Särkiniementie 9 F

00210, Lauttasaari, Helsinki
3h, k, rt, kph, s ja p
390 000 € (5 032,26 € / m²)
77,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
728,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Asuntoesittely
Valoisa remontoitava päätykolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Särkiniemessä.
Viehättävä viidennen kerroksen päätyhuoneisto etsii uusia asukkaita. Valoisa huoneisto, missä ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Kunto on tyydyttävä ja kaipaa remonttia. Saunalinen kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Hyvä keskeinen sijainti, sekä meri että palvelut lähellä. Yhtiössä on isot remontit käynnissä olevan julkisivuremontin jälkeen käytännössä tehty. Julkisivuremontin yhteydessä parvekkeita on suurennettu ja lasitettu. Julkisivuremontin hankeosuus tälle huoneistolle on on urakan talousarvion ja lisärahoituksen 1.5 M mukaan yhteensä 84 353,74€ (1088,43€/m2). Remontin on ilmoitettu valmistuvan lokakuussa 2024. Asukkaiden käytössä hyväkuntoiset yhteiset tilat. Hienot sauna- ja uima-allastilat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä useampi ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto. Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja suunnittemaan uutta kotia. Lisää kuvia tulossa, kunhan julkisivuremontin huputus poistuu. Julkisivuremontin ollessä käynnissä vain yksityisesittelyjä. Lisätiedot ja esittelyt Arif Hamidulla, [email protected] tai 041 537 6060
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Särkiniementie 9 F, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
345 533,56 €
Velkaosuus
44 466,44 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 364,25 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 364,20 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 728,45 € / kk
Autopaikkamaksu
18,20 € / kk
Saunamaksu
22 € / kk
Neliöhinta
5 032,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiöön mahtuu pieni pöytä, mutta on suunniteltu ruuanlaittoon. Reilusti kaappi- ja laskutilaa, tuplajääkaapit jne. Huoneistossa on erillinen ruokasali. Keittiö on 80-luvulta ja vaatii päivitystä.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2017. Kylpyhuone on tilava, moderni ja hyvässä kunnossa. Kylpyhuoneesessa on pieni sauna.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Makuuhuoneet
Kaksi tilavaa makuuhuonetta
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Kokolattiamatto ja parketti
Olohuone
Tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä erillinen ruokailutila. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parvekkeita on laajennettu käynnissä olevan julkisivuremontin aikana. Vehreät pihanäkymät
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Pieni kahden hengen sauna. Saunassa on ikkuna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Huoneisto on päätyhuoneisto ja ikkunat itään, etelään ja pohjoiseen. Avarat piha- ja katunäkymät. Tilava lasitettu parveke länteen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteisessä ja keittiössä marmorilaattaa, oh,rs ja 1 mh parketti ja yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Osassa huoneistoa paneelikatto
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Särkiniementie 9
Isännöitsijätoimisto
Oy Estlander & Co Ab ISA
Isännöitsijän nimi
Niclas Ståhlberg
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 837 0800
Tuotot
49812.64
Tontin pinta-ala
6 913 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu, Lauttasaari
Taloyhtiössä on
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero (Erillinen irtaimistovarasto ja kylmäkellari), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (5 Pyörävarastoa ja 3 lastenvaunuvarastoa), kaapeli-tv ja Sauna 4 kpl uima-allas 2 kpl
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
3.6.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot
Rauhallinen sijainti ei läpiajoa. Loistavat lenkkeilymaastot ja uimaranta lähellä. Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Kaupat ja ravintolat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat eivät ole käytössä julkisivuremontin aikana
Autotallit
20
Piha-autopaikkoja
53 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaavan muutos koskee osoitteissa Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5 olevia tontteja. Alueen asukasmäärä lisääntyy arviolta noin 335 ihmisellä. Melkonkatu 7:ssä tavoitteena on rakentaa uusi kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo tontille, jolla sijaitsee tällä hetkellä kaksi seitsemänkerroksista asuinkerrostaloa ja maanpäällinen pysäköintialue. Mekonkatu 22:ssa kyse on nykyisen nelikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen hoivakodiksi, päiväkodiksi, liiketiloiksi sekä asunnoiksi. Asiasta on maankäyttöjohtajan hyväksymä poikkeaminen. Nyt tontin käyttötarkoitus ja rakennusoikeus tullaan asemakaavassa määrittelemään toteutetun mukaiseksi. Särkiniementie 5:ssä suunnitellaan viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttamista asunnoiksi sekä palveluasumiseen. Rakennusta korotetaan yhdellä kerroksella ja rakennuksen länsisiipeä madalletaan neljällä kerroksella. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
7 043 255 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekerakenteet 1994-95 Lämmönvaihdin 1996 Pihakorjaus, autopaikkojen lisäys, uusi jätekatos 1997 Katon korjaus 2000 Betonielementt ien saumaus 2002 LVI saneeraus Siirtyminen Exec-lukkoihin 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta MSE-tyypiksi 2009 Patteriventtiilit uusittu vuonna 2010 Vuonna 2011 suoritettu suppea putkistojen kuntokartoitus. Aidan rakentaminen Särkinimentie 7:n rajaosuudella 2013 Kaikki ulko-ovet uusittu 2013 Porrashuoneet E, Fja G osastoitu. 2013 Julkisivun kuntotutkimus (Kiratek Oy) 2013 Linjasaneeraus 2017 . porrashuonehanke (porrashuoneiden kunnostus, kerrostaso-ovien uusiminen), sadevesiviemäreiden materiaalimuutos ylimpien kerrosten osalta -2020, vesivahinko B-porras (ulko-ovi) 2021, Julisivuhankkeen alkaminen 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvityksen 2023-2027 mukaan: 2022-2024: Julkisivuhankkeen toteutus käynnissä (Julkisivun hanke on valmistumassa julkisivun töiden osalta elokuun 2024 lopussa, tämän jälkeen yhtiössä tehdään pihan maanrakennus töitä ja muuta viimeistelyä. Suurin meluhaitta on ohi. Lasitettu parveke on käyttökiellossa kunnes lupa urakoitsijalta tulee). 2024-2027: Ei muita suunniteltuja hankkeita.