Linjasaneerauksen hankesuunnittelusta on myös tehty päätös.
Yliskylän alue on merenläheinen, rauhallinen asuinpaikka. Alueella on useita vehreitä puistoja, viihtyisiä kävelyreittejä sekä uimarantoja. Päivittäispalvelut ja kirjasto sekä koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi asuntoon!
Perustiedot
- Sijainti
- Ryytikuja 5 B, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, ja asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on huonokuntoinen
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät, metsäiset
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone ja kuivausrumpu. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ryytikuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Salminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivu ja parveke, lainan pvä 30.6.2025, lainan saldo 601 638,23 e, euribor 6kk+0,55%, laina päättyy 6.4.2043 Maalämpö, limiitti 1300.000 e, limiitistä käytetty 911.690,65 e, lainan saldon pvä 4.7.2025. Tietoja sopimuksista: 16 § yhtiöllä on oikeus lunastaa osakkeita. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa laskematta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. 17 § Kunnossapitovastuu: Kaikkiin osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen tehtäviin huoneistokohtaisiin rakennelmiin ja asennuksiin on saatava hallituksen lupa. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen tekemien huoneistokohtaisten rakennelmien ja asennusten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Tällaisia ovat mm. parvekelasitus, lisäantennilaitteet, liesituuletin ja yhtiön yleisasennuksista poikkeavat vesikalusteet. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 13 184 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinkäyttö
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, p. 0400 369 330
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kylmäsäilytystilat, kellarikomero (kellareissa koneellinen poistoilmanvaihto), 6 varastotilaa asukasvarastokäytössä, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, mattopesutupa, 4 kuivaushuonetta, mankeli, kerhohuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit, metro Herttoniemestä, Kruunusillat ratikkayhteys v. 2027
- Palvelut
- Laajasalossa Kauppakeskus Saari ja Herttoniemessä Kauppakeskus Hertsi
- Koulut
- alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja 62 kpl ja autohallipaikkoja 43 kpl
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja yhteensä 105 kpl, joista yhtiön omistuksessa 62 pihapaikkaa ja 1 autotalli (14 m2).
- Piha-autopaikkoja
- 62 kpl
- Autohallipaikat
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 637 025 €
Tehdyt remontit
2024-2025 hankesuunnittelu linjasaneeraus (LVIS) aloitettu 2024, maalämpöhanke aloitettu 2024
2024 vesivahinkokorjauksia taloyhtiössä, sisäpihan metsäalueiden raivaustyöt ja viheralueiden hoitotyöt
2023 asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus, uusi lämmönjakokeskus
2021-2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely
2020 parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu, yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen, parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma
2017 sokkelikorjaukset
2016 rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla, kolmen sadevesiviemärin sujutus, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus
2015 putkiston seurantakuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys
2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta
2013 pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito, kylmiöiden kunnostus
2012 julkisivujen kuntoseuranta, kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille
2011 saunaosastojen peruskorjaus, kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti
2010 saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa
2009 julkisivusaumojen uusinta, putkiston kuntotutkimus, viimeisin peruskuntoarvio, ilmanvaihtokanavien puhdistus
2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus, julkisivututkimus
2007 ikkunoiden huoltomaalaus
2004 pihavalaistuksen perusparannus
2000 lämpöverkon tasapainotus
1999 lämmönjakolaitteiston uusinta
1995 parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset
1993 vesikalusteet
1987 vesikattojen peruskorjaus, linjasulut
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029:
2025 maalämpöhanke saatetaan loppuun, sähköautojen latauskaapelointi, porrashuoneiden ikkunoiden saumaus, julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, linjasaneerauksen hankesuunnittelu saatetaan valmiiksi
2025-2026 kaiteiden kunnostus/uusiminen, ulko-ovien kunnon tarkastaminen
2026 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen toteutus, vesikattojen uusita linjasaneerauksen yhteydessä
2027 rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys
2025-2026 Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito, kattojen uusinnan suunnittelu.