Ryytipolku 4 A
40520, Sulkula/Kuokkalanpelto, Jyväskylä
2h+k+s+las.parv.
129 900 € (2 919,10 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Puronhaara, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Jyväskylän VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän loistavaan sijoituskohteeseen Jyväskylän viihtyisimmällä alueella rantaraitin ja siirtolapuutarhan läheisyydessä. Myynnissä on valmiiksi vuokrattu, hyväkuntoinen kaksio vuonna 2016 valmistuneesta, omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä. Tämä on huoleton ja vakaa valinta niin sijoittajalle kuin oman kodin etsijälle.
Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen: tilava olohuone, hyvin varusteltu keittiö sekä makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa vaatehuoneessa. Oman lisämukavuutensa tuo oma sauna ja suuri lasitettu parveke.
Asunto sijaitsee rauhallisella, mutta hyvin saavutettavalla paikalla – läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan.
Lisäetuna mahdollisuus ostaa autopaikka asunnon oston yhteydessä.
Tämä kokonaisuus tarjoaa helppoa asumista ja varmaa vuokratuottoa vuosiksi eteenpäin.
Tartu tilaisuuteen ja kysy lisätietoja!
Puh.&WhatsApp 050 321 9025
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ryytipolku 4 A, 40520, Sulkula/Kuokkalanpelto, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto myydään vuokrattuna. AHVL:n 52 §:n mukainen irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 900 €
- Myyntihinta
- 72 530,42 €
- Velkaosuus
- 57 369,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 511,75 € / kk (11,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 725,35 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 919,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 7,21 euroa/m3 ja lämmin vesi 15,27 euroa/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sulkulan Melba, Jyväskylä
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Suvi Kalliokoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207401984
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiötä sitoo Asunto Oy Sulkulan Huvituksen (179-23-103-3) kanssa tehty rasitesopimus, koskien yhteistä ajotietä, väestönsuojaa sekä autopaikkaa nro 18. Lisäksi yhtiötä sitoo kiinteistöjen 179-23-103-3, 179-23-103-4, 179-23-103-5, 179-23-103-7, 179-23-103-8, 179-23-103-11 kanssa tehty rasitesopimus, koskien jätevesilinjoja ja jätevesipumppaamoa. Sopimuksessa on sovittu myös sadevesilinjojen ja käyttövesijohdon rasitteista. Kiinteistön piha-alueella on erillinen pyörävarasto. Kiinteistön kellarikerroksessa sijaitsevat: - irtaimistovarastot 40 kpl, sijaitsevat osin vss-tilassa -väestönsuojatila, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone.
- Tontin pinta-ala
- 3 735 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jyväskylän Huoltosilta Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jyväskylän kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitoselvitys perustuu talolle laaditun huoltokirjan ja Rakennustietosäätiön Tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot -ohjetiedostoon RT 18-10922, 2008.
Tehdyt remontit
Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
2025: Kiinteistön 10-vuotiskuntotarkastus
2025: IV-kanavien puhdistus + ilmamäärien säätö
2023: Valvontakamerat yhteisiin tiloihin
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
• Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto, kustannusarvio 4 600€
• Kiinteistön 10-vuotistarkastus, kustannusarvio 5 000€
• Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten vaihto, kustannusarvio 4 500€