Särkiniementie 9 F
00210, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, rt, kph, s ja p
390 000 € (5 032,26 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa remontoitava päätykolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Särkiniemessä.
Viehättävä viidennen kerroksen päätyhuoneisto etsii uusia asukkaita. Valoisa huoneisto, missä ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Kunto on tyydyttävä ja kaipaa remonttia. Saunalinen kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Hyvä keskeinen sijainti, sekä meri että palvelut lähellä.
Yhtiössä on isot remontit käynnissä olevan julkisivuremontin jälkeen käytännössä tehty.
Julkisivuremontin yhteydessä parvekkeita on suurennettu ja lasitettu. Julkisivuremontin hankeosuus tälle huoneistolle on on urakan talousarvion ja lisärahoituksen 1.5 M mukaan yhteensä 84 353,74€ (1088,43€/m2). Remontin on ilmoitettu valmistuvan lokakuussa 2024. Asukkaiden käytössä hyväkuntoiset yhteiset tilat. Hienot sauna- ja uima-allastilat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä useampi ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja suunnittemaan uutta kotia. Lisää kuvia tulossa, kunhan julkisivuremontin huputus poistuu. Julkisivuremontin ollessä käynnissä vain yksityisesittelyjä.
Lisätiedot ja esittelyt Arif Hamidulla, [email protected] tai 041 537 6060Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Särkiniementie 9 F, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 390 000 €
- Myyntihinta
- 345 533,56 €
- Velkaosuus
- 44 466,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,25 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 364,20 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 728,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,20 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Neliöhinta
- 5 032,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön mahtuu pieni pöytä, mutta on suunniteltu ruuanlaittoon. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, tuplajääkaapit jne. Huoneistossa on erillinen ruokasali. Keittiö on 80-luvulta ja vaatii päivitystä.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2017. Kylpyhuone on tilava, moderni ja hyvässä kunnossa. Kylpyhuoneesessa on pieni sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto ja parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä erillinen ruokailutila. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parvekkeita on laajennettu käynnissä olevan julkisivuremontin aikana. Vehreät pihanäkymät
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pieni kahden hengen sauna. Saunassa on ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneisto on päätyhuoneisto ja ikkunat itään, etelään ja pohjoiseen. Avarat piha- ja katunäkymät. Tilava lasitettu parveke länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä ja keittiössä marmorilaattaa, oh,rs ja 1 mh parketti ja yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Osassa huoneistoa paneelikatto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Särkiniementie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander & Co Ab ISA
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Ståhlberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 837 0800
- Tuotot
- 49812.64
- Tontin pinta-ala
- 6 913 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Lauttasaari
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero (Erillinen irtaimistovarasto ja kylmäkellari), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (5 Pyörävarastoa ja 3 lastenvaunuvarastoa), kaapeli-tv ja Sauna 4 kpl uima-allas 2 kpl
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti ei läpiajoa. Loistavat lenkkeilymaastot ja uimaranta lähellä. Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Kaupat ja ravintolat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat eivät ole käytössä julkisivuremontin aikana
- Autotallit
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavan muutos koskee osoitteissa Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 olevia tontteja. Alueen asukasmäärä lisääntyy arviolta noin 335 ihmisellä. Melkonkatu 7:ssä tavoitteena on rakentaa uusi kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo tontille, jolla sijaitsee tällä hetkellä kaksi seitsemänkerroksista asuinkerrostaloa ja maanpäällinen pysäköintialue. Mekonkatu 22:ssa kyse on nykyisen nelikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen hoivakodiksi, päiväkodiksi, liiketiloiksi sekä asunnoiksi. Asiasta on maankäyttöjohtajan hyväksymä poikkeaminen. Nyt tontin käyttötarkoitus ja rakennusoikeus tullaan asemakaavassa määrittelemään toteutetun mukaiseksi. Särkiniementie 5:ssä suunnitellaan viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttamista asunnoiksi sekä palveluasumiseen. Rakennusta korotetaan yhdellä kerroksella ja rakennuksen länsisiipeä madalletaan neljällä kerroksella. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 043 255 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekerakenteet 1994-95
Lämmönvaihdin 1996
Pihakorjaus, autopaikkojen lisäys, uusi jätekatos 1997 Katon korjaus 2000
Betonielementt ien saumaus 2002
LVI saneeraus
Siirtyminen Exec-lukkoihin 2004
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta MSE-tyypiksi 2009 Patteriventtiilit uusittu vuonna 2010
Vuonna 2011 suoritettu suppea putkistojen kuntokartoitus. Aidan rakentaminen Särkinimentie 7:n rajaosuudella 2013 Kaikki ulko-ovet uusittu 2013
Porrashuoneet E, Fja G osastoitu. 2013 Julkisivun kuntotutkimus (Kiratek Oy) 2013
Linjasaneeraus 2017 . porrashuonehanke (porrashuoneiden kunnostus, kerrostaso-ovien uusiminen), sadevesiviemäreiden materiaalimuutos ylimpien kerrosten osalta -2020, vesivahinko B-porras (ulko-ovi) 2021, Julisivuhankkeen alkaminen 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvityksen 2023-2027 mukaan:
2022-2024: Julkisivuhankkeen toteutus käynnissä (Julkisivun hanke on valmistumassa julkisivun töiden osalta elokuun 2024 lopussa, tämän jälkeen yhtiössä tehdään pihan maanrakennus töitä ja muuta viimeistelyä. Suurin meluhaitta on ohi. Lasitettu parveke on käyttökiellossa kunnes lupa urakoitsijalta tulee). 2024-2027: Ei muita suunniteltuja hankkeita.