Särkilahdenkatu 9 A
21200, Varppeenseutu, Raisio
2 h,k
91 000 € (1 669,72 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Vainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kaksio rauhallisella alueella Raision Friisilässä
Vuonna 2024 kauttaaltaan remontoitu kaunis ja valoisa 54,5 m²:n kaksio tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisella sijainnilla Särkilahdenkadulla, Friisilässä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Varppeenpuistossa, joka on rakennettu vuonna 1968.
Huoneisto on kokenut kattavan remontin, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone on uusittu täysin. Tyylikkään keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, mikä luo avaran ja nykyaikaisen avokeittiöratkaisun. Lattiat on vaihdettu kauttaaltaan tyylikkääseen ja käytännölliseen vedenkestävään hybridi-laminaattiin. Kylpyhuoneessa on ajattomat harmaansävyiset laatat, tyylikäs lasinen suihkuseinä/kaappi ja uusitut kalusteet.
Seinät ja katot on maalattu vaaleilla sävyillä, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot on uusittu ja kokonaisuutta viimeistelevät uudet jalkalistat. Lopputuloksena on harmoninen, huoliteltu ja muuttovalmis koti, jossa remonttihuolia ei ole vuosiin.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen .Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Särkilahdenkatu 9 A, 21200, Varppeenseutu, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 91 000 €
- Myyntihinta
- 91 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,80 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 239,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike(€/m2/kk) 4.20 Hoitovastike autotallit(€/m2/kk) 3.15 Korjausvastike(€/m2/kk) 0.20 Korjausvastike autotalli(€/m2/kk) 0.15 Pääomavastike 1(€/m2/kk) 0.20 Pääomavastike 2(€/m2/kk) 0.76 Pääomavastike 2 autotallit(€/m2/kk) 0.57 Yhtiökokouksessa 10.6.2025. yhtiön hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
- Neliöhinta
- 1 669,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut 23.00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokrat 7.00€/hlö/kk. Saunamaksut 2.50€//kerta. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uuni. Liesi. Liesituuleetin. Integroitu mikro. Integroitu astianpesukone. Jääkaappi/pakastin. Saareke/avokeittiö. Välitilalevy valkoinen Lattia materiaali hybridi laminaatti/vedenkestävä. Seinät ja katto maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone Suihku ja suihkuseinät Wc Allaskaappi Pyykkikaappi Pesukoneliitäntä Laatoitus Alaslaskettu katto Vesiputket uudet
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneet
- Lattia materiaali hybridi laminaatti/vedenkestävä. Seinät ja katto maalattu. Kaapistot maalattu ulkopuolelta ja kahvat vaihdettu.
- Olohuone
- Lattia materiaali hybridi laminaatti/vedenkestävä. Seinät ja katto maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asbestikartoitus. 2.1.2024.
- Näkymät
- Etupihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on täysin remontoitu 2024
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Varppeenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arttu Niemelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 514644 tai 020 7669380
- Tuotot
- 924
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ruskon Kiinteistöhuolto tmi Antti Jussila Nummisvuorentie 43, 21290 RUSKO 0400 863 263 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä: 02.09.2021.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autotallipaikat osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön omistuksessa 28. Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autotallipaikat osakkeina.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupungin kaavoitusosasto.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.10.2015
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2026: Julkisivujen mahdolliset korjaukset. 2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnon kylpyhuoneen asbestikartoitus Kartoitus: Kohteessa tutkittiin kerrostaloasunnon kylpyhuoneen mahdolliset asbestipitoiset materiaalit. Kylpyhuone on mahdollisesti uusittu jossain vaiheessa. Lattiassa on muovimatto. Muovimatosta, liimasta ja lattian tasoitteesta otettiin näyte. Näyte ei sisällä asbestia .Seinissä on osittainen laatoitus ammeen ympärillä. Laatoituksen saumalaastista, kiinnityslaastista ja seinän tasoitteesta otettiin näyte, paikasta, jossa alkuperäinen laatoitus on ollut. Näyte ei sisällä asbestia. Kartoittaja: Soile Salomaa Puhelin: 044 705 0155 Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 271 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Hissin uusiminen 2023: Parvekkeiden sisäpuolisia huoltomaalauksia 2022: Ulko-oven automatisointi + esteettömyyskorjaukset 2021: Porrashuoneen ja pyörävaraston kunnostus 2020: Taloyhtiösaunan peruskorjausPorraskäytävän kunnostus sekä olohuoneiden pikkupattereiden patteriventtiilien uusiminen 2021, saunatilojen peruskorjaus ja rakennuksen länsipuolen sokkelin vedeneristyksen ja salaojan kunnostus 2020, rakennuksen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja säätö 2019, parvekkeiden kuntotutkimus 2018, rakennuksen elementtisaumausten uusiminen ja hissin nostokoneiston uusiminen 2017, hissikorin kunnostus 2016, kiinteistön kuntoarvion laadinta ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2015, ulko-oven eduslaatan uusiminen 2014, viemäriverkoston sisäpuolinen pinnoitus 2013, julkisivuremontti (etelä- ja itäsivut) 2010, lämpökanaalin uusiminen 2009, jäteaseman uusiminen ja salaojien kunnostus 2007, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006.
Tulevat remontit
5-vuotiskunnossapitotarvesuunnitelmassa:
Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2028: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus.
Ilmanvaihto: 2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Julkisivut: 2026: Julkisivujen mahdolliset korjaukset