Ryytipolku 6 A
40520, Kuokkala, Jyväskylä
h+kt+alk
107 000 € (3 194,03 € / m²)
33,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa yksiö sijaitsee rauhallisella ja suositulla Kuokkalan alueella Jyväskylässä. Asunto Oy Sulkulan Huvitus tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja tämä neljännen kerroksen asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.
Vuonna 2015 valmistunut talo on moderni ja hyvin hoidettu, ja siinä on hissi sekä kaukolämpö. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja makuualkovi tuo lisämukavuutta. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia auringonvalosta.
Kuokkalan liikekeskus on vain 500 m päässä, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueelta löytyy hyvät pyörätiet sekä sujuvat yhteydet autolla. Läheinen puistoalue tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon keskellä.
Asunto-osakeyhtiössä on huomioitu myös tulevat kunnossapitotarpeet, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotöitä. Tämä asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, jotka arvostavat modernia asumista ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Varataan aika näytölle ja mennään asuntoa katsomaan, Tervetuloa.
Perustiedot
- Sijainti
- Ryytipolku 6 A, 40520, Kuokkala, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 107 000 €
- Myyntihinta
- 73 457,22 €
- Velkaosuus
- 33 542,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 174,20 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 261,30 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,50 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 194,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin vesi 10,30€/m3, kylmä vesi 6,25€/m3. Laajakaista 3,80€/kk, KTV 0,20€/kk. Yhtiölaina RL1 rakennuslaina Danske Bank korko 12kk euribor + marg. 0,88%. Korontarkistuspäivä 27.2. Laina päättyy 31.3.2039. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettyä: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavasti. Päätettiin rahastoida tarvittaessa osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja/tai hankeosuussuoritukset lainanlyhennys / rakennusrahastoon enintään tilikaudella suoritettujen lainanlyhennysten / hankeosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on makuualkovi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sulkulan Huvitus, Jyväskylä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Ahl
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2281
- Taloyhtiön lisätiedot
- 18 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa sekä parvekkeilla riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Pihalla on merkitty tupakointipaikka.
- Tontin pinta-ala
- 3 705 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo Asunto Oy Sulkulan Melban (179-23-103-4) kanssa tehty rasitesopimus. Sopimuksessa on sovittu yhteisestä ajotiestä kiinteistöjen 179-23-103-3 ja 179-23-103-4 kesken, Sulkulan Melbassa sijaitsevasta yhteisestä väestönsuojasta sekä autopaikasta nro 24.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKL Huoltosilta Oy Hämeenpohjan 13, 40520 JKL
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2036
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=120
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kuokkalan liikekeskus 500m
- Taloyhtiön autopaikat
- 8 autokatospaikkaa, 3 autotallia kerrostalon pohjakerroksessa, 16 ulkopaikkaa, yhteensä 27 kpl, kaikki omina osakkeinaan. Autokatoksen pinta-ala 125 m2
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 481 852 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 IV-koneiden huolto ja ilmanmäärien säätö
2021 Palovaroittimien paristojen vaihto, sähkökartoitus sähköautonlatausta varten,5-vuotistarkastus, parvekeovien tarkastus ja huolto
2022 Elementtisaumauksien korjaus, lattiakaivojen vedeneristyksen suojaus, keittiöhanojen kääntösäteen rajoittaminen, palokatkot autotallissa varastoissakuntoon
2024 Porraskäytävävalaisimien liiketunnistimien laitto, alakäytävän teräsovien uusiminen ilkivallan johdosta, Ryytipolku 2 sijaitsevan yhteispumppaamon kahden pumpun vaihto, katon tarkastus/huolto, huoltosopimus tehty, parvekelasien tarkastus/huolto/2 lasin uusiminen, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tarkastus/huolto, 10-vuotistarkastus Sitowise
2025 Parvekelasien huolto, urakoitsijan 10-v. vastuulle kuuluvat korjaukset, IV-nuohous ja säätö, IV-koneiden tarkastus ja huolto ja palovaroittimien uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029
Asunto Oy Sulkulan Huvitus.
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi näitä
kunnossapitotöitä ovat seuraavat:
-Pohjakerroksen lattioiden pinnoitus, tilattu, tehdään
-Pihan puuaidan korjaus 2025
-Parkkiruutujen maalaus 2025
-Autokatoksen ja varaston puuosien maalaus
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n 2 kohdan mukaisena hallituksen
kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista
seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia
kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston
käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin